Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT56504177HelsinkiEUR269000Helsinki Etu-Töölö
50 / 502h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke

Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta
266 857,30 €Myyntihinta
50Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 11b, Munkkivuori, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV , LVV, BBA, Henley Certificate of Management  Hannu Salo

Hannu Salo

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV , LVV, BBA, Henley Certificate of Management

hannu.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503137626

    Etsitkö Munkkivuoresta Boutique hotellin kaltaista kotia? Tyylikäs, laaduikkailla materiaaleilla remontoitu kodikas kaksio vehreissä maisemissa, omatonttisessa taloyhtiössä - mitä muuta voit toivoa! Viehättävä ja huolellisesti remontoitu kaksio sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Asunnosta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät, jotka tuovat kotiin yksityisyyttä ja levollista tunnelmaa. Kodin sydämen muodostaa kaunis ja avara kokonaisuus, jossa keittiö, olohuone ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Tila sopii erinomaisesti niin rauhallisiin koti-iltoihin kuin ystävien kestitsemiseen. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja sieltä on käynti parvekkeelle. Parveke tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai hetken hengähdykselle vehreitä maisemia ihaillen. Asunto on remontoitu vuonna 2020, kaikki tilat ja pinnat on päivitetty tyylikkäiksi ja ajattomiksi. Kokonaisuus on harmoninen ja uudenveroinen kunnoltaan. Vuonna 1959 omalle tontille valmistuneessa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnostuksia. Älä säikähdä tulossa olevaa viemäri- ja märkätilaremonttia. Remontti päivittää yhtiön kaikilta osin vuosikymmeniksi eteenpäin. Huoneistolle tuleva lainaosuus remontista on noin 31.800 euroa. Pyydä välittäjältä tarkka suunnitelma remontista. Asukkaiden käytössä ovat askarteluhuone, pesutupa ja useampi sauna. Väljä ja vehreä piha-alue luo viihtyisän ympäristön, ja pihalta löytyy myös lasten leikkipaikka. Munkkivuoren monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan lähellä, ja Munkkiniemeen pääsee helposti kävellen sillan yli. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille Helsinkiä. Kaunis, edustava ja kodikas koti rauhallisessa ympäristössä. Tule ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero56504177
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 11b, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Ikkunanäkymät kolmeen suuntaan talon päädyssä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiEi
    SäilytystilatVintti, kellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Kunto erittäin hyvä muuten, mutta katossa maali hilseilee paikoitellen.
    Korjaus- ja muutostyöt2018 kaikki pinnat uusittu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kaappeineen, tasoineen ja kodinkoneineen. Toisen makuuhuoneen ovi suljettu ja toisesta makuuhuoneesta jätetty käynti entiseen vaatehuoneeseen, joka on nyt kodinhoitotila. Huoneistoon uusittu ja lisätty komeroita (Inarian). KPH uusittu 2009 yhtiön putkremontin yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKuivausrumpu, sälekaihtimet, pimennysrullaverhot kahdessa huoneessa
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Maksuton 25M taloyhtiölaajakaista ethernetpistokkeesta. Avaaminen, nopeudennostot, vikatilanteet www.dna.fi/tlk
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot (Inaria), vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (korkeat), kiertoilmauuni (pyro), astianpesukone AEG, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, induktioliesi. Kaapistot Noblessa ja kodinhoitotila Noblessa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, kaappi, erillinen wc (peili). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (wcssä maali)
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta266 857,30 €
    Velkaosuus2 142,70 €
    Velaton hinta269 000,00 €
    Hoitovastike260,00 €/kk
    Rahoitusvastike36,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä296,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaMärkätila- ja viemäriremontista sekä sähköautolatausvalmiuden rakentamisesta ja A-portaan tuuletusparvekkeiden uusimisen jyvitys urakan valmistuttua. Arvioutu hankeosuus n. 635,97 €/m2 ja pääomavastike n. 4,22 €/m2/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Ulvilantie 11 b
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala9263 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliMuu

    Betoni/tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiMuu: Loiva harjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Seppo Pakkala T:mi
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissit, kolme saunaa, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, kellari- ja ullakkokomerot, varastokomerot 12 kpl (vuokrattavissa), varastotila 2 kpl, rengasvarastopaikka 7 kpl, kaapeli-TV, 20M taloyhtiölaajakaista ethernetpistokkeesta (sisältyy vastikkeeseen).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Kuntoarvio. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, viemärin tukkeutumisen korjaus (F135) katon uusiminen: peltikattojen maalaus. Lvv-kuntotutkijan lausunto viemäreiden kunnosta, alkuperäisten märkätilojen kuntoarvio. 2024 Alkuperäisten märkätilojen kuntoarvio, energiakartoitus maalämpö, kylpyhuoneiden kuntoarvio (B20, B31, C53, C66, C72, C82, D89, D97, D98), kosteusvaurion korjaus D86 asunnossa ja taloyhtiön kellaritilan katossa, kylpyhuoneen uusiminen vesivahingon johdosta (A4), astiapesukoneen vuodon korjaus (B30). 2023 Lukituksen uusiminen, kosteusvaurion korjaus (kph/B16). 2022 A-F -portaiden tarvittavat lasimuutokset turvalaseiksi, B- ja C-porrashuoneiden maalaus, parvekelasien huolto. 2021 Katon kunnostus paloalueen ulkopuolelta, D-porrashuoneen maalaus, sadevesiviemärien sisäpuolinen saneeraus. 2020 Ullakkopalo, katon kunnostus paloalueelta (D-E portaat). 2019 Piha-alueen kunnostus. 2018 D-rapun hissikoneisto, takapihan kunnostus, tonttivesijohdon kunnostus. 2017 Länsipuolen sadevesirännien putkitus ja saattolämmityksen asennus. 2016 F-rapun hissikoneisto, vesikattojen polyureapinnoitus. 2015 B-rapun hissikoneisto. 2014 C-rapun hissikoneisto. 2013 Julkisivun maalauskunnostus (B-rakennus). 2012 Julkisivun maalauskunnostus (A-rakennus), lämmönjakokeskuksen uusiminen, uusi jäteasema (MolokDomino syväkeräysastiat. 2009 Putkisaneeraus: käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden pinnoitus, sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden kunnostus (muuten osakkaiden toimesta, mutta vedeneristyksen osuus taloyhtiön toimesta). 2008 Erinäisiä LVI-korjauksia, A-talon saunan kosteusvahingon korjaus. 2007 Pihan asfaltoinnin paikkausta, saunojen uusiminen (A- ja B rakennus). 2006 Parvekkeiden lasitus, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalauksia, A- ja B-rakennuksien eteläpäätyjen rappaus ja maalaus sekä räystään laajennus. 2005 Parvekkeiden ja julkisivun pieliseinien korjaukset ja maalaus. 2004 A-talon syöksytorvien uusiminen, C- ja F-portaiden porrashuoneiden maalaus, neljään ulkoportaaseen asennettu ulko-ovien yläpuolelle kattolippaat. 2003-2004 Hissien peruskorjaus. 2003 B-talon syöksytorvien uusiminen (24 kpl). 2002 A-porrashuoneen maalaus, talojen kattojen huolto- ja paikkausmaalausta. 2001 Lukkojärjestelmä uusittu (Kaba-avaimet). 2000 Autohallin kattotasanteen uudelleen eristäminen, talojen päätyjen rappauskorjauksia. 1998-1999 Asennettu etu-ikkunat. 1996 Patteriverkoston perussäätö ja kaikkien patteriventtiilien uusinta. 1995 Kylmäveden runkolinjoihin asennettu sähköllä toimiva Maitron-kalkinpoistolaite. 1992 Lämpösiirtimien uusinta / pannuhuoneen korjaus. 1991 Parvekkeiden peruskorjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 viemäreiden- ja märkätilojen saneeraus, 2027: Yleisten tilojen lattioiden korjauksia, porrashuoneiden maalaus/kunnostus vaiheittain tarpeen mukaan, A ja E rappu, sähköautojen latausvalmius (päätetty), A-portaan tuuletusparvekkeiden uusinta (päätetty). 2028: Autotallien ovien uusiminen/kunnostus, sokkelien ja julkisivujen paikkakorjauksia. 2030: Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia. Kuntotutkimussuunnittelut: 2025 (päätetty) viemäreiden korjauksen suunnittelu. 2026: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2029: Hissien kuntoarvio.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetA portaan tuuletusparvekkeiden uusinta: Urakka 70 000, Lisätyöt 12000, Suunnittelu ja valvonta 10 000. Sähköautolataus: Urakka 42 355, Lisäpaikat 14 kpl 23 531, Latauslaitteet 14 kpl 22 006, Suunnittelu ja valvonta 5 000. Viemäreiden ja märkätilojen uusiminen: Urakka 3 710 595, lisätyöt 371 000, suunnittelu ja valvonta 168 000. Urakoiden muut kulut: rahoituskulut 35 000, muut kulut 49 000, lisävaraus 230 000. Kts. tarkemmin päätetyt remontit.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 6.11.2025 päätettiin käynnistää viemäreiden ja märkätilojen uusimisen suunnittelun ja hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan suunnittelu. Suunnittelun valmistuessa toteutusvaiheesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää pääyhteistyökumppanista hankkeelle ja ottaa hankkeeseen projektinjohtaja ja valvoja(t) kilpailutuksen perusteella. - Hallitus valtuutettiin jatkamaan sähköautolataushankkeen valmistelua ja kilpailuttamista. Siitä päätetään tulevissa yhtiökokouksissa. Tulevan hankkeen rahoittamiseen varaudutaan samanaikaisesti A-portaan tuuletusparvekkeiden, viemäreiden ja märkätilojen uusimisen kanssa. - Päätettiin sähköautolatausvalmiuden ja A- portaan tuuletusparvekkeiden uusimisen sekä viemäreiden ja märkätilojen uusimisen rahoittamisesta 4 800 000 € taloyhtiölainalla hallituksen kilpailuttamasta pankista, pankin yleisillä luottoehdoilla. Hallitus valtuutettiin päättämään urakan valmistuttua osakkaan hankeosuudesta ja kuukausittaisesta pääomavastikkeesta, sekä konvertoimaan luottolimiitti enintään 20 vuoden osakaslainaksi. Arvioitu hankeosuus on 635,97/velallinen yksikkö ja pääomavastike 4,22 €/velallinen yksikkö/kk, 3 % korko-olettamalla. Kustannukset arvioituja kustannuksia ja lainaa nostetaan vain sen verran kuin tarvitaan. Yhtiöllä ilmainen laajakaista 10M/10M (nopeus nostettavissa DNA Welhon asiakaspalvelun kautta). Rasitesopimus As Oy Munkkivuoren Mäntyrinteen kanssa (kulkuyhteys, yhteinen jäteasema ja leikkipiha). Yhtiössä ei tehty asbestikartoitusta. Viranomainen on kieltänyt tupakoinnin huoneistoparvekkeilla (alkaen 3/2022).
    Huoneistot yhteensä148 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7589.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala21 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Munkkivuoren ala-aste n. 0,4 km, Munkkiniemen yhteiskoulu n. 0,7 km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 0,5 km; Päiväkodit: mm. Päiväkoti Munkkivuori n. 0,21 km; Ruokakaupat: K-Supermarket, S-market n. 0,21 km; Muut lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskus n. 0,21 km
    LiikenneyhteydetBussi, Huopalahdentien bussit (450 m) n. 0,12 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +35809625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu110 kertaa
    Vastuullista välittämistä