69,5 m² / 69,5 m²3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke
Capellanranta 2, Kalasatama, Helsinki
529 000,00 €Velaton hinta
529 000,00 €Myyntihinta
69.5 m²Capellanranta 2, Kalasatama, Helsinki
Pohjakuva mitoilla
Kalasatamasta Sompasaaren suuntaan
Talon upea harja idän suuntaan
Välitilassa tilaa vaikka työpisteelle
Tilava makuuhuone sisäpihan puolella
Tilava avokeittiö
Olohuoneessa isot ikkunat lasitetulle parvekkeelle
Pikkumakkari meren puolella
Oiva huone myös työtilaksi?
Pikkumakkarista olohuoneen suuntaan
Olohuoneesta näkymät parvekkeen yli merelle
Lasitetulta parvekkeelta näkymät merelle
Parvekkeen näkymänä Vanhankaupunginlahti
Olohuoneen näkymää ikkunoilta
Saunan lasiseinä avattavissa pesuhuoneeseen
Kylpyhuone
Huoneistossa myös pikku WC
WC:n ikkuna sisäpihalle
Välitilan ikkuna rauhaisalle sisäpihalle
Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
Eteisestä keittiöön
Välitilassa paikka ruokapöydälle
Keittiössä integroidut kodinkoneet
Uusitussa induktioliedessä liesituuletin
Keittiön näkymää sisäpihan suuntaan
Olohuoneesta keittiöön ja eteisen suuntaan
Olohuoneesta pikku makuuhuoneeseen
Olohuonetta isolla ikkunoilla
Valtava lasitettu parveke
Yhtiö ilmasta ja etelän suunnasta
Idän suunnasta julkisivua
Julkisivu etelän suuntaan
Kylpyhuoneen yhteydessä myös oma sauna
Sauna
Saunan ovet aukeavat kutsuvasti
Eteinen
Pohjakuva mitoilla
Kalasatamasta Sompasaaren suuntaan
Talon upea harja idän suuntaan
Välitilassa tilaa vaikka työpisteelle
Tilava makuuhuone sisäpihan puolella
Tilava avokeittiö
Olohuoneessa isot ikkunat lasitetulle parvekkeelle
Pikkumakkari meren puolella
Oiva huone myös työtilaksi?
Pikkumakkarista olohuoneen suuntaan
Olohuoneesta näkymät parvekkeen yli merelle
Lasitetulta parvekkeelta näkymät merelle
Parvekkeen näkymänä Vanhankaupunginlahti
Olohuoneen näkymää ikkunoilta
Saunan lasiseinä avattavissa pesuhuoneeseen
Kylpyhuone
Huoneistossa myös pikku WC
WC:n ikkuna sisäpihalle
Välitilan ikkuna rauhaisalle sisäpihalle
Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
Eteisestä keittiöön
Välitilassa paikka ruokapöydälle
Keittiössä integroidut kodinkoneet
Uusitussa induktioliedessä liesituuletin
Keittiön näkymää sisäpihan suuntaan
Olohuoneesta keittiöön ja eteisen suuntaan
Olohuoneesta pikku makuuhuoneeseen
Olohuonetta isolla ikkunoilla
Valtava lasitettu parveke
Yhtiö ilmasta ja etelän suunnasta
Idän suunnasta julkisivua
Julkisivu etelän suuntaan
Kylpyhuoneen yhteydessä myös oma sauna
Sauna
Saunan ovet aukeavat kutsuvasti
Eteinen
Jukka Kyttälä
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400506594
Tervetuloa haluttuun Kalasatamaan – meren ja kaupungin täydelliseen yhdistelmään! Tässä kodissa nautit modernista asumisesta aivan palveluiden äärellä: kauppakeskus Redi, metro ja kattavat arjen palvelut löytyvät vain kivenheiton päästä. Aamusi alkavat valoisasti aamuauringon säteissä ja merellinen tunnelma kulkee mukanasi läpi päivän. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa upeat merimaisemat ympäri vuoden – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia maisemista säällä kuin säällä. Luonto ja meri ovat kirjaimellisesti ulottuvillasi: astu ovesta ulos ja suuntaa uimaan, suppailemaan tai talvisin hiihtämään. Taloyhtiö edustaa nykyaikaista asumista parhaimmillaan, tarjoten mukavuutta lisäävät lattialämmityksen sekä viilennyksen. Tämä koti yhdistää huippusijainnin, merellisyyden ja modernin asumisen – tervetuloa ihastumaan! Katsoithan kohteen esittelyvideon. Ole hyvä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.
Seuraava esittely
Sunnuntai 26.4.2026
15:15 - 15:45
15:15 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411661
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiCapellanranta 2, 00580 Helsinki
KaupunginosaKalasatama
Huoneluku3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69.5 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1 kk/ sopimuksen mukaan
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta529 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta529 000,00 €
Hoitovastike430,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä430,90 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Smoltti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3228 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2020
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto
Kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto
KattotyyppiPulpettikatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelut Elmo Oy
Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelut Elmo Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto, hallinnanjakosopimuksen mukaisessa yhteiskäytössä väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto, vapaa-ajantila, kattoterassi, pesula, jätteidenkeräyspiste, kierrätyshuone, piha-alueita. kaapeli-tv ja yleiskaapelointi. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiöllä on oikeus käyttää asunto-osakeyhtiöiden yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteidenkeräyspistettä sekä kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Harjuksen hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa vapaa-ajantilaa sauna- ja wc-siivoustiloineen sekä parveketta ja kattoterassia, porrastupaa ja pesulaa sekä siivouskomeroa.
Hissi, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto, hallinnanjakosopimuksen mukaisessa yhteiskäytössä väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto, vapaa-ajantila, kattoterassi, pesula, jätteidenkeräyspiste, kierrätyshuone, piha-alueita. kaapeli-tv ja yleiskaapelointi. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiöllä on oikeus käyttää asunto-osakeyhtiöiden yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteidenkeräyspistettä sekä kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Harjuksen hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa vapaa-ajantilaa sauna- ja wc-siivoustiloineen sekä parveketta ja kattoterassia, porrastupaa ja pesulaa sekä siivouskomeroa.
Tiedossa olevat korjauksetParvekekaiteiden ja -lasien kuntotarkastus ja huolto
2027/2028.
Ilmanvaihto, nuohous 2028
Kiinteistön kuntokartoituksen teettäminen 2029 ennen
rakennuttajan 10- vuotisvastuun päättymistä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokous 23.4.2025:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike (A ja B) taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike (A ja B) taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle myös päätettiin myöntää
valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike (C) lainanhoitokulujen muuttuessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike (C) lainanhoitokulujen niin salliessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeen (C) yksikköhintaa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan Danske Bankin kanssa taloyhtiölainan marginaalin alentamisesta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että rahastoidaan enintään osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset.
Pääomavastikkeen taso päätettiin tarkistaa koron muutoksen takia. Yhtiökokouksessa myönnetyn valtuuden
mahdollistamana hallitus päätti, että pääomavastikkeen määrä tulee olemaan 1.7.2025 alkaen 0,37€/kk per velallinen yksikkö.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1502.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKalasataman peruskoulu n. 0,6 km, PK Verkkosaari ja Nano, Lasten ja Nuorten Kerhotoiminta Oy n. 0,65 km, Kauppakeskus Redissä useita n. 0,17 km, Alepa kivijalassa n. 0 km
LiikenneyhteydetMetro Kalasatama n. 0,4 km
HarrastuksetTeurastamo, Mustikkamaa n. 0,9 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu178 kertaa
