57 m² / 57 m²2h+k+wc+kph/s+las.parv.

Ainontie 4, Keskusta, Kangasala

108 000,00 €Velaton hinta

70 436,56 €Myyntihinta

Minna Ehrola

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

HETI VAPAA SAUNALLINEN KAKSIO KANGASALAN KESKUSTASTA! AS Oy Ainonpiha on valmistunut vuonna 1984. Yhtiö on omatonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö. Tässä kolmikerroksisessa talossa on myös hissi. Talon vesikatto on uusittu 2005, jälkiasennushissit on asennettu 2015. Talotekninen saneeraus on tehty vuonna 2022-2023. Hanke käsitti käyttövesiputkistojen, tietoliikenneverkon ja osittaisen sähköjen uusimisen, ilmanvaihdon osittaisen uusiminen, etäluettavien vesimittareiden asentamisen ja kosteiden tilojen uusimisen. Tämä taloyhtiö sijaitsee kaikkien Kangasalan keskeisten palveluiden äärellä. Monipuolinen K-Supermarket on aivan kivenheiton päässä, kadun toisella puolella. Myös Kirkkoharjun kauniisiin ulkoilumaastoihin voit lähteä kotioveltasi. Tämä heti vapaa huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloteknisen saneerauksen yhteydessä ja nämä tilat ovat siis aivan uudet. Halutessasi voit uudistaa keittiötä ja maalata seiniä, tärkeimmät tilat eli kosteat tilat ovat nykyaikaiset. Eteisen yhteydessä on kivankokoinen vaatehuone. Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan - soita ja varaa oma rauhallinen esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410903

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAinontie 4, 36200 Kangasala

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k+wc+kph/s+las.parv.

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaan vastuulla

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, jääkaappi/pakastin. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneErillinen wc: WC-istuin,allas, bide, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone, sähkösauna. Suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, allaslaatikosto, allas. . Lattia: Laatta ( wc:ssä ja kph:ssa lattialämmitys, sähköinen). Seinät: Erillisen wc:n seinät maalattu. Kylpyhuoneen seinät laatoitettu, saunan seinät paneloitu.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta70 436,56 €

Velkaosuus37 563,44 €

Velaton hinta108 000,00 €

Hoitovastike305,76 €/kk

Rahoitusvastike242,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä547,82 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 8 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ainonpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2750 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kangasalan Kiinteistöpalvelu)

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, ovipuhelin, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekkeiden osittainen korjaus 2005 Vesikatto uusittu 2006 Antenniverkon digikunnostus 2007 Elementtisaumaus, ulkopuolinen maalaus ja parvekkeet 2011 Pihan perusparannus ja katon otsapeltien maalaus 2012 Vesikouru ja syöksyt asennettu parvekkeille sekä ovipuhelimet hankittu 2013 Putkiston kuntotutkimus (Satpa) 2015 Porraskäytävien seinät maalattu ja kattojen akustolevyt uusittu 2015 Vanhat vinyylilaatat poistettu porraskäytävien lattioilta ja tilalle laitettu matto 2015 Jälkiasennushissit asennettu molempiin taloihin sekä samassa yhteydessä portaat uusittiin 2016 Lämmönvaihdin uusittu 2019 Kylpyhuonekatselmus 2020 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021 Taloteknisen peruskorjauksen suunnittelu 2021-22 Huoneisto A1 kosteusvahinkokorjaukset 2022 Huoneistojen B21, B16 ja B13 vuotovahinkokorjaukset 2022 Jätelain vaatimat muutokset jätteenlajitteluun 2022-2023 Taloteknisten järjestelmien uusiminen, hanke käsitti käyttövesiputkistojen, tietoliikenneverkon ja osittaisen sähköjen uusimisen, ilmanvaihdon osittaisen uusimisen, etäluettavien vesimittareiden asentamisen ja kosteiden tilojen uusimisen. 2023 Huoneistojen A9 ja A12 sisäpuoliset kosteusvahinkotarkastus ja -korjaukset 2023 B-talon huippuimuri uusittu 2023 Taloteknisten järjestelmien uusiminen -hankkeen vastaanottotarkastus 25.1.2023 2023 Taloteknisten järjestelmien uusiminen -hankkeen takuuajan korjauksia. Takuuaika päättyy 24.1.2025 2024 Lukitukset uusittu 2025 Kattoturvatuotteet tarkastettu ja tikkaat uusittu

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kattotarkastus 2025 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2026 Ikkunat ja julkisivuremontti (Yhtiökokouskutsun esityslista 23.3.2026: Hallitus esittää, että vuonna 2026 kunnostetaan kiinteistöjen julkisivuja, jotka pitää sisällään mm. rännien lisäystä, peltiosien maalausta ja autotallin ovien panelointi. Lisäksi tehdään muita tarvittavia julkisivun kunnostus/huoltotöitä tarpeen mukaan. Kustannukset rahoitetaan taloyhtiön kassavaroin).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouskutsun esityslista 23.3.2026: Hallitus esittää, että vuonna 2026 kunnostetaan kiinteistöjen julkisivuja, jotka pitää sisällään mm. rännien lisäystä, peltiosien maalausta ja autotallin ovien panelointi. Lisäksi tehdään muita tarvittavia julkisivun kunnostus/huoltotöitä tarpeen mukaan. Kustannukset rahoitetaan taloyhtiön kassavaroin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä enintään 3kk:n ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii, määrätä pääomavastikkeen määrä ja päättää lainojen korkosuojauksesta. . Autopaikkajonossa 2 (tilanne 17.3.2026)

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1337 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkkoharjun koulu n. 0,4 km, Touhula n. 0,5 km, K-Supermarket n. 0,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,4 km

HarrastuksetKirkkoharjun ulkoilumaastot n. 0,5 km, Kangasalan keskustan palvelut (kirjasto, apteekki, uimahalli) n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa