58 m² / 58 m²2h, k, kph, lasit. p

Vääränkalliontie 4, Suorama, Kangasala

88 000,00 €Velaton hinta

65 403,59 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Ylimmän kerroksen kolmio Kangasalan Suoramalta! Tässä 58-neliöisessä läpi talon sijaitsevassa kaksiossa on yksi makuuhuone, iso olohuone, keittiö ja kylpyhuone. Olohuoneesta on kulku lasitetulle lounaaseen avautuvalle parvekkeelle. Asunto on remontoitu vuosina 2019-2020 mukaan lukien keittiö koneineen ja kalusteineen ja kylpyhuone vesieristeineen. Samassa yhteydessä asuntoon on asennettu vinyylikorkkilattia ja seinät on käsitelty ja maalattu. Asunto Oy Harjunherttua on vuonna 1973 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Yhtiössä on tehty laajasti korjauksia, kuten isoimpina käyttövesiputkiremontti, ikkunoiden uusiminen sekä vuonna 2024 toteutettu julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. Kangasalan Suoramalta on hyvät julkiset kulkuyhteydet Tampereen ja Kangasalan keskustan suuntaan. Taloyhtiöltä voi myös vuokrata autopaikan omalle autolle. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja Kangasalan harjun ulkoilualue aivan vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411444

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVääränkalliontie 4, 36220 Kangasala

KaupunginosaSuorama

Huoneluku2h, k, kph, lasit. p

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros3/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu autopaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAikaisempi omistaja tehnyt 2019-2020 asuntoon remontin, jossa on uusittu keittiö, kylpyhuone vesieristeineen sekä asunnon seinä- ja lattiapinnat. Raportti saatavana välittäjältä.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 2019-2020 koneineen ja runkoineen. Ikea-keittiö. Jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin filtterillä. Seinät maalattua, välitilassa laatta, lattia vinyylikorkkia.

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu vesieristeineen vuonna 2019-2020. Seinät laattaa, lattia muovia. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), pyyhekuivain.

OlohuoneIso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattua, lattia vinyylikorkkia.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Seinät maalattua, lattia vinyylikorkkia.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot. Kiinteät valaisimet (k tasovalot, k kattovalo, et kattovalo, kph kattovalo ja peilivalo)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä kaapisto ja naulakko. Seinät maalattua, lattia vinyylikorkkia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 403,59 €

Velkaosuus22 596,41 €

Velaton hinta88 000,00 €

Hoitovastike237,38 €/kk

Rahoitusvastike149,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä386,84 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasataan oman mittarin mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harjunherttua

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, 25M laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: Käyttövesijärjestelmä uusittu. 2008: Peltikattojen maalaus. 2009: Patteritermostaatit vaihdettu. 2012: Talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty. 2013: Ikkunat uusittu (kellarikerrosta lukuunottamatta). Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento. 2014: IV-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus. Salaojien tarkastus. 2015: Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin. Parvekkeiden betoniraudoitteiden korjauksia. 2016: Julkisivun saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen. 2018: Kiinteistön laaja kuntoarvio. 2019: Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi. Vesikaton huoltoa ja korjausta sekä kattoturvatuotteiden hankinta. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe). 2021: Julkisivun aha-kartoitus. Kahdeksan pystyviemärin ja kaikkien pohja- ja pihalinjojen kuvaus ja huuhtelu. 2022: Hankesuunnittelu: julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. 2023: Toteutussuunnittelu: julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. 2024: Lämmönsiirrin uusittu. Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. Asennettu parvekelasit. Uusittu autotallien ovet. Lämmitysverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyön toteutussuunnitelma.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Kaikkien huoneistojen ja kiinteistön palovaroittimien uusiminen. Iv-nuohous ja säätäminen. Taloyhtiön saunatilojen ja entisten kylmäkellarien käytön selvittäminen/ tarkastelu. 2026: Viemärien kuvaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihtaminen. 2028-2035: Viemärien sukitus (/uusiminen). Sähköjen uusiminen. Suunnittelu sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2- vaihe) sisältäen mm. sähköjen ym. uusimisen pihan osalta, uudet porrasaskelmat. 2028: Märkätilakartoitukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3187.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskustan palvelut (n. 3.4 km)

KoulutSuoraman koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiHarjunsalon Päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Suorama (n. 0.5 km), S-Market Kangasala (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa