Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT50695684HelsinkiEUR895000Helsinki Töölö
1293h, k, rt, vh, kph, s, erill.wc

Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki

895 000,00 €Velaton hinta
739 628,51 €Myyntihinta
129Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kalevankatu 40, Kamppi, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

    Avara muuttovalmis läpitalon koti erinomaisella sijainnilla! Tässä kodissa yhdistyvät hurmaava tunnelma, kauniit yksityiskohdat sekä toimiva pohjaratkaisu. Lähes kolmen metrin huonekorkeus sekä vaalea lautalattia yhdistettynä tummiin oviin ja listoihin luovat asuntoon persoonallisen ilmeen. Tilavassa olohuoneessa katseenvangitsijoina ovat kaunis erkkeri ja tyylikkäät, upotetut kirjahyllyt. Näkymät avautuvat Kalevankadun suuntaan, jossa katumaisemaa pehmentävät vehreät puut sekä vastapäinen matala puutalo. Vuonna 2015 uudistettu keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan. Integroidut kodinkoneet ja hyvin suunnitellut säilytysratkaisut palvelevat sujuvaa arkea. Kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta, joiden ikkunoista avautuvat näkymät yhtiön viihtyisälle ja vehreälle sisäpihalle. Arjen ylellisyyttä tarjoaa vuonna 2015 remontoitu reilun kokoinen SPA-osasto, jossa oman saunan löylyistä pääset nauttimaan juuri silloin, kun itse haluat. Asunnon säilytystiloja täydentävät vaatehuone sekä huoneistolle kuuluvat vintti- ja kellarikomerot. Vuonna 1940 valmistuneessa taloyhtiössä remontteja on tehty systemaattisesti ja tarvittavia tutkimuksia tehdään säännöllisesti, jotta rakennuksen hyvä ylläpito voidaan varmistaa myös tulevaisuudessa. Yhtiöllä on viihtyisä, hiljattain kunnostettu sisäpiha sekä autohallipaikkoja, joita vuokrataan asukkaille. Taloyhtiön lähes 80 000 euron vuotuiset vuokratulot mahdollistavat edullisen hoitovastikkeen. Hoitovastike on vain 3,60 €/m², tämän huoneiston osalta 464,40 €/kk. Sijainti on erinomainen. Kaikki arjen tärkeät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja liikenneyhteydet ovat loistavat. Ruokakaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita sekä monipuolista kulttuuritarjontaa. Helsingin keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus ja ainutlaatuinen tunnelma sekä ensiluokkainen sijainti keskellä kaupungin palveluita!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero50695684
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalevankatu 40, 00180 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku3h, k, rt, vh, kph, s, erill.wc
    Asuinpinta-ala129 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät huoneistosta luoteeseen Kalevankadulle sekä kaakkoon yhtiön vihersisäpihalle
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2025-2026: Huoneiston lautalattiat maalattu, makuuhuoneiden seinät maalattu. 2015: Keittiöremontti, kylpyhuone- ja saunaremontti, keittiön ja eteisen lattian uusinta. Myyjältä saadun tiedon mukaan remontti hoidettu asianmukaisesti silloisen isännöintitoimiston kanssa ja silloinen isännöitsijä tarkastanut sekä hyväksynyt remontin. Nykyisellä isännöintitoimistolla ei dokumentaatiota remontista.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, olohuoneen spottivalokisko ja kirjahyllyt sekä makuuhuoneen seinässä kiinni oleva kuparipeili
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVintti- sekä kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni, kaasuliesi (tehtävä oma kaasusopimus), mikro, lavuaari, astianpesukone, kaapistot. Integroidut kodinkoneet.
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSPA-osasto: kaksi suihkua sadesuihkulla, kaksi lavuaaria, kaksi peiliä, allaslaatikostot, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Toisen suihkun sekoittajan säädin säädetty vakiolämmölle. Suihkujen pidikkeet kaipaavat uusimista.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunan lauteet, Harvia-sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKirjahyllyt
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneTanko ja hyllyt
    EteinenEteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu/rapattu. Eteisessä kiinteät kaapistot. Hallissa lautalattia ja seinät maalattu/rapattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta739 628,51 €
    Velkaosuus155 371,49 €
    Velaton hinta895 000,00 €
    Hoitovastike464,40 €/kk
    Rahoitusvastike961,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 426,10 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike koostuu kolmesta eri lainasta 20 €/kk (PO1 Nordea / yleiskaapelointi), 432,15 €/kk (PO2 OP linjasaneeraus) sekä 509,55 €/kk (PO3 Nordea hankkeet 2024-2025 / autohalli- ja pihakansi) eli yhteensä 961,70 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella vatuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkomuutosten niin vaatiessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja huoneistojen pinta-aloja.
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kalevankatu 40
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1296 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliTiili.

    tiili/betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onVinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. tuuletusparvekkeet
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Huoneistojen palovaroittimien täydentäminen, A-talon vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus. 2024-2025: Pihakannen, autohallin ja sisäpihan kunnostusurakan toteutus. 2024: Sisäpihan porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2023-2024: Taloyhtiön huoneiston B19 kunnostus. 2023: Taloyhtiön huoneiston C35 suunnittelu osittain, pihakannen, autotallin ja sisäpihan kunnostusurakan suunnittelu, B- ja C-portaan LVIS-linjasaneerauksen takuukorjaukset, perussäädön takuutarkastukset. 2022: Patteriverkoston säätö ja huoneistojen termostaattien uusiminen. 2021: B- ja C-talojen linjasaneeraus ja ilmanvaihtohormien kunnostus. 2018: Yleiskaapelointi ja sähkönousuvaraukset. 2008: Lämmönsiirrin uusittu. 2007: Hissit uusittu. 2001: B- ja C- portaiden korjaukset , asuntojen ovet uusittu, porraskäytävä kangastuettu ja maalattu, A portaan seinämaalaus puhdistettu. 1997: A talon kaksioiden (kadunpuoli) ikkunat uusittu. 1996: A-portaan korjaukset, asuntojen ovet uusittu ja porraskäytävä on kangastuettu ja maalattu. 1994: A talon vesikatto. 1993: A talon isot ikkunat (kadunpuoli) uusittu uusittu. 1992: C talon vesikatto uusittu. 1979,1989,1991: A porras vesijohdot ja viemäri uusittu. 1989: B talon vesikatto uusittu, B ja C talojen julkisivun rappaus. 1987: Sähkönousut, A talon pihanpuoleinen, B talon ja C talon ikkunoiden korjaus (etuikkunat) ja A talon pihapuolen julkisivun rappaus.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiöltä saatujen tiedotteiden mukaan elokuussa 2026: Autohalli ja pihakansihankkeen osalta kesken jääneet autotallien ja varasto-ovien maalaus ja viimeistelytyöt ja A-talon kellarissa olevan haljenneen viemärin korjaustyöt. Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Sisäpihan varastojen ulko-ovien ja autotalliovien kunnostaminen, vesikaton paikkamaalaus, A-porras: autohallin viemärien osakunnostus ja märkätilojen kartoitus, palokatkourakan kilpailutus ja toteutus, julkisivun kadun puolen kunnostamisen vaihtoehtojen selvitys, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimuksen suunnittelu. 2026-2027: Huoneistojen puuttuvien ilmanvaihtoventtiilien täydentäminen. 2027: Julkisivun kadun puolen mahdollinen peruskorjaus, syöksyrännit ja turvallisuustuotteet, tuuletusparvekkeiden parvekeovien kunnostaminen tai uusiminen, huoneistojen parvekeovien kunnostaminen tai uusiminen (5/6). 2028: Porrashuoneiden maalaus & A-portaan seinämaalauksen restaurointi. 2030/2035 A-talon putkiremontin kuntotutkimus / suunnittelun käynnistäminen, kiinteistön kuntoarvio, kellaritilojen asbestiovien uusiminen, lukituksen uusiminen. Tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. Lunastusvaatimus on yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan esitettävä osakkeen saajalle kymmenen päivän kuluessa siitä, kun hallitus on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.
    Huoneistot yhteensä46 kpl
    Liikehuoneistot4 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market (190m), Lidl (260m), K-Supermarket (650m) Koulu: Ressun lukio (500m), Ressun peruskoulu (550m), Päiväkoti: Useita alueella (alk. 450m) Muuta: Ostoskeskus Kamppi (500m), Stockmann (700m), Kauppakeskus Forum (800m). Lähialueella on useita ravintoloita ja kahviloita sekä monipuolisesti kulttuuritarjontaa.
    LiikenneyhteydetBussit (130m), raitiovaunut (350m), metro (650m), Helsingin päärautatieasema (1000m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. +358503638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu90 kertaa
    Vastuullista välittämistä