97,5 m² / 97,5 m²4h, k, kph, wc, las.parv

Jousimiehentie 6, Siltamäki, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

95 297,36 €Myyntihinta

Kai Lehtola

Kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT

kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445140164

Tilava perheasunto Siltamäen sydämessä. Asunnon sijainti on mitä mainioin, rauhalliset puistonäkymät. Kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö, iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Runsaasti kaappi-ja säilytystilaa perheen tarpeisiin. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus muutama vuosi sitten, jonka yhteydessä kylpyhuone ja wc remontoitu tyylikkäästi. Keittiö on tilava ja toimiva. Toisen kerroksen valoisa koti. Julkisivujen saneeraushanke on parhaillaan menossa. Taloyhtiö on energiatehokas, yhtiössä on siirtynyt juuri maalämpöön. Energiatoimenpiteet takaavat alhaiset asumiskustannukset ja energiatehokkuuden tulebvaisuudessa. Siltamäessä on paljon palveluita kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy ruokakauppoja, kouluja, päiväkoteja, uimahalli jne. Muutaman kilometrin sisään mahtuvat myös Tammiston, Jumbon ja Malmin kattavat palvelut. Alueella on myös loistavat ulkoilumaastot ja liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikasi, koti vapautuu joustavasti

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki0443355135

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411515

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJousimiehentie 6, 00740 Helsinki

KaupunginosaSiltamäki

Huoneluku4h, k, kph, wc, las.parv

Asuinpinta-ala97.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, kylpyhuone ja wc kauniisti remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyötparkettilattiat hiottu ja lakattu 2026, seiniä maalattu, keittiöön, mh:t laminaatti uusittu, keittiökoneita uusittu, kph ja wc remontoitu putkiremontin yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensop.mukaan, vapautuu pian

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: taloyhtiön laajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, 2 x kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu, osittain puolipaneli

KylpyhuoneKylpyhuone, wc, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, llaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Makuuhuonekaapistot. Lattia: Parketti, laminaatti, muovimatto. Seinät: Maalattu, tapetti, osittain puolipaneli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 297,36 €

Velkaosuus53 702,64 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike368,55 €/kk

Rahoitusvastike477,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä846,30 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 18,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistataloyhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa, joka on 20eur/hlö/kk, vesitasaus laskutus tehdään 2 x vuodessa huomioiden ennakot. Siltamäen huolto vuokraa autopaikkoja asukkaille jonotuskäytännöllä, autopaikka 18,90 eur/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltakoivu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala21044 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiMuu: Pulpettikatto

KatePVC-kate.

Kiinteistön hoidosta vastaaSiltamäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Saunat (3 kpl), kellarikomerot, talouskellarit (poistettu jäähdytyslaitteet ja tila muuttunut lämpimäksi), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, tekniset tilat, ei hissiä, itsepalvelupesula, autojen pesutallit. Itsepalvelupesula sijaitsee Jousimiehentie 9 C -päädyssä. Avaimen lunastus 20 € avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Autojen pesutallit: avaimen lunastus 10 € avainpanttia vastaan, palvelu toimii puhelinrahastuksella. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kattopinnoitteiden uusiminen. 1992 Elementtien saumaus. 1999-2002 Etuikkunoiden asennus. 2003 Lukkojen uusiminen. 2004 Lintuesteiden asennus. 2005 pihakäytävien asfaltointi. 2006 Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto (käyttöveteen. Suodattimien uusiminen 2017). 2007 Bauer-laitteisto (patteriverkostoon. Suodattimien vaihto 2017). 2009 Kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, kulkuluiskan asennus (L-rapun edustalle), räystäskourujen uusiminen, pystyviemäreiden kuvaus ja pesu, tonttiviemärin korjaus, putkistojen kuntokartoitus. 2010 Saunaremontti (talo 23), talon päädyn korjaus (talo 24). 2011 Piha-alueiden kunnostus. 2012 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio (kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon, ulkovalojen, saunan ohjauksen ja rappujen lukoston liittäminen rakennusautomaatioon), talon välisten viemäreiden sukitus. 2013 julkisivujen kuntotutkimus, nuohous (IV-hormien nuohous ja säätö). 2014 Compact Eco IV-järjestelmä. 2014-2015 Kylmäkellarit (muutetaan lämpimiksi varastoiksi ja kylmälaitteet puretaan). 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen (ja lämmitysautomatiikka. 2015 Kuivaushuoneet (kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivattimet/puhaltimet), saunaremontti (talo 25), rollaattoritolpat (lukkoja tolppiin voi kysellä isännöitsijältä). 2015-2016 Viemärisaneeraus (viemäripinnoitusurakka on valmistunut 12/2016), kattojen kuntotarkastus. 2015 KPH-kuntotutkimus. 2016 Huippuimurin uusiminen (talo 19), kattoluukkujen maalaus, voimavirtapistokkeiden asennus, huippuimureiden uusiminen (talo 27), kattoturvatuotteiden asennus, poistopuhaltimien hankinta (kuivaushuoneiden tuuletusikkunoille). 2017 Kellarikäytävien maalaus, korvausilmaventtiilit (asennettu kuivaushuoneiden oviin), pihaurakka. 2018 Pihan viheralueet. 2019 Katot (kattojen kuntokatselmus). 2019 Kattojen korjauksia (tehty kattojen kuntoarvion 10/19 mukaisesti). 2019 Kattojen kuntoarvio (tehty). Kattojen korjauksia. tehty 10/19 kuntoarvion mukaisesti. 2020 Piirustusten digitalisointi (dvg-kvs-suunnittelu). 21-22 Käyttövesi, märkätila ja sähkösaneeraus. IV-kone / talo 19 Kammiopuhaltimen uusiminen huippuimuriksi. 2022 taloyhtiön laajakaista. Talo 25 saunaosaston saneeraus. Talo 22 pukuhuoneiden korjaus. 2023 Lukituksen uusimishanke toteutettiin keväällä, Abloy IloQ S5 -sarja / Avain-Asema Oy. Talo 23 elementtisauman korjaus. (Hastek Oy). Jokaisen talon sähkökeskuksiin asennettu 2 x 32A voimavirtarasiat. Työt suoritti Wlrmax Oy 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHALL:ITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2026-2029: 2026: Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus jatkuu. 2027: Yleistentilojen kunnostusta (porrastilat, kellarikäytävät ja huoneistojen ovien maalaus), pihojenkunnostaminen julkisivuremontin jälkeen 2028: Taloyhtiön saunatilojen remontointi; talot 22, 23 ja 26

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Varsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enint. 2 kuukauden hoitovastikkeen suuruisen määrän tarpeen vaatiessa. Hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa yhtiölainojen maksuperustetta korkoprosentin mahdollisesti muuttuessa. Päätetyt korjaukset julkisivu ja kattosaneeraus sekä energiasaneeraushanke kts. lisätiedot isännöitsijäntodistus.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen muutos rekisteröity 26.2.2015 kaupparekisteriin. Siltamäen taloyhtiöt pyrkivät tekemään kunnossapitotehtäviä yhä enemmän yhdessä koordinoidusti ja kustannustehokkaasti. Huomioikaa materiaali internetsivuillamme www.siltamaenhuolto.fi. Taloyhtiössä toteutetaan v.2026 aikana todella mittava julkisivuremontti, jossa uusitaan kaikki ikkunat ja ovet sekä parvekkeet laseineen, lisäksi saneerataan vesikatot, julkisivut korjataan ja lisälämmöneristetään, sekä tehdään kattavan salaoja/sadevesiviemäri remontti ja energiasaneeraushanke. Julkisivusaneeraushanke rahoitetaan enint. 13 600 000€ suuruisella korjauslainalla. Energiasaneeraushanke rahoitetaan enint. 2 080 000€ suuruisella hoitolainalla. (Alustava kustannusarvio julkisivu, ikkuna, parveke, vesikatto ja salaojasaneerauksesta n. 860 eur/as m2)

Huoneistot yhteensä225 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15764.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Siltamäen ala-aste n. 0,7 km; Päiväkodit: alueella useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa ja K-market n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: ostarin lähipalvelut, mm. uimahalli n. 0,2 km

Liikenneyhteydetbussiyhteys n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +358443355135
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu387 kertaa