Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala87975 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. Sp: huolto@vuokki.fi
Taloyhtiössä onSauna
Huoneistokohtaiset kylmäkellarit ja häkkivarastot (huoneiston numerolla). Ulkoiluvälinevasrasto.
Nst.9b:ssä on: 1 Saunaosasto, 1 pesutupa ja 1 väestösuoja.
Koko yhtiössä on : 15 Saunaa. 5 Pesutupaa+mankelia. 9 Kuivaushuonetta. 8-9 Väestösuojaa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetHaapasaarentie (Hst.), Isonvillasaarentie (isvt.), Neitsytsaarentie (Nst.)
2026: Etupihan metallikaiteiden Ivst.6 ja Hst.5 uusinta.
2026: Hst.5 huippuimurin uusinta.
2026: Ivst.10 katon uusiminen (valmisväripellistä).
2025: Uusien puiden istutukset maisematyöluvan mukaisesti.
2025: Ivst.6 ja Hst.1 katon uusiminen. Nst.1 katon maalaus.
2023: Ivst.8 saunan uusiminen.
2023: Hst.1 ja Ivst.10 sokkelien+päätyjen paikkaukset, pesu, maalaus.
2023: Hst.11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus.
2023: Ivst.12 parvekepuolen julkisivujen pesu.
2023: Nst.3b keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta.
2023: Ivst.10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys.
2023: Nst.3 ja Nst.5 katon uusiminen. Hst.7 katon maalaus.
2023: Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset.
2023: Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta.
2023: Turvaventtiilien asennus keskuksille.
2023: Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen.
2022: Kylmiöiden laitekorjauksia.
2022: Nst.1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys.
2022: Hst.11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen.
2022: Ivst.12 saunan uusiminen.
2022: Älytermostaattien asennus.
2022: Vedensäästötuotteiden asennus. Vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä.
2022: Hst.5 ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita- ja ovia).
2021: Ivst.2+6, ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita- ja ovia).
2021: Nst.7a+7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus.
2021: Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus.
2021: Hst.9, katon maalaus. Ivst.6 saunan uusiminen.
2021: Ivst.6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen.
2020: Hst.1+9 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia).
2020: Ivst.10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen.
2020: Nst.9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys.
2020. Hst.7 vesikaton uusiminen.
2020: Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset.
2020: Nst.1+3+5 jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö.
2020: Hst.7 ja Nst.1 vesikaton uusiminen.
2018: Nst.7a+7b+9b ja Ivst.12 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia).
2018: Ivst.12 vesikaton yläosan uusiminen. Ivst.2 vesikaton uusiminen.
2017: Hst.11 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia).
2017: Hst.9 katon uusiminen.
2016: Nst.9a ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia).
2015: Ivst.12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta.
2014: Nst.1 ja 9b kattojen pinnoitus.
2013: Nst.1 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia).
2011: Hst.7 ja Ivst.8 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia).
2011: Hst.11 etupihan asfaltointi uusittu ja 2 uutta vieraspaikkaa.
2011: Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. Ivst 12 ja Hst 11, koska ullakot) yläpohjiin.
2010: Nst.7a+7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen.
2009: Hst.5 ja Nst.5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen.
2009: Sadevesikaivojen lisäys Hst.1+5 talojen väliin.
2009: Hst.1 ja Ivst.2 sekä Nst.5, 7a+7b TONTTIVESIJOHTOJEN uusiminen (ei uusittu putkiremontin yhteydessä).
2008: Ivst.10 ja Nst.3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen.
2008: Jätekatosten valaistus.
2007: Ivst.6 ja Hst.9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen.
2007: Ivst.8+12 ja Hst.7+11 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys.
2007: Nst.5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen.
2007: Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa.
2007: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec).
2006: Ivst.2 ja Hst.1 etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen.
2006: Ivst.8+10 ja Hst.7 pihojen asfaltoinnin uusiminen.
2006: Leikkipaikkojen kunnostus.
2006: Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu).
2006: PUTKIREMONTTI YHTIÖN KAIKKI RAKENNUKSET. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot,
viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista.
2006: Istutusten kunnostus.
2005: Nst. 3:n 16 ikkuna-aukon ikkunoiden uusiminen.
2005: Lämmityksen perussäätö. Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa.
2005: Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa.
2005: Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rak.).
2005: Vesikattojen kunnostus (13 rak).
2004: Kaikkien saunaosastojen uusiminen.
2003: Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak.
2003: Vanhojen öljysäiliöiden poisto.
2000: Pihojen asfaltoinnin korjauksia.
1999: Porrashuoneiden maalaus (58 kpl).
1999-1998: Kaikki pesutuvat (5+5 kpl) kunnostettu.
1998: Julkisivujen korjaukset.
1995: Vesikattojen kunnostus (13 rak).
1993: Parvekekunnostus (4 rak). Vesikattojen kunnostus (2 rak).
1986: Kaukolämpöön siirtyminen.
1979: Kaikkien talojen maalaus.
1973: Kylmäkellarit rakennettu.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KPTS 2026-2035 PÄÄTETTY:
2026: Hst.5 katon uusiminen.
2026: Nst.9b katon uusiminen (pinnoitettu).
HALLITUKSEN KPTS 2026-2035 SUOSITELLUT:
2026: Pihavalaistuksen uusinta ja latausinfra n. 5-10 paikkaa per kortteli.
2026: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien tarkastus otannalla.
2026: Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu, vaiheittain.
2026: Leikkipaikkojen osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset.
2026: Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit, vaiheittain.
2026: Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan.
2026: Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan vaiheittain.
2026: Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain (kuntotutkimukseen perustuen).
2026: Etupihan metallikaiteiden Ivst.2, Hst.1 uusiminen.
2026: Kellaritilojen maalaus ja saunojen kunnostuksia vaiheittain.
2026: Viemärien pesut vaiheittain.
2026: Kylmätekniset järjestelmät /kylmiöt, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan.
2026: Nst.1 salaojien korjaus.
2027: Kaukolämpöpakettien uusinta Nst1+5 ja Hst 11 ja Ivst 8.
2027: Siporex-julkisivujen tarkentavat kuntotutkimukset.
2027: Väestönsuojien tekniikan huoltokorjaukset.
2027: Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus.
2027: Ivst.8 katon uusiminen (pinnoitettu). Nst.7a+7b katon uusiminen.
2027: Hst.11 ja Nst.5 katon maalaus.
2027: Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan) vaiheittain.
2028: Kaukolämpöpakettien uusinta Ivst10+12 ja Nst.3+9b.
2028: Salaojajärjestelmien korjausta tarpeen mukaan.
2028: Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen.
2028: Nst.3 katon maalaus.
2028: Ilmanvaihtoventtiilien uusinta (KSO) ja ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2029: Kaukolämpöpakettien uusinta Hst.5+9 ja Nst.7a+7b.
2030: Kaukolämpöpakettien uusinta Ivst.2+6 ja Nst.9a.
2030: Hst.5 ja Ivst.10 ja Nst.9b vesikaton maalaus.
2030: Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä.
2030: Porraskäytävien kunnostukset.
2031: Ivst.8 ja Nst.7a+7b katon maalaus.
2032: Ulko-ovien kunnostukset tarpeen mukaan.
2035: Palovaroittimien uusinta.
2035: Käyttövesi-, lämpöjohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus.
HUOM!
• Tämä KPTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYJ 7 § : Yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja pesutupamaksut, ... rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaanottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla.
YJ 18§: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle hänen toimestaan tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muiden muutosten ja lisäysten kunnossapidosta; mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön ja niihin liittyvien asennusten sekä parvekelasien kunnossapidosta kokonaisuudessaan; Tällä tarkoitetaan vastuuta hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa mainittujen muutosten ja lisäysten huoneiston sisä- ja ulkopuolisille rakenteille, eristeille ja julkisivupinnoille sekä huoneiston perusjärjestelmille aiheuttamien vikojen ja puutteiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista.
Ylim. Yk. 13.8.2026 valtuutti:
Hallituksen tilaamaan pihavalaisimien ja niitä koskevien kaapelointien uusinnan ja lisäykset sekä latausinfran ja -asemien asennuksen tarvikkeineen enint. 390 000 € kokonaishintaan. Hanke voidaan kattaa yhtiön olemassa olevista varoista ilman lainaa.
Vars. kevät Yk. 7.5.2026 hyväksyi hallituksen esitykset:
ilmalämpöpumppujen asennuksia koskevista periaatteista sekä hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta; lisäämällä 18 § osakkeenomistajan muutostöiden kunnossapitovastuusta sekä siirtämään parvekelasit (ent.17 §) tähän uuteen 18 §.
Vars. Syys Yk. 11.12.2025 valtuutti:
Hallituksen tilaamaan kattohankkeen (Isvt.10, Hst.5 ja Nts.9b), huolehtimaan toteutuksesta ja rahoituksesta. Hallitus esitti hankebudjetiksi enintään 924 438,90 € ja rahoitukseksi 10 vuoden lainaa. Osakkaille aiheutuvat kustannukset enintään: Osuus 2,7214593€/os ja pääomavastike 1. vuonna 0,03130€/os/kk.
Lisäksi päätettiin: Järjestysmääräysten hiljaisuusaikojen muuttamisesta klo 22–07.
Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Huoneistot yhteensä661 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²