Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ristiniementie 22
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala10766 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1999
RakennusmateriaaliRakennusmateriaali: betoni, puu ja tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: A, B, C, H, J, K, L- talojen kattoremontti (kesken)
2025: Pysäköintiruutujen maalaus
2025: Kattourakan ensimmäinen vaihe (D, E, F ja G-huoneistot, rahoitettu hoitoylijäämällä)
2024-2025: Märkätilojen kartoitus, 2. kylpyhuoneet
2024-2025: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus ensimmäisille taloille
2024: Väestösuojan tiiviystesti, hätäpoistumisteiden tarkastus ja varusteiden päivitys
2024: Lukoston ja avaimien vaihto uuteen järjestelmään
2023: Sähköautojen latauspisteet
2023: Laajakaistaan ja kaapelitelevisioon liittyminen
2023: Maalämpöön siirtyminen
2022: Kattojen kuntotarkastus
2021: Parvekelaudoitusten maalaus ja korjaus
2021: Asfaltoinnin uusimista ja paikkausta osassa pihaa
2021: Kaikkien asuntojen IV-puhaltimien moottorien vaihto ja kanavien puhdistus
2020: Katon kuntotutkimus
2020: Tontin aitojen uusiminen
2020: Kattoterassien kunnostus
2019-2020: Kylpyhuonekorjauksia
2018: Kylpyhuone A3 korjattu
2018: Patteritermostaattien vaihto
2017: Ulkovarusteiden maalaus / aitojen kunnostus
2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia A1, B6, C10, F21, G26, K34, L35
2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia, huoneistot 9, 10, 11 ja 12
2014: Puuosien huoltomaalauksia julkisivun osalta
2013: Katon korjaus (reklamaatiokorjaus)
2011: Tontin aitojen uusimisia
2011: Puuosien maalaus
Tiedossa olevat korjauksetPTS (1.6.2026) mukaan:
•Kattoremontin vaihe 2 (meneillään) sekä tarvittaessa yläpohjan lisälämmöneristäminen 2026
•Salaojien tarkastus 2026
•Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2026
•Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus 2026
•Kaikkien korjaamattomien märkätilojen saneeraus, 2. kph:t
•Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen (10-vuotiskorjaustarveselvitys) 2026
•Ulkovalaistuksen valaisimien vaihto 2026
•Piha- ja pysäköintialueen suunnittelu ja toteutus 2026
•Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2026
•Huoltomaalauksia (aitojen päällilaudat esim.)
•Ulko-ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys
•Aurinkoenergiavoimala
MuutaVarsinainen yhtiökokous 1.6.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen korottamaan pääoma/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Vesikattourakan aloittaminen: Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet: Valita parhaaksi katsomansa urakoitsija vesikattourakan toteuttajaksi ja allekirjoittaa urakkasopimus urakoitsijan kanssa. Valita parhaaksi katsomansa insinööritoimisto urakan valvojaksi ja turvallisuuskoordinaattoriksi ja allekirjoittaa konsulttisopimus valitsemansa insinööritoimiston kanssa.
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen: Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet: Valita parhaaksi katsomansa suunnittelija lämmitysjärjestelmän tasapainottamista varten ja valtuudet valita parhaaksi katsomansa urakoitsija edellä mainittuja toimenpiteitä varten.
Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet:
Avata valitsemastaan pankista 260.000 euron luottolimiitti tai nostaa laina kattourakan toteutusta ja kohdassa 20 mainittuja korjauksia/hankkeita varten. Urakan valmistuttua luottolimiitti tai laina muutetaan rahoituslainaksi, jolloin osakkaat voivat halutessaan maksaa velkaosuutensa pois. Päättää laina-ajan pituudesta ja lainan sopimusehdoista. Hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja. Päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.
Huoneistot yhteensä36 kpl