56 m²2h, avok, kph, sauna

Korkeavuorenkatu 5, Ullanlinna, Helsinki

478 000,00 €Velaton hinta

464 467,58 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 5, Ullanlinna, Helsinki

Näkymä olohuoneen ikkunasta

Näkymä makuuhuoneen ikkunasta

Näkymä olohuoneen ikkunasta

Näkymä makuuhuoneen ikkunasta

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Eeva Syvänen

asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor CA USA

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866691

Hyväkuntoinen, tyylikäs läpitalon kaksio suositulla Korkeavuorenkadulla Asunnon sijainti sisäpihan puolella on rauhallinen. Näkymät ovat etelään ja pohjoiseen - kahdelle sisäpihalle. Tämän avaruudellaan hurmaavan asunnon pohjaratkaisu on loistava. Olohuone ja avokeittiö luovat avaran tilan, johon mahtuu myös isompikin ruokapöytä. Asunnossa on panostettu laadukkaisiin ratkaisuihin, kuten kivitasoisiin keittiöpintoihin, integroituihin kodinkoneisiin, avokeittiön saarekkeeseen ja runsaisiin säilytystiloihin. Makuuhuoneessa on tilava peililiukuovikaapisto. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Parkettilattiat ovat tammea. Vuonna 1928 rakennettu talo ja taloyhtiö ovat hyvin hoidetut. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratuotot - miltei 140.000e/v. omistamistaan liiketiloista. Talon katto on uusittu 2023-2024 ja putkiremontti on tehty 2008-2009. Piharakennuksessa sijaitsee talon sauna. Talossa on lisäksi pesutupa - sekä talonmies! Sijainti on erinomainen lähellä merenrantaa ja puistoja - ja Korkeavuorenkadun lukuisten kahviloitten, ravintoloitten ja kivijalkaputiikkien äärellä. Asunto on vuokrattu 16.2.2026 alkaneella toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Ensiesittely

Sunnuntai 8.11.2026
14:00 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero55352403

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, avok, kph, sauna

Asuinpinta-ala56 m²

Lisätietoa pinta-alastaPinta-aloja ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä eikä pinta-alaa ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa. Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on mainittu huoneistolle n:o 49 perusteluku 56, jonka mukaan maksetaan yhtiövastiketta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerros2/5

HissiEi

Näkymät asunnostaLäpitalonhuoneisto. Näkymät sisäpihoille etelään ja pohjoiseen.

ParvekeEi

SäilytystilatVintti, kellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kivitasot ja induktiotaso uusittu syksyllä 2025. Olohuoneen pitkä seinä maalattu syksyllä 2025.

VapautuminenKohde myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on alkanut 16.2.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen katossa neljä kaiutinta.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Perusnopeus: 10M. Käyttäjä tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa ja maksaa itse lisänopeudesta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, saareke, kivitasot, integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin. Runsaasti kaappitilaa, myös saarekkeessa. Ikkunassa rullakaihdin.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peili, lavuaari, allaskaapisto, pyyhepatteri, wc. Pesukone on kaapiston sisällä. Lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSähkökiuas. Seinät: puupaneelia. Lattia: laatoitettu.

OlohuoneRunsaat säilytystilat, kiinteät upotetut valaisimet himmentimellä. Katossa kaiuttimet. Ikkunassa rullakaihdin.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKoko seinän levyinen peililiukuovikaapisto. Kattoon upotetut kiinteät valaisimet himmentimellä. Ikkunassa rullakaihdin.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenKaapisto ja kiinteä peili. Lattia: laattaa. Seinät: maalatut.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta464 467,58 €

Velkaosuus13 532,42 €

Velaton hinta478 000,00 €

Hoitovastike224,00 €/kk

Rahoitusvastike89,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä313,60 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVastikeperuste on yhtiöjärjestyksen 5§:n mukainen perusteluku / jyvitetyt neliöt: 56.

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Talopesulamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Korkeavuorenkatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1347 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Talonmies Marko KuuliainL! putkiurakka en

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero ja kellarikomero

Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. A-rapussa on hissi.

Piha-alueetKaksi suojaisaa sisäpihaa; jätepiste, kierrätyspiste, polkupyörätelineet.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien tarkastus / uusinta. 2023-2024 Vesikaton uusiminen. 2023 Lämmönsiirtiminen uusiminen. 2023 Julkisivun kuntotutkimus. 2022 Osan ikkunoiden huoltomaalaus, jatkuu puuttuvilta osinkevät-kesä 2024. 2022 Kaasuputken korjaus. 2021 Yleisten tilojen palo-ovien itsestäänsulkevienovipumppujen asentaminen. 2020 LH Fasanin liukuovi. 2020 Kaasua käyttävien huoneistojen (18 kpl) laiteletkujen tarkastukset aja tarvittavat vaihdot. 2020 Lämmitysverkoston pumpun uusinta. 2018 Ullakon ikkunoiden uusiminen. 2017 Peruskuntoarvio. 2017 Asuinhuoneistojen porrasovien kunnostus - ja maalaustyöt. 2017 Ilmastointihormien nuohous. 2016 Katujulkisivun räystään maalaus ja katujulkisivun paikkaustyöt. 2016 A-portaan huoneistojen ikkunoiden maalaustöiden loppumaalaustyöt. 2015 Kattopinnoitteen paikkaustöitä. 2015 A-portaan irtaimistovaraston irtovesien johtaminen ritiläkaivoin talon viemäriverkostoon. 2015 B- ja C-portaan ikkunoiden maalaus ja osittain A-portaan ikkunat (maalaustyöt jatkuvat vuonna 2016). 2014 A-portaan hissin peruskorjaus. 2013 Kattopinnoitteen paikkaustyöt. 2013 Portti A-portaan ja B-portaan väliseen porttikäytävään. 2012 Paisunta-astian uusiminen, vesikaton pinnoitteiden paikkakorjaus, porttien ja parvekeovien maalaus. 2011 Uudelleensarjoitus Abloy Oy:n Sento-sarjaan. 2011 Puuikkunoiden huoltomaalaus käsittäen Korkeavuorenkatu 3 puoleiset ikkunat sisäpihalla portaiden C, B sekä A osuuksilta, A-portaan katujulkisivun puolen ikkunat sekä sisäpihan ikkunat. 2010 Lisättiin saatto- ja räystäslämmityskaapeleita, tehtiin kellarin, ullakon portaiden, liikehuoneiden ja saunan pesuhuoneen valaistuskorjauksia ja uusimisia. 2010 Poistopuhaltimet liiketilaan. 2009 Putkiurakka (linjasaneeraus) ja putkiurakan yhteydessä tehtävät sähkötyöt. 2009 Rakennuksen ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärin sekä tonttivesijohdon uusimistyöt. 2009 Kaikkien venttiilien uusiminen ja tasapainotyö, kylpyhuoneiden ja keittiöiden poistoilmaventtiilien puhdistus ja uusimistyöt. 2009 Asuntojen keskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden ja wc:n sähköasennukset. 2009 Myymälä ja varastotilan sähkö- ja turvavalojärjestelmä. 2008 Putkiurakka aloitettiin pohjajohtojen osalta ja tonttiliitos tehtiin. 2008 Kaasun liityntäjohto uusittiin. 2008 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus, asuinhuoneistojen ikkunoiden saranoiden ja lukituslaitteiden käyntikorjaustyöt. 2007 Sisäpihan ikkunoiden maalaus ulkopuolelta. 2005 C-portaan päätyseinän rappaustyö. 2004 Katujulkisivun ja B-portaan päätyseinän rappauskorjaystyöt. 2003 Sisäpihan rappausten paikkakorjaus ja parvekkeiden maalaus. 2003 Peltikaton pinnoitus. 2002 Kaukolämpökeskus. 2001 Porraspuhelimet. 1997 Pihan vesieriste ja asfaltointi. 1991 Julkisivu uusittu kokonaisuudessaan. 1990-1991 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 1989 Puhelinjohdot. 1989 Sähköpääkeskus- ja nousut. 1974 Porrasovet. 1970 Ikkunat.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman 2026 mukaan: 2026 Piha-alue: Pihakanen kuntotutkimus. Keittiöt: läpivientien tiivistys. Ikkunat ja katujulkisivu: Korjauksen suunnittelu ja kilpailutus. Viemärit: Kuvaus. IV-kanava (pihalla): Kiinnikkeiden kunnostus ja kanavien maalaus. Vesikatto: Vesikaton maalaus sekä syöksytorvien maalaus/uusiminen. Patterit: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu. Märkätilat: Kaikkien märkätilojen tarkastus (mm. saumaukset ja vedeneristysriskit). 2027 Maanvastaiset seinät (Korkeavuorenkadun puoli): Vedeneristyksien tarkastus ja uusiminentarpeen mukaan salaojien yhteydessä. Patterit: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus. Ikkunat: Ikkunoiden ulkopintojen maalaus; Huoltokunnostus: tiivistys, säädöt, lukitukset ja tiivisteet tarpeen mukaan. Ilmanvaihto: Hormien nuohous + venttiilien puhdistus ja säätö. Jätetila: Lukitus ja paloturvallisuuden parantaminen (toteutustapa tarkentuu). Katujulkisivu: Katujulkisivun huolto ja julkisivun kalkkimaalauksen huoltomaalaus. 2028 Saunaosasto: Saunaosaston saneeraus. Yhteiset tilat: Yhteisten tilojen kunnostus. 2029 Parvekeovet: Parvekeovien maalaus. Porraskäytävien huoltomaalaus: Maalauskunnostus. 2030 Tukimuurit / aidat: Kunnostus (raportissa: harkittavaksi; ajoitus päätettävä). 2031 Talotikkaat: Kuntotarkastus ja korjaus/huolto tarvittaessa (turvallisuus). Sähkö- ja tietojärjestelmät: Raportissa esitetyt pienkorjaukset tehdään (ajoitus huollon yhteydessä).

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2854 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala225 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Vuorimiehenkatu Koulu: Tehtaankadun Ala-aste 300m Grundskola Norsen, Cygnaeus-enheten 350m Helsingin normaalilyseo 350m Päiväkoti: Päiväkoti Engel 300m Daghemmet Roban 450m Terveysasema: Viiskulman Terveysasema 300m

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki 100m Bussipysäkki 300m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa