81,5 m² / 81,5 m²3-4h, k, kph,erill. wc, terassiparveke

Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

394 085,92 €Myyntihinta

Katajanokanranta 19, Katajanokka, Helsinki

MH 1

MH 2

Mahdollista palauttaa MH 3

Erillinen wc

Iso parveke/terassi josta käynti pihalle

MH 1

MH 2

Mahdollista palauttaa MH 3

Erillinen wc

Iso parveke/terassi josta käynti pihalle

Kristiina Laaksonen

, Tradenomi

kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503222772

Iso terassiparveke, jolta kulku pihalle

Erinomainen pohjaratkaisu
Rauhallinen sijainti
Kolmas makuuhuone helposti palautettavissa

Avoimella merinäköalalla Katajanokan parhaalla paikalla koilliskärjessä viehättävä läpitalon kolmen tai neljän huoneen koti toiveesi mukaan. Käytännöllisestä keittiöstä avautuu ruokailutila olohuoneeseen. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu sauna tai pieni spa. Terassilta on kulku taloyhtiön pihalle ja leikkipaikalle. Tämä esteetön asunto sijaitsee rauhallisella päättyvän kadun varrella, josta on lyhyt kävelymatka palveluihin, päiväkotiin, ala-asteelle, lähikauppaan sekä raitiovaunupysäkille. Näköetäisyydellä ovat Korkeasaari sekä Hylkysaari. Tyynenä kesäiltana saatat kuulla riikinkukon tai leijonan ääniä. Tähän erityiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382783

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKatajanokanranta 19, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku3-4h, k, kph,erill. wc, terassiparveke

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Osittainen merinäköala

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenKaupanteossa, kun koko kauppahinta on maksettu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi

SaniteettitilatAmme, suihku, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit

LaajakaistayhteysLaajakaistaliittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta394 085,92 €

Velkaosuus914,08 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike546,05 €/kk

Rahoitusvastike43,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä589,83 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaylimääräinen hoitovastike 546,05. Hallituksella valtuuden periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katajanokanranta 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2437.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra88770.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto, tasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKatajanokan Huolto Oy, kh@katajanokanhuolto.fi

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna, ulkovaja, pyörävarasto, kellarikomero, hissi, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-Ehdotus, pesu- ja saunatilojen kosteuskartoitus, putkiston kuntotutkimus 2023 istutusruukkujen vedeneristystyöt, julkisivujen paikkauskorjaukset, 2022 elementtisaumakorjauksia, huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoiston korjaus, porrashuoneiden aulojen maalaustyö, 2017 vesivuotokorjauksia vesikatto D 47, poistoilmahormiston nuohous- ja säätötyöt, Sonera kiinteistökuidun nopeuden nosto/huoneisto 50M, A-B -porrashuoneiden invaluiskien rakentaminen, 2016 pihaleikkivälineen hankinta ja istutuksien uusimisia Katajanokan rannan puolella sekä hiekka-alueen kunnostusta sisäpihalla, 2015 LVI-korjaukset, kiinteistön lukoston uusiminen, sisäpihan asfaltoinnin uusimiset ja korjaustyöt eheytysasfaltilla, huvimajan maalauskunnostus, 2014 pihan perusparannus, koodilukot, saunan terassien lattioiden korjaus, 2013 julkisivun ja ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaukset, julkisivujen saumaukset. Vuosien 1989-2011 korjaukset, kts. isännöitsijäntodistus 24.8.2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-31: 2025 Palovaroittimien hankinta/uusinta, 2025-2027 9-22 kpl huoneistojen märkätilojen peruskorjaus, harjakatto-osuuksien uusiminen, 2025-2026 ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien uusiminen 2028 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, betonipintojen pesu ja huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2029 kaukolämpölaitteiden uusinta 2029-2031 huoneistojen märkätilojen peruskorjaus (n. 20 kpl).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 13.5.2025 myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa 9-22 kylpyhuoneen peruskorjaukseen enintään 300 000 € laina. Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimiseen kustannusarvio 350 000 - 400 000 €, päätös remontista tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi, kun urakan kilpailutus tehty. Muuten kustannukset ei tiedossa.

MuutaVapautunut Hitas-sääntelystä 30.4.2014. Vastuu osakkenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tekemistä perustasosta poikkeavista asennuksista ja muutostöistä on osakkeen omistajalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3867 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan liikuntahalli (n. 0.5 km), Kirjasto Riddarhuset (n. 1.3 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.4 km), Kruununhaan yläaste (n. 2 km), Grundskolan Norsen (n. 2.1 km), Sibelius-lukio (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luotsi (n. 0.4 km), Päiväkoti Katajanokka (n. 0.6 km), Daghemmet Skatan (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Merisotilaantori (n. 0.1 km), LInja-autopysäkki Merisotilaantori (n. 0.2 km), Juna-asema Helsinki (n. 2.8 km)

RuokakaupatAlepa Katajanokka (n. 0.1 km), Alepa Kruununhaka (n. 1.4 km), Kauppakeskus Jungman (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Laaksonen p. +358 50 322 2772 kristiina.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1674 kertaa