58 m² / 58 m²2h+k
Maininkitie 9, Espoonlahti, Espoo
169 000,00 €Velaton hinta
132 709,97 €Myyntihinta
58 m²Maininkitie 9, Espoonlahti, Espoo
Digistailattu kuva olohuoneesta.
Olohuone on valoisa ja ikkunoista aukeaa vehreä näkymä.
Olohuone toiseen suuntaan.
Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin sijoittuva moderni keittiö.
2024 remontoitu keittiö.
Keittiöstä ja eteisestä käynti makuuhuoneeseen.
Digistailattu kuva makuuhuoneesta.
Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Näkymää parvekkeelta.
Kylpyhuone on remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiössä modernit, remontoidut saunatilat.
Taloyhtiön sauna.
Käytössäsi on talopesula.
Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä
Löytyy mm. grillauspaikka
Meri on lähellä
Toisella puolella Lippulaivan kattavat palvelut sekä metro!
Digistailattu kuva olohuoneesta.
Olohuone on valoisa ja ikkunoista aukeaa vehreä näkymä.
Olohuone toiseen suuntaan.
Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin sijoittuva moderni keittiö.
2024 remontoitu keittiö.
Keittiöstä ja eteisestä käynti makuuhuoneeseen.
Digistailattu kuva makuuhuoneesta.
Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Näkymää parvekkeelta.
Kylpyhuone on remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiössä modernit, remontoidut saunatilat.
Taloyhtiön sauna.
Käytössäsi on talopesula.
Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä
Löytyy mm. grillauspaikka
Meri on lähellä
Toisella puolella Lippulaivan kattavat palvelut sekä metro!
Henrietta Hampspinnare
kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 761 4515
Linjasaneerattu yhtiö, myös muut suuret remontit takanapäin
- Loistava sijainti - Lippulaiva vieressä, meri lähellä
Viehättävä kaksio linjasaneeratusta yhtiöstä Lippulaivan kupeesta! Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, jonka suuret ikkunat ja parveke avautuvat rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle. Asunto on juuri remontoitu: vuonna 2025 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin kylpyhuone sekä keittiön kalusteet, joten pääset muuttovalmiiseen kotiin. Taloyhtiössä on tehty kattavasti suuria remontteja: linjasaneeraus, kattoremontti ja ikkunoiden uusiminen ovat jo takanapäin. Sijainti on erinomainen – Lippulaivan monipuoliset palvelut ja metroasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi merenranta ja Rantaraitti tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotikulmilla. Vastike sisältää sekä veden että käyttösähkön – ei erillisiä kuluja näistä! Asunnon velaton hinta sisältää linjasaneerauksen kustannukset. Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyajasta! *** Charming one-bedroom apartment near Lippulaiva! The apartment has just been renovated – the bathroom and kitchen fixtures were updated as part of a comprehensive plumbing renovation completed in 2025. The housing company has already completed all major renovations: plumbing, roof replacement, and window upgrades are behind meaning fewer maintenance concerns in the years to come. The location is excellent – Lippulaiva’s services and the metro station are just a short walk away. Plus, the nearby seafront and Rantaraitti walking trail offer fantastic opportunities for outdoor activities right in your neighborhood. The debt-free price includes the cost of the plumbing renovation. Please get in touch to book a viewing!
Ensiesittely
Sunnuntai 14.9.2025
16:00 - 16:30
16:00 - 16:30
Tervetuloa ensiesittelyyn C-rappuun!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400698
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMaininkitie 9, 02320 Espoo
KaupunginosaEspoonlahti
Huoneluku2h+k
Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala58 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatluode
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö ja kylpyhuone uusittu 2024.
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKeittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024 (lukuun ottamatta kodinkoneet). Varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, LED-valot, langaton kytkin tasovalaisimille.
SaniteettitilatKylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Varustukseen kuuluu suihku moderneilla suihkuseinillä, allaskaappi, peilikaappi, seinä wc-istuin, pesukoneliitäntä.
MakuuhuoneKaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kaapistot.
LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto, kaapistot.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta132 709,97 €
Velkaosuus36 290,03 €
Velaton hinta169 000,00 €
Hoitovastike278,71 €/kk
Rahoitusvastike202,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä481,17 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satoluiska
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11344 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onIrtaimistokomerot, kylmävarastot, sauna, pesutupa ja mankeli (G-porras), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kuntosali (I-porras), kerhohuone (I-porras), askarteluhuone (K-porras), biljardihuone (K-porras), pöytätennishuone (L-porras), rengasvarastot (E-F-G-H-talo).
Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset:
2025 - Linjasaneerauksen toteutus: vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2024 - Vesikaton uusiminen.
2020 - Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen, linjasaneerauksen suunnittelu, sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen, ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen.
2019 - Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen
2018 - Alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus, parvekkeiden käsijohteiden maalauksen aloitus, vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.
2017 - Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, Fiksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen.
2016 - B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden sisääntulokerrosten maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus.
2015 - Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.
2014 - Rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B -talon kohdalta.
2013 - llmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilma määrien mittaus ja säätö.
2012 - Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen.
2011 - A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen.
2010 - Ison polkupyörävaraston sekä B-, 1- ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen.
2009 - Viemärin korjaus C/0-talon ryömintätilassa, pesulan pesukoneen uusiminen.
2008 - Alapihan leikkipaikan kunnostus, pesulan lattian peruskorjaus.
2007 - K-portaan saunaosaston perusparannus.
2006 - Ikkunoiden kunnostaminen.
2005 - Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen.
2003 - llmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilma määrien mittaus ja säätö, antenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-tv:tä varten.
1998 - Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen.
1988 - Kaikkien rakennusten kattojen vedeneristyksen uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen (YK 2025) mukaan:
2025 - Pihasuunnitelma ja toteutuksen aloitus, aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys, julkisivupuhdistus.
2026 - Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen, parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus tarpeen mukaan.
2027 - Energiatodistuksen uusiminen, kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2028 - Energiataloudellinen selvitys, lämmitysverkoston kuntotutkimus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä max. 2 kk hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä
hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus päättää pääomavastikkeiden määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason
muuttuessa.
MuutaYhtiöjärjestyksen 19§
Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvistä parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvä muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista.
Yhtiökokous 10.6.2025:
Päätettiin yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi muuttaa yhtiön hallinnassa olevat asunnot C18 ja D37 osakehallintaan (osakehuoneistoiksi) antamalla uusia osakkeita maksullisella suunnatulla osakeannilla seuraavasti: päätettiin maksullisen suunnatun osakeannin vuoksi muuttaa yhtiöjärjestystä. Muutokset yhtiöjärjestykseen rekisteröidään tarvittaessa vaiheittain, sitä mukaa kun osakkeita merkitään. Päätettiin asunto-osakeyhtiölain voimaanpanolain johdosta muuttaa yj kaikilta osin vastaamaan nyt voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Autopaikat jaetaan isännöitsijätoimiston kautta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä.
Heti vapaita paikkoja on 0kpl ja autopaikkajonossa on 0, tilanne 28.8.2025. Kaavoitetut autopaikat 149.
25.11.2009 pidetyssä hallituksen kokouksessa päätettiin, että kylpyhuone ja keittiöremontin yhteydessä on aina tarkastettava vesisulut. Tarvittaessa vaihdetaan taloyhtiön kustannuksella.
11.3.2015 pidetyssä hallituksen kokouksessa päätettiin, että asunto-osakeyhtiö osallistuu osakkeenomistajien suorittamien kph-saneeraustöiden kustannuksiin vesieristyksen, lattiakaivon vaihdon sekä lattialämmitysjärjestelmän asennuksen kustannusten osalta. Lisäksi yhtiö korvaa vesieristystarkastuksista aiheutuvat kustannukset. Kustannusten korvaamisen edellytyksenä on, että korjauksessa noudatetaan rakentamismääräyskokoelman C2 osassa olevia määräyksiä vedeneristyksestä.
Mikäli huoneistolla on lainaosuutta, voi sen maksaa osittain tai kokonaan lainan eräpäivinä sopimalla asiasta etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Osuussuorituksen maksajalta peritään lainaosuuden laskennasta, maksamisesta ja lainan lyhennysohjelman muuttamisesta aiheutuvat pankin ja isännöitsijätoimiston kulut.
Huoneistot yhteensä149 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10630.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut mm. kirjasto, apteekki, ruokakaupat ym. (n. 0.5 km)
KoulutMainingin koulu (1-9 lk) (n. 0.5 km), Storängenin koulu (7-9 lk) (n. 1.3 km)
PäiväkotiEspoonlahden päiväkoti (n. 0.8 km), Storängenin päiväkoti (n. 1.7 km)
LiikenneyhteydetMetroasema Lippulaivassa (n. 0.5 km), Bussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-supermarket, Prisma ja Lidl Kaupunkikeskus Lippulaivassa (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu77 kertaa
