Myytävät asunnotTampereTammela
KT1410871TampereEUR920000Tampere Koilliskeskus
111,5 / 111,54-5h, kt, 2xkph/wc, erill.wc, s, 2xparveke (toinen osittain lasitettu)

Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere

920 000,00 €Velaton hinta
920 000,00 €Myyntihinta
111.5Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere

    Tyylikästä ja harkittua asumista kahdessa tasossa – koti, jossa laatu ja toimivuus kohtaavat. Tämä upea 111,5 m²:n kaksitasoinen koti yhdistää modernin asumisen ja avarat, valoisat tilat. Suuret ikkunapinnat sekä kahteen kerrokseen jäsennelty, elegantti pohjaratkaisu tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kokonaisuuden ilmavuutta. Lunastettu tonttiosuus tuo asumiseen selkeyttä ja tukee maltillisia asuinkustannuksia. Sisääntulo avautuu selkeään eteiseen, josta kulku jatkuu kodin oleskelutiloihin. Ensimmäisen kerroksen vaikuttavimpia elementtejä on lähes kuusi metriä korkea olohuone, joka yhdistyy sujuvasti keittiöön ja ruokailutilaan. Moderni, vaalea avokeittiö saarekkeineen, kivitasoineen ja integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa toimivan ja tyylikkään ympäristön ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Alakerrassa sijaitsee myös kaksi makuuhuonetta sekä hyvät säilytystilat. Yläkerran makuuhuone toimii luontevasti päämakuuhuoneena. Monikäyttöinen aulatila yläkerrassa sopii hyvin työpisteeksi, lukunurkkaukseksi tai oleskeluun. Lasikaide korostaa tilan modernia ilmettä ja avaa näkymän olohuoneeseen. Aulasta on käynti toiselle parvekkeelle. Kylpyhuoneen vaaleat pinnat, musta lattialaatta ja selkeälinjaiset kaapistot luovat harmonisen kokonaisuuden, ja sauna tarjoaa laadukkaat löylyt. Stadionin kodit tunnetaan modernista, ajattomasta arkkitehtuuristaan: vaalea poltettu tiilijulkisivu, vaihtelevat ikkunarytmit ja pylväsarkadi tuovat alueelle urbaania ilmettä. Kattotasanteiden vehreät kattoterassit tuovat mieleen New Yorkin High Linen ja tarjoavat ylellisen, rauhallisen ulko-oleskelun. Victorian asukkaat nauttivat kulttuurin, ravintoloiden ja palveluiden läheisyydestä. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähikauppa löytyy kätevästi stadionin kellarikerroksesta — vain hissimatkan päässä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410871
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSalhojankatu 25d, 33500 Tampere
    KaupunginosaTammela
    Huoneluku4-5h, kt, 2xkph/wc, erill.wc, s, 2xparveke (toinen osittain lasitettu)
    Asuinpinta-ala111.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala111.5 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä.
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu. 6krs. osittain lasitettu parveke, 7krs. lasittamaton parveke.
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaOsakkaalla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia erillisestä pysäköintiyhtiöstä.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (osa sähkökäyttöisiä). TV-antennit: Kaapeli-tv. Tietoliikenneyhteydet: Elisa laajakaista 100M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtamistovarasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaimet, kiinteä saareke missä erillisuuni- ja yhdistelmäliesitaso, kivitasot, komposiittiallas.
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone/wc (6krs.): wc-istuin (seinään asennettu, Soft close -kannella), allas, allaslaatikosto, peilikaappi, sadesuihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Kylpyhuone/wc (7krs.): sadesuihku/suihkuseinä, wc-istuin (seinään asennettu, Soft close -kannella), allas, allaslaatikosto, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
    Seinät: Kaakeli
    SaunaLattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc (6krs.): wc-istuin (seinään asennettu, Soft close -kannella), allas, allaslaatikosto, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKäynti parvekkeelle.
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuone1mh. (7krs.) vaatekaapistot, osassa peiliovet. 2mh. ja 3mh. (6krs.) vaatekaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta920 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta920 000,00 €
    Hoitovastike409,76 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä409,76 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suoritettuaan tontin määräosan lunastushinnan yhtiölle. 12.10.2023 tilanne: Lunastettu 14280/47935 määräosa tontista. Yhtiökokouksessa 29.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korkokannan olennaisesti muuttuessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Victoria
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1632 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaYhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tontin lunastuksen rahoittamiseksi enintään 4 020 000,00 euron suuruinen laina taloyhtiölle valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus hyväksymään taloyhtiölainan ja panttauksen ehdot sekä allekirjoittamaan taloyhtiölainahakemus, tilisopimus ja panttaussitoumus sekä hoitamaan pankin kanssa lainannostoon liittyvät käytännönjärjestelyt. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään lopullisten kustannusten selvittyä pääomavastikkeen D:n suuruus ja vastikkeen aloittamisen ajankohta sekä kertasuoritusten eräpäivä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää tontinvuokravastikkeen perimisen päättymisajankohta. Päätettiin myös, että hankkeen kulut aktivoidaan taseeseen ja huoneistokohtaiset lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin, että laina-aika on 30 vuotta.
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa huoneistokohtainen mukavuuslämpö (sähkö).
    KattotyyppiMuu: Pukkikatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkovälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kaapeli-TV, laajakaista sekä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti ulkona olevat terassipihat.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. Isännöitsijältä 11.3.2026 saadun tiedon mukaan vuositarkastuksen jälkeiset vuosikorjaukset on tehty.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2025; Päätettiin hyväksyä kameravalvonnan hankkiminen sekä asentaminen taloyhtiöön. Päätettiin lisäksi hyväksyä Lukkoluket Oy nimisen yrityksen tarjous kameravalvonnasta. Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan sopimus kameravalvonnasta. Todettiin, että valvontakameroiden sijoittelussa ja suuntaamisessa on huomioitu asukkaiden oikeus kotirauhaan sekä yksityisyyteen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTurva-asiakirja: Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö Suorituskyvyttömyys vakuutus 27.1.2022-12.10.2033. Yhtiöllä on yhteisjärjestely sopimuksia. Tarkemmat tiedot toimintakertomuksessa. Hallituksella oikeus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Lähellä olevien teiden ja Tammelan Stadionin vuoksi asuntoihin ja pihoille voi kantautua ääntä tai muuta haittaa huolimatta siitä, että niiden torjuntaan on suunnittelussa kiinnitetty huomiota.
    Huoneistot yhteensä86 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4220 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala457 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTammelan koulu n. 0,3 km, Sammon koulu n. 0,9 km, Kalevan lukio n. 0,4 km, Sammon keskuslukio n. 1,4 km, Kalevan Päiväkoti n. 0,5 km, Päiväkoti Touhula Saukonmäki n. 0,8 km, K-Supermarket Tammelan stadion n. 0,1 km, Tammelantori n. 0,45 km, Tampereen Rautatieasema n. 0,9 km, TAYS keskussairaala n. 2,2 km.
    LiikenneyhteydetTampereen seudun joukkoliikenne Nysse n. 0,25 km, Ratikka n. 0,25 km
    HarrastuksetTammelan stadion n. 0,1 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. +358447433580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1610 kertaa
    Vastuullista välittämistä