42 m² / 42 m²2h, kk, s

Kirkkokatu 32, Keskusta, Joensuu

95 000,00 €Velaton hinta

95 000,00 €Myyntihinta

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

Joensuun keskusta tarjoaa erinomaiset palvelut läheltä, alueelta löytyvät niin kaupat, ravintolat ja kahvilat kuin myös Riveria ammattiopisto ja Itä-Suomen yliopisto, mikä tekee sijainnista toimivan niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin sijoittajallekin. Keskustan palvelut, rautatieasema sekä sujuvat bussiyhteydet tekevät arjesta helppoa. Vuonna 1989 valmistuneessa talossa oleva kaksio sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten liikkuminen on helppoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiössä on reilusti säilytystilaa sekä makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnon oma sauna tuo mukavan lisän arkeen. Omalla tontilla olevaa taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti. Yhtiössä on tehty useita huolto- ja korjaustoimenpiteitä, kuten vesikatonhuoltoa, ilmanvaihtojärjestelmän huoltoja sekä lämmönvaihtimen uusinta ja ikkunoiden huoltomaalaus. Tuleville vuosille on suunniteltu muun muassa parvekkeisiin liittyviä huoltokorjauksia. Tässä näppärä asunto ensiasunnonksi tai sijoitukseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411682

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirkkokatu 32, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk, s

Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaPihapaikka, Asuinhuoneistoihin kuuluu oikeus yhteen piha-autopaikkaan.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allas, wc, pesukoneliitäntä, sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatalla

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike96,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike75,01 €/kk

Yhtiövastike yhteensä171,61 €/kk

Vesimaksulämminvesimaksu 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on lämpö-/vesivastike= kaukolämpövastike Autopaikkavuokra 12€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nikolaoksenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3176 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasa-/harjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Liittyminen kaapelitv-verkkoon 1998 B-talon katon syöksytorviin asennettu lämmityskaapeli, ovipuhelimien hankinta, B34 huoneistoon lämpöpatteri 2001 Käyttöveden säädin uusittiin (TAC239W), B20 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, B23 kosteuseristeen laitto 2002 IV-koneen TK-4 jäätymissuojatermostaatti ja kontaktori uusittu, kattokaivojen sulanapitolämmityksen tarkistus kytkinkello Uni, hissi nro 351 vuotosäpin magneetti vaihdettu, porrasvaloautomaatin asennus, IV-mittaukset ja säätö A-rappu, hissien 65581 ja 65582 vaihteistojen öljynvaihto 2003 IV-koneen peltimoottorin ja säätölaitteiden uusinta, ovipuhelimen vahvistin yksikkö, turvakeskuksen akkujen vaihto 2005 1TK-1 automatiikan uusinta, A- ja B-talon välin kulkutien pinnoitteen uusinta 2007 Kuivaushuoneen kuivaajan uusinta 2008 A-, B-rappukäytävien ja alakerran käytävien maalaus, porraskaiteiden maalaus, pihalaatoituksen korjaus, kylmäkoneen puhallinmoottori, pistesyöpymien korjausta käyttövesiputkista 2009 IV-kanavien puhdistus, lämmityksen, IV-verkoston ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta, poistopuhaltimien PK-7 ja 5PK-1 moottorit vaihdettiin, ulko-ovien/parvekekaiteiden/ulkokalusteiden maalaus, viraston lipan katon korjaus, hanojen vaihto 2010 WDP-Y8 vuosiohjelmakellon uusinta 2013 Hissin huoltoa ja korjausta 2014 B-talon vesikaton kaarevan katto-osan saneeraus. Saneeraukseen kuului katon kaaren osan ja kourujen vesieristys, uudet saneerauskaivot entisten kaivojen sisään 2kpl, uudet alipainetuulettimet 5kpl, pääty ja reunapeltien uusinta. IV-piippujen irroitus ja asennus 6 kpl, kattoikkunoiden pellityksen irroitus ja asennus 5kpl, lisäksi yhden kattokuvun uusinta. Kylmäkoneen siirto seinältä lattialle ja korjaus. 2017 Pihakalusteiden hankinta, B20 viemärin tukoksen avaus ja siitä aiheutuneen vahingon korjaus 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2023 Ikkunoiden huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusinta, sokkeleiden maalaus ja sokkelivierustojen kunnostus, kattohuoltoa 2024 Pihavalaistuksen kunnostus, palovaroittimien hankinta, energiatodistuksen teko 2025 Parvekkeiden kunnostus, kahdeksan asunnon parvekkeiden lasitus (A12, A17, B22, B24, B25), leikkipaikan kunnostus

Tiedossa olevat korjaukset2026-2028 Parvekkeiden huoltokorjaus 2026-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (seurakunta)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaLunastusoikeus Joensuun Ortodoksinen seurakunta

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1576.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1234 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJoensuun keskusta (n. 0.85 km), Joensuun rautatieasema (n. 1 km)

KoulutJoensuun keskustan koulut (n. 1.1 km), Itä-Suomen yliopisto (n. 1.2 km), Riveria ammattiopisto (n. 0.45 km)

PäiväkotiLinnunlahden päiväkoti (n. 2.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.85 km)

RuokakaupatS-market kauppakatu (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa