Myytävät asunnotEspooLaurinlahti
RT52076448EspooEUR430000Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
105 m²5h+k+s+2kph+2parv.

Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo

430 000,00 €Velaton lähtöhinta
410 635,85 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

105 m²Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Keittiön päässä ruokailutila
Keittiön päässä ruokailutila
Olohuone on tilava
Olohuone on tilava
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ruokailutila, josta käynti parvekkelle
Ruokailutila, josta käynti parvekkelle
Alakerran parveke. Tästä voisi olla mahdollista avata oikealta kulku takapihalle.
Alakerran parveke. Tästä voisi olla mahdollista avata oikealta kulku takapihalle.
Alakerran makuuhuone.
Alakerran makuuhuone.
Alakerran kph, jossa hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Alakerran kph, jossa hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Portaikon yläpuolella on suuri ikkuna, josta tulvii runsaasti valoa myös alakertaan.
Portaikon yläpuolella on suuri ikkuna, josta tulvii runsaasti valoa myös alakertaan.
Yläkerta
Yläkerta
Yläkerran yksi makuuhuoneista, täällä ranskalainen parveke ja vaatehuone.
Yläkerran yksi makuuhuoneista, täällä ranskalainen parveke ja vaatehuone.
Kaunis kallioinen maisema!
Kaunis kallioinen maisema!
Yläkerran käytävän päässä vielä kaksi makuuhuonetta
Yläkerran käytävän päässä vielä kaksi makuuhuonetta
Vasemman puoleinen makuuhuone,
Vasemman puoleinen makuuhuone,
Täältä käynti parvekkeelle.
Täältä käynti parvekkeelle.
Todella suuri lasitettu parveke...
Todella suuri lasitettu parveke...
... josta upeat merinäköalat!
... josta upeat merinäköalat!
Kolmas yläkerran makuuhuoneista.
Kolmas yläkerran makuuhuoneista.
Yläkerrassa saunallinen kph
Yläkerrassa saunallinen kph
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Saunasta pääset vilvoittelemaan suojaisalle parvekkeelle!
Saunasta pääset vilvoittelemaan suojaisalle parvekkeelle!
Asunnon sisäänkäynti, oikealla piha-alue.
Asunnon sisäänkäynti, oikealla piha-alue.
Sisäänkäynnin puolella on kaunis kallioalue
Sisäänkäynnin puolella on kaunis kallioalue
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Keittiön päässä ruokailutila
Keittiön päässä ruokailutila
Olohuone on tilava
Olohuone on tilava
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ruokailutila, josta käynti parvekkelle
Ruokailutila, josta käynti parvekkelle
Alakerran parveke. Tästä voisi olla mahdollista avata oikealta kulku takapihalle.
Alakerran parveke. Tästä voisi olla mahdollista avata oikealta kulku takapihalle.
Alakerran makuuhuone.
Alakerran makuuhuone.
Alakerran kph, jossa hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Alakerran kph, jossa hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Portaikon yläpuolella on suuri ikkuna, josta tulvii runsaasti valoa myös alakertaan.
Portaikon yläpuolella on suuri ikkuna, josta tulvii runsaasti valoa myös alakertaan.
Yläkerta
Yläkerta
Yläkerran yksi makuuhuoneista, täällä ranskalainen parveke ja vaatehuone.
Yläkerran yksi makuuhuoneista, täällä ranskalainen parveke ja vaatehuone.
Kaunis kallioinen maisema!
Kaunis kallioinen maisema!
Yläkerran käytävän päässä vielä kaksi makuuhuonetta
Yläkerran käytävän päässä vielä kaksi makuuhuonetta
Vasemman puoleinen makuuhuone,
Vasemman puoleinen makuuhuone,
Täältä käynti parvekkeelle.
Täältä käynti parvekkeelle.
Todella suuri lasitettu parveke...
Todella suuri lasitettu parveke...
... josta upeat merinäköalat!
... josta upeat merinäköalat!
Kolmas yläkerran makuuhuoneista.
Kolmas yläkerran makuuhuoneista.
Yläkerrassa saunallinen kph
Yläkerrassa saunallinen kph
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Saunasta pääset vilvoittelemaan suojaisalle parvekkeelle!
Saunasta pääset vilvoittelemaan suojaisalle parvekkeelle!
Asunnon sisäänkäynti, oikealla piha-alue.
Asunnon sisäänkäynti, oikealla piha-alue.
Sisäänkäynnin puolella on kaunis kallioalue
Sisäänkäynnin puolella on kaunis kallioalue
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 22, Laurinlahti, Espoo

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

    Merimaisemia ja tilaa arvostetussa Laurinlahdessa Arvostetussa ja lapsiperheiden suosimassa Laurinlahdessa sijaitsevan kodin kruunaavat yläkerrasta ja omalta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kattojen yli merelle ja lähisaaristoon. Täällä tilaa riittää suuremmallekin perheelle, sillä makuuhuoneita on peräti neljä – yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa, helpottavat sujuvaa arkea. Parvekkeita on myös kaksi. Alakerran parveke liittyy luontevasti keittiön ja olohuoneen yhteyteen, kun taas yläkerran suuri lasitettu parveke toimii upeana lisätilana oleskeluun ja merimaisemista nauttimiseen. Parvekkeelle on käynti sekä päämakuuhuoneesta että yläkerran kylpyhuoneesta. Lisäksi kodilla on oma pieni piha sisäänkäynnin puolella. Jos arvostat meren ja luonnon läheisyyttä, mutta haluat samalla palvelut lähelle ja hyvät kulkuyhteydet, on Laurinlahti erinomainen valinta! Rantaraitti kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden, ja kesäisin lähisaaristoon pääsee tutustumaan saaristoveneillä. Läheisillä Laurinlahden ja Klobbenin rannoilla voit nauttia uimisesta niin lämpiminä kesäpäivinä kuin talven avantopulahduksina. Lippulaivan monipuoliset palvelut ja metroasema sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä, joten arjen asioinnit ja liikkuminen hoituvat kätevästi. Vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö edustaa alueella uudempaa rakennuskantaa ja tarjoaa hyvän lähtökohdan huoletonta asumista ajatellen. Yhtiö lämpenee maalämmöllä, ja autopaikalla on 11 kW:n sähköauton latausasema. Taloyhtiössä on kattourakka loppusuoralla ja tämänhetkisen arvion mukaan huoneiston osuus urakasta on arviolta noin 8020 €. Tule paikan päälle ihailemaan näitä upeita merimaisemia – ne kannattaa ehdottomasti kokea itse!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero52076448
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiRistiniementie 22, 02320 Espoo
    KaupunginosaLaurinlahti
    Huoneluku5h+k+s+2kph+2parv.
    Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaYläkerran parveke ja päämakuuhuone etelään. Yläkerran kaksi muuta makuuhuonetta länsi/pohjoinen ja pohjoinen. Alakerta etelä/länsi/pohjoinen.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kaksi parveketta: alakerran parveke lasittamaton, suuntaa noin länteen. Yläkerran parveke lasitettu, suuntaa noin etelään.
    Parvekkeen suuntaEtelä, länsi
    AutopaikkaSähköauton latauspaikka, Huoneistokohtainen tolpallinen autopaikka, jossa sähköauton latauspiste.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on siistissä, hyvässä kunnossa. Alakerran kph alkuperäinen.
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Lattia
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: Yläkertaan asennettu saarniparketti ja portaikon saarniaskelmat.

    Tyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2018
    Kuvaus: Edellinen osakas on isännöitsijältä saadun tiedon perusteella remontoinut keittiön.

    Tyyppi: Parveke
    Ajankohta: 2018
    Kuvaus: Edellinen osakas on isännöitsijältä saadun tiedon perusteella lasittanut yläkerran parvekkeen.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaYläkerran parvekkeen termomatot, sälekaihtimet.
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKaksi kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta noin 2015-2016 ja sen varustukseen kuuluu suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, pesuallas, peilikaappi, korkea kaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa runsaasti tilaa pyykkihuollolle.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunan lauteet
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCKummassakin kerroksessa wc-istuimet kylpyhuoneiden yhteydessä.
    KodinhoitohuoneKodinhoitotila alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
    OlohuoneLattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Vinyyli ja parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta410 635,85 €
    Velkaosuus19 364,15 €
    Velaton lähtöhinta430 000,00 €
    Hoitovastike577,50 €/kk
    Rahoitusvastike186,00 €/kk
    Erityisvastike2,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä766,40 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaLaajakaistavastike on 2,90 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 19 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ristiniementie 22
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala10766 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1999
    RakennusmateriaaliRakennusmateriaali: betoni, puu ja tiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: A, B, C, H, J, K, L- talojen kattoremontti (kesken) 2025: Pysäköintiruutujen maalaus 2025: Kattourakan ensimmäinen vaihe (D, E, F ja G-huoneistot, rahoitettu hoitoylijäämällä) 2024-2025: Märkätilojen kartoitus, 2. kylpyhuoneet 2024-2025: Kattoremontin suunnittelu ja toteutus ensimmäisille taloille 2024: Väestösuojan tiiviystesti, hätäpoistumisteiden tarkastus ja varusteiden päivitys 2024: Lukoston ja avaimien vaihto uuteen järjestelmään 2023: Sähköautojen latauspisteet 2023: Laajakaistaan ja kaapelitelevisioon liittyminen 2023: Maalämpöön siirtyminen 2022: Kattojen kuntotarkastus 2021: Parvekelaudoitusten maalaus ja korjaus 2021: Asfaltoinnin uusimista ja paikkausta osassa pihaa 2021: Kaikkien asuntojen IV-puhaltimien moottorien vaihto ja kanavien puhdistus 2020: Katon kuntotutkimus 2020: Tontin aitojen uusiminen 2020: Kattoterassien kunnostus 2019-2020: Kylpyhuonekorjauksia 2018: Kylpyhuone A3 korjattu 2018: Patteritermostaattien vaihto 2017: Ulkovarusteiden maalaus / aitojen kunnostus 2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia A1, B6, C10, F21, G26, K34, L35 2015-2016: Kylpyhuonekorjauksia, huoneistot 9, 10, 11 ja 12 2014: Puuosien huoltomaalauksia julkisivun osalta 2013: Katon korjaus (reklamaatiokorjaus) 2011: Tontin aitojen uusimisia 2011: Puuosien maalaus
    Tiedossa olevat korjauksetPTS (1.6.2026) mukaan: •Kattoremontin vaihe 2 (meneillään) sekä tarvittaessa yläpohjan lisälämmöneristäminen 2026 •Salaojien tarkastus 2026 •Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2026 •Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus 2026 •Kaikkien korjaamattomien märkätilojen saneeraus, 2. kph:t •Koko yhtiön kuntoarvion laatiminen (10-vuotiskorjaustarveselvitys) 2026 •Ulkovalaistuksen valaisimien vaihto 2026 •Piha- ja pysäköintialueen suunnittelu ja toteutus 2026 •Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2026 •Huoltomaalauksia (aitojen päällilaudat esim.) •Ulko-ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys •Aurinkoenergiavoimala
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 1.6.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen korottamaan pääoma/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Vesikattourakan aloittaminen: Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet: Valita parhaaksi katsomansa urakoitsija vesikattourakan toteuttajaksi ja allekirjoittaa urakkasopimus urakoitsijan kanssa. Valita parhaaksi katsomansa insinööritoimisto urakan valvojaksi ja turvallisuuskoordinaattoriksi ja allekirjoittaa konsulttisopimus valitsemansa insinööritoimiston kanssa. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen: Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet: Valita parhaaksi katsomansa suunnittelija lämmitysjärjestelmän tasapainottamista varten ja valtuudet valita parhaaksi katsomansa urakoitsija edellä mainittuja toimenpiteitä varten. Yhtiökokous myönsi hallitukselle seuraavat valtuudet: Avata valitsemastaan pankista 260.000 euron luottolimiitti tai nostaa laina kattourakan toteutusta ja kohdassa 20 mainittuja korjauksia/hankkeita varten. Urakan valmistuttua luottolimiitti tai laina muutetaan rahoituslainaksi, jolloin osakkaat voivat halutessaan maksaa velkaosuutensa pois. Päättää laina-ajan pituudesta ja lainan sopimusehdoista. Hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja. Päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.
    Huoneistot yhteensä36 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLippulaivan kattavat palvelut ja metro noin 1,5 km päässä. Päiväkoteja alueella useita. Lähin alakoulu on Laurinlahden koulu (Rehtorintie 11).
    LiikenneyhteydetBussipysäkit alueella, metroasema n. 1,5 km, sujuvat yhteydet omalla autolla.
    HarrastuksetUlkoilureitit lähellä, kuntosali, jäähalli, uimahalli, ratsastustalli, uimaranta, jalkapallokenttä.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
    Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
    Puh. +358102812801
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu608 kertaa