59,5 m² / 59,5 m²2h, k, kph, erill.wc, parv
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
129 500,00 €Velaton hinta
91 097,20 €Myyntihinta
59.5 m²Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Tervetuloa Kotiin
Asunto Oy Kaarikuja 4
Tervetuloa Kotiin
Asunto Oy Kaarikuja 4
Rauhallinen ja hyvin toteutettu koti palveluiden ja liikenneyhteyksien vierellä ja vielä erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen läpitalon asuntoon! Tämä koti tarjoaa rauhallisen elämän parhaat puolet yhdistettynä kodikkaaseen asumiseen. Asunnossa on tyylikäs keittiö, kunnon kokoinen olohuone ja makuuhuone. Länsi-suuntainen parveke houkuttelee auringonpaisteeseen ja tarjoaa rauhalliset puistopihamaisemat. Erillinen kylpyhuone ja WC on päivitetty nykyaikaisiksi perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Taloyhtiön julkisivut uusittiin vuonna 2018, ja yhtiö on ylläpidetty erittäin hyvin. Suuret remontit on jo pääsääntöisesti tehty, ja ainoastaan hissien peruskunnostus tai uusinta on suunnitteilla. Taloyhtiöllä on omia autopaikkoja osakkeiden käyttöön, joiden saatavuudesta voit tiedustella suoraan isännöinnistä. Ota yhteyttä ja varaa näyttö! Tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesittelyinä, asukkaille sopivana ajankohtina. Varaa esittely muutaman päivän varoitusajalla. Kiitos!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391027
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaarikuja 4, 00940 Helsinki
KaupunginosaKontula
Huoneluku2h, k, kph, erill.wc, parv
Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59.5 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöAstianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin ( koneellinen poistoilma ), mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, lattialämmitys, kylpyhuonelaatikosto, kuivauspatteri. Erill Wc: peilikaappi, kylpyhuonelaatikosto, lavuaari, käsisuihku.
MakuuhuoneKiinteä kaapisto
Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta91 097,20 €
Velkaosuus38 402,80 €
Velaton hinta129 500,00 €
Hoitovastike238,00 €/kk
Rahoitusvastike299,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä537,29 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen peruste on yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen huoneiston lattiapinta-alan mukainen. Taloyhtiön perimät maksut: Hoitovastike 4,00€/m2/kk - autopaikka katoksessa (sähkö) 20,00€/kk. Korjausvastikeosa (hoitovastike) 0,50€/m2/kk - autopaikka katoksen kannella (sähkö)10,00€/kk. Pääomavastike (julkisivut) 0,65€/m2/kk - Saunamaksu 10,00€/kk. Pääomavastike (linjasaneeraus) 3,88€/m2/kk - peräkärrypaikka 5,00€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17120 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra88099 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti, huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.
Tiedossa olevat korjauksetVuosi 2026
autokatoksen kuntotutkimus
Vuosi 2027
huoltotikkaiden kunnostus
kattosiltojen asennus
Vuosi 2028
vuosikorjaukset
Vuosi 2029
vuosikorjaukset
Vuosi 2030
hissien peruskunnostus tai uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
MuutaTontin vuokrasopimus on umpeutunut 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan on tehty korotus 01.01.2026 alkaen.. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Arvion mukaan vuokra nousee 01.01.2026 alkaen 88.101,96€. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra on noin 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne. kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta vuokra on 176.203,92€.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVesalan ala-aste (n. 0.25 km)
PäiväkotiSakara (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.27 km), Metro (n. 0.68 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari
Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
