79 m² / 79 m²3h, k, kph, et, terassi, piha, autopaikka

Mikkolantie 5, Oulunkylä, Helsinki

368 000,00 €Velaton hinta

361 982,75 €Myyntihinta

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Takapiha

Etupihan terassi

Autotalli

Taloyhtiön sauna

Soita ja varaa oma aika näytölle!

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Takapiha

Etupihan terassi

Autotalli

Taloyhtiön sauna

Soita ja varaa oma aika näytölle!

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV , KTM, Sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452710270

Puhdaslinjainen, muista erottuva rivitalokolmio Oulunkylän rauhassa! Tämä arkkitehti Keijo Petäjän suunnittelema, vuonna 1960 valmistunut rivitalokoti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernismin tunnelmaa ja viihtyisää asumista. Tämä on oikea "hidden gem", ihana koti sinulle, joka etsit jotain erilaista! Avara olohuone, kaunis alkuperäinen avotakka ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet arkeen, tilat nivoutuvat yhdeksi kokonaisuudeksi ja asunnossa on jopa neljään suuntaan ikkunoita! Oma sisääntuloterassi yhdessä suojaisan takapihan kanssa luo täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen ja omalla pihalla kukoistava kirsikkapuu tuottaa kirsikoita yli oman tarpeen. Samalla myydään tilava autotalli alakerrasta erikseen, 16 500 eur. Taloyhtiö on saneerattu 2000-luvun alussa, jolloin kaikki asunnot myytiin saneerattuina, samoin yhtiön saunatilat on uusittu tuolloin. Rakennus on asemakaavalla suojeltu (sr-2). Sijainti halutussa Oulunkylässä takaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonnonläheiset ulkoilureitit ja Pikkukosken uimaranta ovat vain lyhyen matkan päässä. Sijainti on erinomainen perheille, sillä arvostetut koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntapuiston palvelut löytyvät läheltä. Hyvät julkiset yhteydet ja lähellä olevat ruokakaupat tekevät arjesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, tämä todella kannattaa nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31125721

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMikkolantie 5, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku3h, k, kph, et, terassi, piha, autopaikka

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaKaakkoon päin sisäänkäynti, luoteeseen takapiha ja talon pääty koilliseen.

ParvekeEi

TerassiKyllä. Sisääntulon yhteydessä laatoitettua terassitilaa kaakkoon päin.

AutopaikkaAutotalli, Autotalli myydään erikseen omilla osakkeillaan 16 500 eur.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto on peruskorjattu ja remontoitu v. 2005.

VapautuminenSopimuksen mukaan. n. 2-3 kk kaupanteosta

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laatta
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisessä kaappitilaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta361 982,75 €

Velkaosuus6 017,25 €

Velaton hinta368 000,00 €

Hoitovastike523,77 €/kk

Rahoitusvastike152,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä676,24 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutotallin 2:n hoitovastike 55,65 €/kk, ja rahoitusvastike 40, 53 €/kk (lainaa jäljellä 1599,52 €). Autotalli 1:n hoitovastike 11,14€/kk, ja rahoitusvastike 8,10 €/kk (lainaa jäljellä 319,90 €). Autopaikka 5€/kk.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 26 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Mikkolantie 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1552 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliUlkoseinät kevytbetoniharkkoa, sisäväliseinät pääosin kivirakenteisia.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onSauna

saunaosasto ja tekniset tilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön. 2018-2019: Vesikaton vesirännien uusinta eteläpuolelta ja päätyjen syöksytorvien uusinta. 2020: Vesikaton kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy 26.10.2020). 2021: Viemarikuvaus (Drainman Oy 30.8.2021), vesikaton elinkaarta jatkavat toimenpiteet (mm. läpivientien tiivistykset, kattotikkaat, Vilpe-tuuletusputket). 2021: Julkisivutyöt (MRH Korjausrakentajat Oy), julkisivun pesu, rappauskorjaukset ja paikkamaalaus tarvittavilta osin, as. A:n oven ja sen ympariston maalaus, as. D:n ja as. E:n ulkoportaan ja sen kaiteen korjaus, as. E:n olohuoneen ikkunoiden paneloinnin korjaus, as. E:n pihan tukimuurin korjaus, saunan ulkoseinälla olevan betoniulokkeen pinnoituksen korjaus. 2021: Ilmanvaihtotyöt, ilmanvaihtokanavien nuohous, kkaikkien asuntojen välinen savukoe ja kaapelikamerakuvaus (Talokuntoon.fi Oy 17.10.2021), as. B:n ja varastojen ilmanvaihtokoneiden korjaus, takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella, jäteaidan rakentaminen omana työnä, As. D:n käyttövesiputkien lisälämmöneristys vesikattotilassa, julkisivun seinävalaisinten uusiminen. 2022 Pihatyöt (pihan uusien ulkovalaisinten asennus (uudet valaisintolpat ja -pollarit) ja nihin liittyvät kaapelointityöt, vanhojen valaisinten valaisinpylväiden poisto, sisääntuloalueen uusi asfaltointi ja luiskauksen loiventaminen, ajotien tasoitustyöt ja viimeistely uudella kivituhkakerroksella, sisäänajon kohdalla olevin suurehkon koivun ja männyn poistaminen, koska juuret tunkeutuivat viemäriin, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, 2022: Asuntojen välisten läpivientien palomassaus, As. 4:n kylmällä ullakolla kulkevien käyttövesiputkien asennus lämpimän sisätilan puolelle, tonttivesijohdon vuotoon liittyvät tutkimukset ja tonttivesijohdon uusiminen. 2023: Pintakosteusmittaus ja rakenteiden kosteusmittaus poranäytteellä asunnossa A tonttivesijohdon vuotokohtaa ympäröivalla alueella. Pintakosteusmittauksen mukaan asunto A:n tutkituissa rakenteissa ei ollut kosteutta, pihatöiden takuukorjaukset sekä tonttivesijohdon vaihtoon littyneen kaivuu-urakan jälkityöt, asuntojen A, B, C terassiovien lukkopesien vaihto, asbestinäyte ullakon käytöstä poistetun tuloilmakanavan eristeestä (näyte ei sisältänyt asbestia), kaikki julkisivujen ulkopintojen puuosien maalaus omatoimisesti, yhtiön puuaitojen laho-osien uusimista ja maalausta. 2024: Selvitetty sähköautojen latausta, tarkastettu omatoimisesti vesikaton kunto syksyllä 2024. 2025 Alkuvuodesta 2025 takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella ja kustannuksella. 2025 Vesikaton pesu ja osittainen huoltomaalaus (itäpääty E-asunnon päältä) ja muu paikkamaalaus tarvittavilta osin. Lisäksi korjattiin keväällä 2025 havaitut puutteet vesikaton lumiesteiden kiinnityksissä ja liittymissä. 2026: Lattialämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset (3/2026), asuntojen A ja B välisen kantavan seinän puttuvien palokatkojen tekeminen omana työnä (5/2026).

Tiedossa olevat korjaukset2026- 2030: Julkisivujen rappauksen ja maalipinnan kunnon seuraaminen, eteläpäädyn ikkunan yläpuolella olevien paneelien uusiminen seuraavan 5- vuotiskauden aikana. Ulko- ovien tiivisteiden uusiminen ja lukitusten tarkistaminen vuoteen 2027 mennessä. Kiinteistön alueella sijaitee useita vanhoja puita, joiden kuntoa on seurattava säännöllisesti, mahdollista karsintaa tehdään tarpeen mukaan. Toimenpiteet 2031-2040: Vuonna 2021 tehdyn viemärikuvauksen perusteella tontin viemäriliittymä on hyvässä kunnossa (ei tiedossa olevia toimenpiteitä). Satpa Oy teki katon kuntoarvion 26.20.2020 Satpa Oy:n suositusten mukaiset katon korjaukset tehtiin kesällä 2021. Kyseisillä vesikaton korjauksilla elinkaarta on mahdollista pidentää enintään 10 vuotta. Vesikaton uusiminen viimeistään vuonna 2031. Ilmanvaihtokanavien nuohouksen ja savukokeen yhteydessä vuonna 2021 havaittiin, että kylmässä ullakkotilassa olevan käyttämättömän tuloimakanavan kohdalla ei ole asuntojen välisiä palokatkoja. Palokatkot rakennetaan vesikaton uusimisen yhteydessä. Suurin osa ikkunoista on alkuperäisiä ja niiden kuntoa seurataan. Ulko- ja sisäovet on uusittu vuonna 2005 ja niiden kuntoa seurataan. Energiatehokkuuden parantamiseen tulee varautua.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö on peruskorjattu vuonna 2005. Peruskorjaus käsittää mm. sähköt, putket, salaojat. Huoneistot on tällöin peruskorjattu ja käytössä on vesikiertoinen lattialämmitys.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala274 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Pikkupekka n. 1,200 km. Koulu: Oulunkylän yhteiskoulu n. 0,850 km. Oulunkylän ala-aste 1,300 km. Päiväkoti: Päiväkoti Perhonen n. 0,650 km. Päiväkoti Pikku-veräjä n. 0,700 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n.0,200 km.

HarrastuksetPikkosken uimaranta 1,3 km Oulunkylän liikuntapuisto 900 m Ogelin kirppis 0,3 km, ulkoilureitit lähellä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu212 kertaa