Myytävät asunnotKouvolaKeskusta
KT1411575KouvolaEUR47000Kouvola
43,5 / 43,52h, kk, vh, lasit. parv.

Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola

47 000,00 €Velaton hinta
46 605,78 €Myyntihinta
43.5Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola
Kauppalankatu 19, Keskusta, Kouvola

Kiinteistömaailma Kouvola

(SamKoti Oy)

Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola

    + Kaksio ydinkeskustasta! + Lasitettu parveke! Tämä neljännen kerroksen kaksio sijaitsee aivan Kouvolan keskustan palveluiden äärellä. Sijainti on erinomainen: keskustan ravintolat, kaupat, matkakeskus ja muut palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Myös urheilupuisto uudistuvine uimahalleineen ja urheiluareenoineen tarjoavat harrastusmahdollisuuksia vain lyhyen matkan päässä, tehden tästä sijainnista houkuttelevan niin vuokralaisille kuin omistusasujallekin. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. 43,5 neliön kaksio tarjoaa toimivat puitteet arkeen, ja oma lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Vuonna 2020 asunnossa on uusittu laminaattilattiat sekä päivitetty pintamateriaaleja, joten koti on siistissä kunnossa ja heti valmis asuttavaksi. Kodinkoneetkin asunnossa ovat jo valmiina astianpesukonetta, pakastinta, mikroa ja pyykinpesukonetta myöten. Asunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 19 on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1971 rakennettu yhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattava kirjo remontteja vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus, vesikaton uusiminen 2016 sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2016. Hissitalossa asuminen tuo arkeen vaivattomuutta. Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja vaivattoman muuttovalmiin kunnon. Kohde voi olla valinta sijoittajalle tai kompaktia kaupunkiasumista arvostavalle. Ota yhteyttä ja varaa aika omaan esittelyysi – tämä kaksio kannattaa nähdä paikan päällä. Samuli Hyry 050 301 6703 samuli.hyry@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411575
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKauppalankatu 19, 45100 Kouvola
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, kk, vh, lasit. parv.
    Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala43.5 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: länsi
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: taloyhtiöllä
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 lattialaminaatit asennettu, maalattu ja tapetoitu seinät. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKaikki valaisimet, eteisen peililiukuovikaapisto, sälekaihtimet, verhokiskot, vaatehuoneen hyllyt, naulakko
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarin häkkivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, allas ja hana, kaapistot ja tasot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, hana ja kaapistot, kph:een sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta46 605,78 €
    Velkaosuus394,22 €
    Velaton hinta47 000,00 €
    Hoitovastike239,25 €/kk
    Rahoitusvastike8,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä247,95 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra iso talli 90€/kk, autotallivuokra pieni talli 70€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Kauppalankatu 19
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1294 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1971
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kouvolan Talohuolto Oy)
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kylmäsäilytystilat (toimii lämpimänä varastona), väestönsuoja, yhteisantenni, mankeli. Saunamaksu 2€/vuoro, pesulamaksu / kone 2,50€
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 käytäväremontti. 2009 julkisivu- ja parvekesaneeraus touko-heinäkuu. 2009, lämmönvaihdin. 2011 ns. talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti. 2012 ulko-ovet uusittu. 2013 iv-kanavien nuohous. 2015 vesikate tarkastus. 2015 öljysäiliöiden täyttö. 2016 parvekkeiden lattioiden korjaus. 2016 kattoremontti. 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2017 raja-aita. 2020 A-rapun ulkoportaan kunnostus. 2022 IV-nuohous. 2023 raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 parvekkeiden betoniosien korjaus tarvittavilta osin (ei lattia). 2024 viemäri- ja käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu. 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (tehty). 2025-2029 normaaleja vuosikorjauksia. 2025-2029 raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (tehty). 2025-2026 viemäri- ja käyttövesisaneerauksen käynnistys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta09/2018 : asbestianalyysi LAB-ACE Oy: Psh/wc: lattialaatoitus, sauma ja kiinnityslaasti. Ei asbestia. Psh/wc: lattialaatoitus, sauma ja kiinnityslaasti. Ei asbestia. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen v. 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle, jokaiseen huoneistoon on asennettu palovaroittimet 10v akulla ja 10v takuulla 1.9.2025. *Liikehuoneistot 1-3 on otettu taloyhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi v. 2023. Haltuunottoaika 3 vuotta. *Lainaosuuden poismaksamista varten on pyydettävä erillinen lasku lainaosuudesta isännöitsijätoimistosta. Pankin mahdollisesti veloittamat maksut ylimääräisestä lyhennyksistä johtuen laskutetaan osakkeenomistajalta. * Taloyhtiölle on nostettu 15000 €:n limiitti kattovuotovahinkokorjausta varten. Hoitolimiitti on voimassa 30.4.2026 asti ja siihen mennessä se tullaan maksamaan pois hoitovastiketuotoilla keräämällä lisävastikkeet 1.7.2025 alkaen. * Linjasaneeraussuunnittelua varten on nostettu 15000 €:n . Limiitti/laina tullaan urakan alkaessa yhdistämään urakkaa varten otettavaan lainaan/limiittiin. * 17.10.2025 Taloyhtiön liikehuoneistoihin 1-3 kohdistuvat saatavat ovat 117.377,67 € . Liikehuoneistot on otettu taloyhtiön haltuun taloyhtiön toimesta ja niitä yritetään jälleen vuokrata. 1.9.2025 hallituksen kokouksessa on päätetty kirjata Manuaalisen Terapian saamiset luottotappioihin v. 2025 tilinpäätöksen yhteydessä.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1570.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala260.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaunisnurmen koulu n. 1,3 km, Kouvolan yhteiskoulu n. 0,01 km, Xamk n. 2,8 km, Pilke päiväkoti Kuperkeikka n. 0,23 km, S-Market Hansa n. 0,35 km, K-Supermarket Valtari n. 0,8 km, Prisma n. 3 km
    LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus n. 1,2 km
    HarrastuksetUrheilupuisto ja Lumon areena n. 0,55 km, Ravirata n. 1,8 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
    SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
    Puh.
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu148 kertaa
    Vastuullista välittämistä