Myytävät asunnotHelsinkiHerttoniemi
KT1408423HelsinkiEUR520000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
104 / 1044h, k, kph, erillinen wc, vh, parveke ja ranskalainen parveke

Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki

520 000,00 €Velaton hinta
519 149,13 €Myyntihinta
104Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Ihana erkkeri olohuoneessa
Ihana erkkeri olohuoneessa
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
MH 2, ruokasalina
MH 2, ruokasalina
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1 näkymä
MH 1 näkymä
MH 3, kirjastona
MH 3, kirjastona
MH 3, digistailattu lastenhuoneeksi
MH 3, digistailattu lastenhuoneeksi
Tilava kylpyhuone, jossa 2 ikkunaa
Tilava kylpyhuone, jossa 2 ikkunaa
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Parveke
Parveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Eteinen
Eteinen
Näkymä rt ikkunasta, kesällä
Näkymä rt ikkunasta, kesällä
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Ihana erkkeri olohuoneessa
Ihana erkkeri olohuoneessa
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
MH 2, ruokasalina
MH 2, ruokasalina
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1
MH 1 näkymä
MH 1 näkymä
MH 3, kirjastona
MH 3, kirjastona
MH 3, digistailattu lastenhuoneeksi
MH 3, digistailattu lastenhuoneeksi
Tilava kylpyhuone, jossa 2 ikkunaa
Tilava kylpyhuone, jossa 2 ikkunaa
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Parveke
Parveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Eteinen
Eteinen
Näkymä rt ikkunasta, kesällä
Näkymä rt ikkunasta, kesällä
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki

    Unelmoitko asunnosta, jonka jokaisesta ikkunasta avautuu henkeäsalpaavat maisemat? Nyt on tarjolla harvinaislaatuinen neliö Herttoniemen sydämessä, asunnossa, jossa maisemat eivät jätä kylmäksi! Tämä valoisa koti sijaitsee hissitalon 7/8 kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät, jotka vievät sanat suusta: Olohuoneesta ja parvekkeelta ihastelet merimaisemia, auringonlaskuja ja vehreitä kaupunkinäkymiä. Horisontissa pilkottaa Suomenlinnan majakka, Redin tornit ja iltaisin tuikkii kaupungin valot. Aamuaurinko ja urbaani Herttoniemi herättävät sinut makuuhuoneessa. Tästä ei enää näkymät ja sijainti voi paremmaksi muuttua - parasta Itä-Helsinkiä. Taloyhtiön kolmessa tornitalossa on jokaisessa kaksi hissiä kussakin rapussa. Yhtiöstä löytyy kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone, kellari- ja vinttisäilytystilat. Ja mikä mukavinta, yksi saunoista sijaitseekin juuri tässä rapussa, joten sinnekään ei ole pitkä matka. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asut huolettomasti. Mm. putkiremontti on jo tehty, joten voit keskittyä nauttimaan elämästä. Länsi-Herttoniemi tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut. Päiväkodit ja koulu kaikki kävelyetäisyydellä. Metrolle kävelet parissa minuutissa, joten julkisilla olet keskustassa kotiovelta puolessa tunnissa. Upeat ulkoilureitit sijaitsevat aivan kotiovellasi, joten voit lähteä nauttimaan luonnonrauhasta heti, kun haluat. Näkymät ovat paikan päällä vieläkin vaikuttavampia, tule itse näkemään. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408423
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHiihtäjäntie 4, 00800 Helsinki
    KaupunginosaHerttoniemi
    Huoneluku4h, k, kph, erillinen wc, vh, parveke ja ranskalainen parveke
    Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala104 m²
    Kerros7/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö täysin remontoitu, eteisen ja keittiön lattiapinnoiteen vaihto parketista kivilaataksi ja lisätty lattialämmitys molempiin, maalatu ja tapetoitu olohuone ja eteinen, sekä niiden katot maalattu 2012, makuuhuoneen oviaukon muuto Mh:n nykyiset karmit poistetaan ja n. metri kevyttä väliseinää. Aukkoon asennetaan leveämpi (n. 1,3 m) taite- tai paljeovi 2018 (asennettiin ikkunallinen ovi) . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot k ja 1 mh, verhokiskot muut huoneet, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV DNA. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 25M
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, mh 1 vaatekaapit, et naulakko/kaapisto, siivouskomero, kiinteäkirjahylly mh 3, vinttikomero 2kpl, kellarikomero 2 kpl

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kivitaso, kaapistot, välitila (levy), kiinteätvalaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku/lasiliukuovet, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, 2 kpl kylpyhuonekaapistoa, wc-istuin, bidesuihku, lattialämmitys (sähköllä), 2 ikkunaa. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri (vesikiertoinen), wc-istuin, bidesuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu/, tapetti
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta519 149,13 €
    Velkaosuus850,87 €
    Velaton hinta520 000,00 €
    Hoitovastike805,60 €/kk
    Rahoitusvastike157,94 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä963,54 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 35 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 130€/kk, autopaikka kylmä 20€/kk, autopaikka lämmin 30€/kk, sauna 20€/vuoro, hoitovastike ja pääomavastike on osakeiden lukumäärään perustuva

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtäjä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8885 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliMuu

    Betoniharkko
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Linnanpajantie, 00950 Helsinki, p. 010 2708 400
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, ullakko/kellarikomero, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, saunat 2 kpl A- ja C-rapussa, kaapeli-TV DNA ja taloyhtiölaajakaista (25M)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 palovaroittimet asuntoihin, rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen näkyvin osin, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, keittiöiden viemäreiden kaatokorjauksia ja vesikalustekorjauksia, 2024 pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta, viemäreiden pesut ja kuvaukset, radonkorjaus liikerakennukseen, 'vesikattojen uusiminen 2023-2024 vesikattojen uusiminen, 2023 ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet, 2022 vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin toteutussuunnittelu. 2020 ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, rättipatterien tarkistus, ilmavvaihdon tasapainoitus ja säätö, 2019 käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta, parveke- ja julkisivukorjausurakka, liikerakennuksen kunnostustyö, kellari-ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, 2018-2019 porrashuoneiden maalaus, 2018 ulkoalueiden valaistuksen uusiminen, kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, sähkökeskusten päivittäminen, julkisivujen- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, 2017 piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, 2016 leikkivälineiden uusimisia, vesikaton pinnoitus, julkisivujen kuntotutkimus, Molok-syväkeräysjäteastiat, 2015 julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2014 asvaltoinnin paikkakorjauksia, 2013 parvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihdon saneeraustyöt (poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen), 2011 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit, 2009 rakennustekninen kuntoarvio, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2006 putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunojen uusiminen. Yhtiössä on tehty kattoremontti asuintaloihin ja liiketilaan (vesikatteiden-, tuulettuvalla alusrakenteella, sadevesikourujen uusiminen).
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus, 2027 Lämpökeskuksen uusiminen ja lämmityksen säätötoimet 2029 viemäreiden huuhtelut (5 v välein) 2029-2030 Hissien peruskorjaus suunnittelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTontin vuosivuokraa on tarkistettu vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Vuokra nousee 5 %/vuosi, täysimääräisenä vuokraa peritään vuodesta 2026 alkaen. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 -Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 korjaus- ja huoltokulujen rahoittamiseksi. Budjetissa on huomioitu kulut vesikalusteiden ja viemäreiden korjauksille ja yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike on tarpeen kerätä tilivuoden aikana budjetin kulujen rahoittamiseksi. -Yksi ylimääräinen hoitovastike kerätään heinäkuussa. Toinen ylim. hoitovastike peritään joulukuussa 2025. -Lainan otosta ei tehty päätöstä, koska lisärahoitus hoituu ylimääräisillä hoitovastikkeilla. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - Päätettiin yksimielisesti hakea parveketupakointikieltoa asuntoparvekkeille viranomaispäätöksenä. Asiasta on järjestetty asukkaiden ja osakkaiden kuuleminen, vastauksia saatiin yhteensä 37 kpl. Parveketupakointikieltoa puolsi 29 osakasta ja vuokralaista ja vastusti 8 osakasta ja vuokralaista. Taloyhtiöön on määrätty Helsingin kaupungin päätöksellä 6.11.2025 alkaen tupakointikielto huoneistoparvekkeille (koskee myös ranskalaisia parvekkeita). Parveketupakointikielto koskee viranomaisten tulkinnassa aina kaikkia taloyhtiön parvekkeita, sisältäen myös ranskalaiset parvekkeet
    Huoneistot yhteensä112 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5976 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHerttoniemen ala-aste n. 0,85 km, Herttoniemen yhteiskoulu n. 1,5 km, Päiväkoti Herttoniemi n. 0,7 km, K-Supermarket n. 0,13 km, Alepa n. 0,24 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,21 km, Metro n. 0,28 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2440 kertaa
    Vastuullista välittämistä