125 m² / 125 m²5h+k (oh+rt+3xmh+kph+erill.wc+2xWalk in Closet - Hers & His)

Runeberginkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki

970 000,00 €Velaton hinta

970 000,00 €Myyntihinta

Olohuone yhdistyy ruokasaliin

Yhtiö puiston laidalla keskustassa!

Kaunis ja tilava ruokasali

Puiston vihreys näkyy olohuoneen ikkunasta

Keittiö

Tyylikkäät mustat kivitasot

Mh 1

Walk in closet "His"

Mh 2 nyt työhuoneena

Walk in Closet "Her's"

Mh 3 nyt työhuoneena

Kph

Kodinhoitotila

Erillinen wc

Sisääntulo

Eteinen

Avoin puistonäkymä!

Olohuone yhdistyy ruokasaliin

Yhtiö puiston laidalla keskustassa!

Kaunis ja tilava ruokasali

Puiston vihreys näkyy olohuoneen ikkunasta

Keittiö

Tyylikkäät mustat kivitasot

Mh 1

Walk in closet "His"

Mh 2 nyt työhuoneena

Walk in Closet "Her's"

Mh 3 nyt työhuoneena

Kph

Kodinhoitotila

Erillinen wc

Sisääntulo

Eteinen

Avoin puistonäkymä!

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

PUTKIREMONTOITU KOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA!

KOLME MAKUUHUONETTA!
VALLOITTAVA SUORA PUISTONÄKYMÄ!
HYVÄ YHTIÖ, MAALÄMPÖ!

Ihastuttava koti Etu-Töölön sydämestä! Tänä vuonna uusitut suuret ikkunat valloittavalla suoralla puistonäkymällä vertaansa vailla. Avoin puistonäkymä on harvinaista keskustan alueella. Sovi esittelystä ja tule paikan päälle toteamaan kaunis näkymä. Olohuone ja suuri halli muodostavat upean kokonaisuuden läpi talon. Halli toimii ruokasalina, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa tämän kodin vaikkapa lapsiperheelle mainiosti tai muuten tilaa rakastavalle. Kahteen makuuhuoneeseen on toteutettu upeat ja käytännölliset walk in closet osuudet, joten tässä on mahdollisuus olla omat sinun ja hänen vaatehuoneenne. Keittiössä on tyylikkäät mustat kivitasot ja valkoiset korkeakiiltokaapistot. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila ja eteisessä on erillinen laajennettu wc. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, huoneistolla käytössä myös kaksi kellarikomeroa sekä kerroskomero rapussa sisääntulon vieressä (entinen keittiön sisäänkäynti). Huoneiston muutoskelpoinen pohja antaa mahdollisuuden monenlaisten toiveiden toteutukseen. 1925 rakennettu kysytty yhtiö Etu-Töölössä loistavalla sijainnilla. Yhtiötä on hyvin hoidettu ja korjauksiin varaudutaan kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Yhtiössä on juuri toteutettu maalämpöhanke sekä uusittu Runeberginkadun puolen ikkunat. Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja kylpyhuoneet toteutettiin 2013-2015. Loistava sijainti keskustan tuntumassa puistojen äärellä! Myyjän kertomaa: Ihastuimme suoraan puistonäkymään ja asuinkerros olikin ylempänä kuin luulimme - positiivinen yllätys! Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.9.2024
15:10 - 15:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371367

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 29, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku5h+k (oh+rt+3xmh+kph+erill.wc+2xWalk in Closet - Hers & His)

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala125 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 uusittu silikonit kylpyhuoneen lattian reunoihin ja kylpyhuone sekä kodinhoitotila käsitelty Nanoksi pinnoitteella. 2016 uusittu parketit eteiseen ja kahteen makuuhuoneeseen. Keittiöön uusittu kivitasot ja hana sekä toisen puolen kaapistot. ATK-verkko olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin (2).

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöValkoiset korkeakiiltokaapistot, mustat kivitasot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku/suihkuseinät, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa. Erillinen wc: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit, kiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko, viinikaappi, hälytysjärjestelmä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, kerroskomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta. Erillinen wc: maalattu (strukturoitu pinta)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMakuuhuone 1 ja 2: parketti, makuuhuone 3: laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta970 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta970 000,00 €

Hoitovastike587,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä587,50 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 90 eur/kk, autopaikan sähkö 20 eur/kk, sähkölataus 0,143 kWh/kulutuslukema. Vastikeperuste yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukainen hyvitetty pinta-ala (m2).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiHelsingin Virkamiesasunto-osakeyhtiö

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2127 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili (kadun puoli) ja pelti (pihan puoli)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (4 kpl), sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-23 A-portaan hissin peruskorjaus, -22 C-portaan hissin peruskorjaus, -20 B-portaan hissin peruskorjaus, -18 kahvilan muutostyö ravintolaksi, -17 D-portaan hissin peruskorjaus, sisäpihan tuuletusparvekkeiden uusiminen, eteläjulkisivun tiiliverhoilun korjaus, -16 ulko-ovet ja ovi-ikkunat, paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta, -15-13 Linjasaneeraus (käyttövesiputkisto, märkätilat, viestintäverkko, ilmanvaihto), -12 sisäpihan syöksytorvien saattolämmitys, pihajulkisivun kunnostus, -11 pihaportin ja porrasvalaistuksen uusinta, -10 viemäreiden pinnoitus / sukitus, -09 Sammonkadun ja Temppelikadun kulmaerkkerin katon uusiminen, -07 portaiden aulojen lattioiden kunnostus, C/D -hissien veräjien uusiminen, -06 Temppelikadun julkisivun korjaus, -05 pihan sadevesiviemäröinnin uusiminen ja vesier. 1/3 alueelta, -03 pesutuvan peruskorjaus, pihan sadevesikaivon peruskorjaus, -02 kivirappujen korjaus, 04-01 kerrosvesipellin korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys: 2023-2024: Selvitetään ullakkorakentamishankkeen edellytyksiä tulevien korjausten rahoittamiseksi. 2024 Maalämpö (meneillään), katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen (meneillään). 2025 Vesikaton peruskorjaus ja ullakon paloturvallisuuden parantaminen. 2026 Pihan julkisivurappauksen uusiminen. Pihajulkisivujen ikkunoiden uusiminen. Lämmitysverkon perussäätö. Tulevat takuutarkistukset -24-25: C- ja A-portaiden peruskorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 14.6.2023 Valtuutettiin hallitus nostamaan maalämpöhankkeelle lainaa 300 000 e sekä katujulkisivujen ikkunoiden uusimiseen lainaa 1 000 000 euroa, jotka voidaan myöhemmin muuttaa pääomavastikelainaksi. Kustannusarviot muille tuleville vuosille suunnitelluille remonteille kunnossapitotarveselvityksessä suuntaa-antavina, summat tarkentuvat urakkakilpailun myötä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk, lunastusoikeus osakkailla 1kk

MuutaYhtiökokouksen 23.5.2024 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksen 14.6.2023 päätöksiä: Valtuutettiin hallitus valitsemaan maalämpöhankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija ja nostamaan lainaa 300 000 e sekä panttaamaan ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin ryhtyä katujulkisivujen ikkunoiden uusimiseen ja rahoittaa hanke hoitovastikelainalla, joka voidaan myöhemmin muuttaa pääomavastikelainaksi. Valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa 1 000 000 e sekä panttaamaan ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Pinta-alat (m2) ovat yhtiöjärjestyksen jyvitettyjä neliöitä.

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7277.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala364.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTaivallahden peruskoulu, Töölön Ala-aste, Etu-Töölön lukio (n. 1 km)

PäiväkotiTöölön Ankkalampi-Duckies, Töölön Montessori-Leikkikoulu, Päiväkoti Lapinlahti, Finnish American Kindergarten (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi, metro (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, K-Supermarket Kasarmi, K-Market, S-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu549 kertaa