58,3 m² / 58,3 m²2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Haltijantie 6, Karhuvuori, Kotka

24 000,00 €Velaton hinta

24 000,00 €Myyntihinta

Keittiötä

Keittiön yhteydessä on ruokailutila

Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkelle

Makuuhuone

Eteistä

Kylpyhuone/wc on saneerattu 2024

Keittiötä

Keittiön yhteydessä on ruokailutila

Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkelle

Makuuhuone

Eteistä

Kylpyhuone/wc on saneerattu 2024

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Ylimmän kerroksen huoneisto metsäisillä näkymillä. Tässä huoneistossa kylpyhuone on saneerattu kauniin vaaleasävyiseksi kesällä 2024, joten seuraavalle omistajalle jää huoneiston pintojen ja keittiön päivittäminen mieluisakseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla. Sijainti lähellä Karhuvuoren palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä on helppo ratkaisu autottomallekin. Esittelyt Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411052

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaltijantie 6, 48350 Kotka

KaupunginosaKarhuvuori

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala58.3 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.3 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, näkymä takapihan puolelle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuintilat kaipaavat osittain pintaremonttia ja / tai viimeistelemistä, keittiössä ei ole tällä hetkellä kodinkoneita ja sähkötyöt ovat osittain kesken. Erillinen lista (myyjän laatima) puutteista saatavana välittäjältä.

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: kph/wc saneerattu taloyhtiön toimesta kesällä 2024. Kaapistot (mh/et/keittiö) ja ikkunaseinustojen verhokotelot poistettu. Keittiön ja kph välinen oviaukko poistettu. Eteisen laminaatti uusittu. Kph saneerauksen valvontaraportit: aloituskatselmus / asbestikartoitus 23.5.2024, purkukatselmus 10.6.2024, pohjakatselmus 19.6.2024, vedeneristeiden katselmus 24.6.2024 ja 28.6.2024, loppukatselmus 1.8.2024 / Rakennuttajapalvelu Kallojärvi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 8 viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot (hyllylevyt eivät kuulu kauppaan), pesuallas ja hana astianpesukoneliitännällä. . Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKph/wc:ssä suihku, pesuallas, hana, bidee, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta (luonnonkivilaatta). Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta24 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta24 000,00 €

Hoitovastike288,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike10,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä298,14 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Otsonkämmen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7302.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/ tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, p. 05 215 003

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: saunojen löylyhuoneiden paneleiden ja lauteiden uusiminen, pukuhuoneiden penkkien uusiminen. Porraskäytävien valaisimien uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi. Uusittu sammutinkaapit ja vaahtosammuttimet. Asuntoihin palovaroittimet. 2022: autotallien ja jätetilan ovien uusiminen. Kylmiön lauhduttimen uusiminen. Saunojen oviin asennettu kello-ohjaus. Grillikatoksen kunnostus ja puuvajan rakentaminen. 2021: IV-hormien nuohous. 2020: porraskäytävien seinien maalaus ja sis.käyntikerrosten akustolevyjen uusiminen. Autotallien lattioiden maalaus. Kylmiön kompressorin uusiminen. 2019: Linjasulkuventtiilien uusiminen ja viemärin tarkastusluukkujen teko. Pesukoneen kolikkorahastin. 2018: kellarikäytävien valaisimet liiketunnistinvalaisimiksi, A-talon saunan kiuas uusittu. 2017: lukituksen uusiminen, A-talon autotallien ovien jousien korjaus, kuivaushuoneiden puhaltimien ajastimet. 2016: kattojen kunnostus ja maalaus, A-talon kellarikäytävien lattioiden maalaus + B-talon viimeisen käytäväosuuden lattioiden maalaus sekä parvekekaiteiden metalliosien maalaus. 2015: syöksytorvet uusittu, B-talon saunan kiuas uusittu, 5 kpl ikkunoiden yläpuolisia tiilirivikorjauksia. 2014: kellarikerrosten osalta kv-putkien uusimisen suunnitelmat tehty, lämmönjakohuoneessa uusittu kv-putkistoja, päävesijohto sekä vesimittari. 2013: lämmönvaihdin uusittu, pesutupa kunnostettu (maalaukset, vesieristykset, laatoitukset) ja kuivaushuoneiden lattiat maalattu. 2012: jätetila rakennettu kylmään autotalliin. 2010: lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2009: IV-hormit nuohottu. 2008: ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006: B-talon löylyhuone uusittu. 2005: A-talon itäpuolen ikkunat uusittu. 2004: A-talon saunan lämmitysjärjestelmän putkisto uusittu pesu- ja pkh osalta. 2003: talojen väliset lämm.putkisto ja vesijohdot uusittu. 2001: A-talon sauna paneloitu. 1998: saunojen pesuhuoneiden laatoitus uusittu. 1997: kylmä autotalli rakennettu katoksen tilalle. 1996: sokkelin ns. leukalaatta ja talojen päädyt korjattu ja maalattu. 1993: kylpyhuoneiden muovimatot uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetAsunto Oy Otsonkämmenessä on arvioitu ajalla 2025-2029 tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita : 2025: parvekkeiden lattian, katon ja kaiteen kuntotarkastus. 2025-2026: parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostustyö. 2027: seinän vierustojen kaatokorjaukset (takapihan puoli). 2028: autojen lämmitystolppien uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2029: käyttövesiputkistojen uusiminen kellarikerrosten osalta. Kaikista em. korjauksista tehdään tarvittaessa tarpeelliset suunnitelmat, pyydetään urakkatarjoukset, joiden perusteella tekemisestä ja aikataulutuksesta päätetään myöhemmin joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa 5.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakkaan oma-aloitteisen kph-remontin yhteydessä korvataan vesieristyksistä ja lattiakaivon vaihdosta 1.250,00 euroa.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3231.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKarhuvuoren koulu n. 0,5 km, Ruonalan koulu n. 1 km, Lähin n. 1 km, S-market Karhuvuori n. 0,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,3 km

HarrastuksetApteekki, terveysasema n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa