57,5 m² / 57,5 m²2h, avok, kph, lasitettu parveke

Melkonkatu 17, Lauttasaari, Helsinki

250 000,00 €Velaton lähtöhinta

250 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Valmiiksi remontoitu kulmakaksio ja suuri lasitettu parveke!

Mainio sijainti Vattuniemen palveluiden ja ulkoilualueiden läheisyydessä!
LVIS saneeraus juuri valmistunut tämän huoneiston osalta!
Lähes esteetön kulku!

Valmiiksi remontoitu kaksio mainiolla paikalla, aivan Vattuniemen kattavien palveluiden äärellä! Suurella lasitetulla parvekkeella varustettu kulmahuoneisto omaa erinomaisen tilaratkaisun. Huonejärjestys on uudistettu alkuvuodesta 2017 tehdyn remontin yhteydessä purkamalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Avaran olohuone-avokeittiöyhdistelmän toisessa päädyssä on suuri, aamuauringon suuntainen lasitettu parveke. Laadukas, osin integroiduin kodinkonein varustettu keittiö on Puustellin toimittama. Asunnon lattiat ovat yksisauvaista Ellettin tammiparkettia. Kaappitilaa löytyy hyvin ja huoneiston käytössä on myös irtaimistovarasto. Kylpyhuone on päivitetty paraikaa meneillään olevan LVIS saneerauksen yhteydessä, joka on jo B -portaan huoneistojen, kuten nyt myytävän asunnon osalta valmis. Hankkeeseen liittyvä uusi yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään urakan ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Huoneistoon on lähes esteetön käynti katutasosta. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341049

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 17, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros2/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, suuri lasitettu parveke itään, aamuauringon suuntaan

Parvekkeen suuntaitä

AutopaikkaSähköpistokkeelliset pihapaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperusteisesti 20 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoremontti tehty alkuvuodesta 2017, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja kaikki pinnat, sekä remontoitiin kylpyhuonetta. Seinät maalattu 2020.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti tehty alkuvuodesta 2017, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja kaikki pinnat, sekä remontoitiin kylpyhuonetta. Seinät maalattu 2020.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu huoneistoremontin yhteydessä alkuvuodesta 2017. Puustellin keittiökalusteet, Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (kalusteisiin integroitu), kivikomposiittiallas

SaniteettitilatKylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä ja on käyttämätön. Sadesuihku, peili, allaskaappi, sähkötoiminen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä.

OlohuoneOlohuoneesta käynti suurelle aamuauringon suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaLiukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, sälekaihtimet, parvekkeen lattialaudoitus

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, kaapeli, perusnopeus 10Mbit kuuluu vastikkeeseen

SäilytystilatKaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaYksisauvainen valkolakattu tammilankkuparketti (Ellett)

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaYksisauvainen valkolakattu tammilankkuparketti (Ellett)

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaYksisauvainen valkolakattu tammilankkuparketti (Ellett)

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta250 000,00 €

Hoitovastike258,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä258,75 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2877 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissit, saunat (10. krs.), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen (iLoq). 2020 Väestösuojan testaaminen. 2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu. 2018 Julkisivujen kuntotutkimus, pohjaviemärin ja sadevesiviemärin korjaaminen, lämmönvaihtimen uusiminen, käyttöveden linjasulut, putkiston kuntotutkimus. 2017 Lämmön talteenoton kartoitus. 2016 Kellarin valaistus. 2014 Parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt ja istutukset. 2012 Elementtisaumat. 2011 Porrashuoneiden valaistus, keskusantennit. 2010 Hissien korien kunnostus, nuohous ja venttiilien säätö, saunojen kunnostus, aita. 2008 Viemäreiden painehuuhtelu. 2006 Jäteasema. 2003 Patteritermostaatit ja venttiilit, linjasäädöt/sulut. 2002 Julkisivun lisäeristys ja rappaus, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus. 1995 Vesikatto, -kourut ja syöksyt.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti aikavälillä 2022-2026: 2022 Julkisivun rappauksen paikkakorjaus, vss -tarvikkeiden uusinta, 2022-2023 LVIS saneeraus (B -portaan osalta valmis), sähköjohdot, -nousut ja -keskukset, tietoliikennekaapelit, keskusantennit, saunojen kunnostus. 2023 Porrashuoneiden pintojen kunnostus, väestönsuojan tiivistys, iv -koneet, nuohous ja venttiilien säätö, hissien uusiminen. LVIS peruskorjaus on käynnistynyt syyskuussa 2022. Urakoitsija on LVI-Trio Oy. Urakan valvoo Planera Oy. Arvioitu urakka-aika n. 11 kk. B -portaan huoneistojen osalta työt ovat jo valmiit.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 24.5.2022 päätti rahoittaa LVIS hankkeen ja hissien uusimisen enintään 4 284 000€ suuruisella lainalla, joka hankkeiden valmistuttua jaetaan osakekohtaisiksi lainaosuuksiksi. Tuleva arvioitu lainaosuus on enintään 1 096,49€/m2.

MuutaParvekelasituksista ja niiden kunnossapidosta vastaa osakas. Yhtiössä on DNA-Welhon 10M taloyhtiölaajakaista. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts yhtiöjärjestys 16 §. Taloyhtiö omistaa 11 autohallipaikkaa As Oy Helsingin Vaapukkapihasta (Vattuniemenkatu 6). Varsinainen yhtiökokous 24.5.2022 päätti rahoittaa LVIS hankkeen ja hissien uusimisen enintään 4 284 000€ suuruisella lainalla. LVIS peruskorjaus on käynnistynyt syyskuussa 2022. Urakoitsija on LVI-Trio Oy. Urakan valvoo Planera Oy. Arvioitu urakka-aika n. 11 kk.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3907 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala116 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren ulkoilupuisto ja uimaranta kävelyetäisyydellä (n. 1 km), Kasinonrannan uimaranta ja ravintola Kasinonranta (n. 0.8 km)

KoulutLauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1.4 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiPäiväkodit Melkko ja Lauttasaaren Ankkalampi viereisissä taloissa (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto 20N keskustaan heti talon edestä (n. 0.02 km)

RuokakaupatK-Supermarket Lauttasaari ja S-Market Lauttasaari (n. 0.4 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu284 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...