45,5 m² / 45,5 m²2h, k, et, vh, psh, s, terassi

Vuorikatu 16, Myllymäki, Hämeenlinna

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Sisäpihan kaksio lähellä keskustaa

Esteetön kulku
Oma sauna
Oma autopaikka

Heti vapaa saunallinen kaksio – lähellä keskustaa, mutta omassa rauhassaan. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja hyvin varusteltuun kaksioon, joka yhdistää keskeisen sijainnin ja rauhallisen asumisen. Tämä valoisa ja näppärä koti tarjoaa erinomaiset puitteet sekä omaksi kodiksi että sijoituskohteeksi. Huoneiston sydän on avara olohuone, joka yhdistyy käytännölliseen avokeittiöön – täydellinen paikka yhdessäoloon. Kodin ehdottomia mukavuuksia ovat oma sauna sekä viihtyisä terassi, joka avautuu suojaisalle takapihalle. Esteetön kulku takaa asumisen helppouden, ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Lisäksi asunnolle kuuluu oma autopaikka, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Sijainti on ihanteellinen – lähellä keskustan palveluja, mutta silti rauhallisella alueella. Tämä asunto on loistava vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta eikä suuria remontteja ole tiedossa. Tule ihastumaan – tämä asunto saattaa olla juuri se, mitä etsit!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390516

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorikatu 16, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku2h, k, et, vh, psh, s, terassi

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerroksia3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaPihapaikka yhtiön käytännön mukaan, varaus isännöitsijältä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2018 (uusittu lattialämmitys, putket, laatat sekä vesikalusteet ja wc-istuin) Urakoitsijana Heikki Hakio Oy

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, huoneiston ilmanvaihdon ohjaus/poisto

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, sähkösauna, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, allaskaapit, allas, kph kaappi, wc-istuin, bidee

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneen lattia muovimatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike254,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike36,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä291,20 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan hoitovastike 5€ jos on osake.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Vuorikatu 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1197 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kaapeli-TV, tekninentila, yhtiön varasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden etureunojen pellitys 2002, parvekkeiden maalaus 2003, peltikaton maalaus 2007, ikkunoiden maalaus 2009, ilmanvaihtokanavien putsaaminen ja säätö 2010, lukot uusittu 2012, kaukolämpölaitteisto uusittu 2013. Pysäköintialueen laajennus ja reunakivet 2017, pysäköintialueen laajennus ja imeytyskaivo 2018, parvekkeiden katon ja betoniosien maalaus 2021, Ikkunoiden ulkopuitteiden ja ikkunalautojen maalaus, räystäslautojen kunnostus ja maalaus 2021, Parvekelattioiden kunnostus ja maalaus 2022

Tiedossa olevat korjaukset14.6.2023 yhtiö päätti, että aloitetaan takapihan remontointi. Sähköjärjestelmät uusitaan (uudet kaapelit lämmitystolpille, parannetaan valaistusta ja tehdään sähköautojen lataamiselle varaus). Poistetaan vanha jätekatos ja tehdään uusi jätekatos muurin viereen. Asvaltoidaan piha ja isonnetaan asvalttialuetta. Poistetaan vanha keinu ja tehdään oleskelutila takapihalle. Tehdään tomutusmahdollisuus tontin nurkkaan. Jatketaan talon takapihalla olevaa muuria.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti, että pyydetään pankilta tarjous takapihan remonttia varten. Laina-aika 10vuotta, summa 108 500€. Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille viimeistään syksyllä 2025 kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Talousarviossa 2024 varattu korjauksiin 6200€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen.

MuutaTaloyhtiöllä on nostamatonta lainaa 18 500€

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala569.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllymäen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 2.3 km)

RuokakaupatS-market Goodman (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto puh tai Whatsapp 050-4333 555, sp. arja.sarusto@km.fi Nykyinen koti vielä myymättä? Sovitaan kotikäynti ja käynnistetään myynti!

Ilmoitusta on katsottu732 kertaa