79,5 m² / 79,5 m²3h, k, kph/khh, s, wc, vh, katettu terassi

Sireenitie 10, Parola, Hattula

109 000,00 €Velaton hinta

95 965,16 €Myyntihinta

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Kaunis ja kodikas rivitalokoti ottaa uudet asujat lämpimästi vastaan! Tämä 1-kerroksinen tunnelmallinen 79,5 m² tilaihme sopii moneen eri elämänvaiheeseen. Vaalea tyylikäs ja rauhoittava tunnelma jatkuu läpi tämän kodin kaikkien tilojen. Tilavan olohuoneen pystyy sisustamaan monella tavalla ja sieltä on myös kulku osittain katetulle isolle suojaisalle terassille. Autopaikkakin on aivan terassin takana, eli kauppakassit kulkeutuvat näppärästi. Päämakuuhuoneessa on reilusti komerotilaa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka tällä hetkellä toimittaa meikkaus/työpisteen virkaa! Myös tilavaan eteiseen on saatu rakennettua etätyöpiste. Myöskään kylpyhuoneesta ei tila lopu, tänne pystyt remontoimaan juuri toiveidesi mukaiset kodinhoitotilat. Energiatehokkaaseen yhtiöön on asennettu maalämpö ja lisäksi katto ja ikkunat on uusittu. Tämä jykevä täystiilitalo seisoo tukevasti omalla tontilla. Yhtiöön on suunnitteilla käyttövesiputkisaneeraus, jonka yhteydessä pystyt myös tämän kodin kylpyhuoneen päivittämään kustannustehokkaasti. Keskeinen, mutta kuitenkin rauhallinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Parolasta löytyy kaikki olennaiset palvelut ja rautatieasema, etkä aja moottoritiellekään kuin reilut 5 minuuttia! Kysy lisää, sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Uusi kotisi odottaa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411379

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSireenitie 10, 13720 Parola

KaupunginosaParola

Huoneluku3h, k, kph/khh, s, wc, vh, katettu terassi

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Osittain valokatettu terassi

AutopaikkaSähköpistoke. Yhtiön käytännön mukaan jokaisella on vähintään yksi sähköpistokepaikka. Yksi paikka lisäksi vapaana / 24.3.2026.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2017 (kaapistot, tasot). Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kaakelit maalattu 2020. Olohuoneen, keittiön, eteisen, makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lattiat uusittu 2021 (vanha parketti ja sen alla ollut muovimatto poistettu, uusi laminaattilattia asennettu). Terassit uusittu 2021 (vanha terassi ja valokate purettu, uudet rakennettu). Keittiön tasot uudelleen päällystetty 2024. Sisäseiniä maalattu ja tapetoitu vuosien varrella. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen vaatekaappi. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Liitetty yhtiön Lounean valokuitu

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin varasto, kylmä varastotila

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. , Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peilikaappi, wc-istuin. Lattia: Kylpyhuone, sauna: laatta. Erillinen wc: betoni. Seinät: Kylpyhuone, wc: laatta. Sauna: puu

OlohuoneKäynti katetulle terassille ja pihalle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone/pukeutumishuone ja irrallinen vaatekaappi (kuuluu), toisessa kiintokaapit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 965,16 €

Velkaosuus13 034,84 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike294,15 €/kk

Rahoitusvastike145,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä439,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 6 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä maalämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous tulossa 30.3.2026. Talousarvioluonnoksessa hoitovastiketta ehdotetaan nostettavaksi kesäkuun alusta 4,2e/m², mikä tekisi tälle huoneistolle 333,90e/kk. Vesivastiketta esitetään nostettavaksi kesäkuun alusta 25e/hlö/kk suuruiseksi ja autopaikkamaksua 10e/kk suuruiseksi. Vastikemuutoksia ei ole vielä vahvistettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sireenitie

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4429 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Maalämpö, vesikiertoiset patterit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onLämpimät varastot, talovarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjauksetulkomaalaus -97, lämminvesivaraaja -98, takapihojen väliadat uusittu -06, A- ja B talon väliset lämpö- ja vesiputket uusittu -06, ilmastointikanavat puhdistettu, mitattu ja säädetty -08, patteriventtiilit uusittu v.2014. Pihavalaisimien uusiminen, ulko-ovien uusiminen (etu-ja takaovet), lukituksen uusiminen, Autopistorasioiden uusiminen (myös syöttökaapeli), maalämpöasennettu ja öljystä luovuttu v.2015. Jätepisteen uusiminen v.2016. Vesikatteen maalaus, sadevesiviemärien ja syöksyjen uusiminen v.2017. Väliaitojen maalaus, parkkipaikka-alueen laajennus, ikkunoiden uusiminen v.2018. A-talon edustan tien kunnostaminen ja kaadon korjaus, rakennusten ulkopuolen puuosien maalaus v.2019. Poistokanavien puhdistus ja tarvittavat säädöt v.2021. Rasilatien tonttiliittymän korjaus, katolle menevien seinätikkaiden uusiminen 3 kpl+ nousuestesuojat, asuinrivitalojen vesikatteiden uusiminen, huippuimurien uusiminen v.2022. piha-aidan uusiminen (C-talon kohdalta) v.2023. Lounean valokuitu ja kaapeli-tv v.2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma: Palovaroittimien hankkiminen v.2025 (tehty). Päätyjen sadevesien ohjaus ja salaojien asentaminen. Lasten leikkipaikka (turvahiekka, vauvakeinu). Käyttövesiputkien uusiminen ja asuntokohtaisten vesimittareiden asentaminen, hankesuunnittelu v. 2025 (hankesuunnittelu tehty, jatketaan kilpailutuksella ja suunnittelulla ja päätetään remontti myöhemmin)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tietoa tulevista kustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Putkiremontin hankesuunnitelma tehty, seuraavaksi urakka kilpailutetaan ja vasta sen jälkeen päätetään remontista. Aikataulu- ja toteutuslinjaus: toteutussuunnittelu mahd. alkuvuonna 2026, urakkakilpailutus ja rakentamisen käynnistyminen mahd. arviolta kesä–alkusyksy 2026 kokonaisurakkana. Budjettiarvio (hankesuunnitelman mukaan): hankkeen tavoitehintataso koko yhtiölle yhteensä noin 200.000 € (sis. ALV 25,5 %), lisäksi suositus 10 % lisä- ja muutostyövaraus sekä rakennuttaminen ja suunnittelu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä on käynnistetty KPTS mukainen käyttövesiputkien uusimista ja asuntokohtaisten vesimittareiden asentamista joskeva hanke hankesuunnitteluvaiheessa (hankesuunnittelu 2025). Hanke on ollut esitettynä kunnossapitotarveselvityksessä, ja yhtiökokous on hyväksynyt hankesuunnittelun käynnistämisen viime kevään yhtiökokouksessa 14.4.2025. Varsinaisesta urakan toteuttamisesta, kustannuksista tai rahoituksesta ei ole tehty päätöksiä, eikä urakkatarjouksia ole ollut käsiteltävänä. Kyseessä on siis tällä hetkellä hankesuunnitteluvaihe, ei vielä päätetty korjaushanke, eikä vastike- tai rahoitusvaikutuksia ole määritelty.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala928 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutParolan ala- ja yläkoulu n. 0,5 km, Päiväkoti Viiriäinen n. 1,3 km, S-Market n. 1 km, K-Supermarket n. 1,1 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,6 km

HarrastuksetApteekki n. 1,1 km, Terveyskeskus n. 0,7 km, Kirjasto n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu281 kertaa