550 m² / 550 m²9

Kauppakatu 22, Kausala, Iitti

160 000,00 €Velaton hinta

160 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Mahdollisuuksien kiinteistö

Perusparannus tehty v. 2001 ja lisäparannusta v. 2017
Keskeinen sijainti Kausalass

Ihastu Iittiin, yrittäjämyönteiseen ja monipuoliseen kuntaan. Kausala on hyvien kulkuyhteyksien päässä pääkaupunkiseudulta ja naapurikaupungeista. Kausalassa ennen hammashoitolana toiminut rakennus mahdollistaa suojellulle rakennukselle monipuolisen käytön asumiseen ja sellaiseen yritystoimintaan, joka ei aiheuta ympäristöhäiriöitä kaavamuutoksen mukaisesti. Entisen hammashoitolan rakennus on osoitettu suojeltavaksi (sr) kaavan mukaisesti. Rakennukseen on tehty perusparannus v. 2001 ja remontoitu myös v. 2017. Kiinteistöstä myydään määräala n. 2130 m2. Lämmönlähteenä on kaukolämpö. Tervetuloa tutustumaan, mahdollisuuksia kiinteistölle on monia. Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja. Ystävällisin terveisin Satu Hurmalainen-Lehtinen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi Kiinteistömaailma Kouvola| SamKoti Oy Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1334462

TalotyyppiLiikehuoneisto

RakennusmateriaaliRakennukssen kantava runko tiiltä. Välipohjat ns. alalaattaholveja, jossa alapinta ja yläpuoliset palkit ovat betonia, lisäksi yläpuolinen puurakenne ja täyte.

SijaintiKauppakatu 22, 47400 Kausala

KaupunginosaKausala

Huoneluku9

Asuinpinta-ala550 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala550 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1930

Käyttöönottovuosi1930

KäyttövesiKunnan. Liitytty kunnalliseen v. 1976.

JätevesihuoltoKunnan. Liitytty kunnalliseen v. 1976.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö. Kaukolämpökeskus v. 2001.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen. Ilmanvaihto alipaineistettu v. 2017.

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPERUSKORJAUS v. 2001: Rakennuksen välipohjat eristeineen uusittu. Salaojitus uusittu ja perusmuurit varustettu patolevyllä, ja uusi pumppukaivo rakennettu. Vedenjohtamisjärjestelmä uusittu viemäröinnillä. LVIS-tekniikka uusittu, muuratut pystyhormit nuohottu. Kaukolämpökeskus ja lämmitysputket ja patterit uusittu. Mahdolliset asbestipurkutyöt tehty rakennusurakan yhteydessä. Julkisivupinnoitus korjattu ja maalattu. Parvekkeen teräs- ja puuosat kunnostettu ja maalattu. Ikkunat uusittu ja tiivistetty ja asennettu uudet vesipellit. Ovia uusittu ja huoltomaalattu. Vesikatteen lävistykset tiivistetty ja asennettu lumiesteet. Huoneiden levy- ja betonipinnat puhdistettu ja hiottu ja maalattu. Kellaritilojen seinät kunnostettu ja katto huoltomaalattu. Huoneiden katoista poistettu kuitulevyverhoukset ja aluskoolaukset ja pesty, tasoitettu ja maalattu. Huoneista poistettu muovimatot, pohja käsitelty dispersiolla ja tasoitettu kahteen kertaan ja asennettu uusi homogeeninen matto. Kellaritilojen betonilattiat hiottu, tasoitettu ja maalattu. TEHDYT TOIMENPITEET ENNEN 08/2017 TARKASTUSTA: Välipohjan seinä/lattiarakenteen liitoskohdan tiivistäminen. Välipohjassa olevien läpivientien tiivistäminen. Kellaritilan alipaineistaminen, alipaineistaja ikkuna-aukossa kellaritilan toisessa päädyssä. Perusmuurissa olevien puurakenteiden poistaminen. Iv-kanavien nuohous ja mittaukset ja säädöt. Erilliset ilmanpuhdistajat 5 kpl. Ullakkotilan puhdistus. Kellarikerroksessa terassin takaosassa olevien ikkuna-aukkojen umpeen muuraus. Iv-hormin yläpään tulppaus. Viemärin tuuletusputken eristys. TEHDYT TOIMENPITEET 08/2017 TARKASTUKSEN JÄLKEEN: Kellaritilan lisä-alipaineistaminen 10/2017, toinen alipaineistaja ikkuna-aukkoon kellarikerroksen toiseen päätyyn. Kellaritilan osastoiminen rappukäytävässä tiiviillä kevyellä väliseinällä. Erillisten ilmanpuhdistajien vaihto tehokkaampiin 5 kpl 10/2017.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala9118 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus600 m² Asemakavan muutos. Alueen käyttötarkoituksen tavoitteena mahdollista suojellulle rakennukselle monipuolinen käyttö asumiseen ja sellaiseen yritystoimintaan, joka ei aiheuta ympäristöhäiriöitä. AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelalue. Entisen hammashoitolan rakennus on osoitettu suojeltavaksi (sr) voimassa olevan kaavan mukaisesti. Rakennusoikeus on nykytilanteen mukaan 500 k-m2. Rakennettuun piha-alueeseen tukeutuen on osoitettu 100 k-m2 uutta rakenneusoikeutta talousrakennuksia (t) varten alueen pohjoispuolelle. Kulku AL-alueelle rakennuksen pohjoispuolen liittymän kautta,

Maapohjan pinta-ala9118 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot. Varastotilaa kellarikerroksessa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta160 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta160 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2021 lämmityskustannukset 56,3 kWh/v eli v. 2021 yhteensä 8544,33 € sis. alv. 24%

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvola (n. 21 km), Lahti (n. 40 km), Helsinki (n. 141 km)

KoulutKausalan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPeltohiiren päiväkoti (n. 0.13 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-Market Kausala (n. 0.23 km), Tokmanni Kausala (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1502 kertaa