59,5 m² / 59,5 m²2h, k, kph, erill.wc, parv
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
137 700,00 €Velaton hinta
97 476,57 €Myyntihinta
59.5 m²Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Asunto Oy Kaarikuja 4
Tervetuloa Kotiin
Taloyhtiön suuri ja suojainen piha
Taloyhtiön autopaikkoja. Osa 4h vieraspaikoilla
Asunto Oy Kaarikuja 4
Tervetuloa Kotiin
Taloyhtiön suuri ja suojainen piha
Taloyhtiön autopaikkoja. Osa 4h vieraspaikoilla
Rauhallinen ja hyvin toteutettu koti palveluiden ja liikenneyhteyksien vierellä ja vielä erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen läpitalon asuntoon! Tämä koti tarjoaa rauhallisen elämän parhaat puolet yhdistettynä kodikkaaseen asumiseen. Asunto sijaitsee puistomaisella alueella ja kaikki päivittäiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet niin bussit kun metrokin löytyy lähistöltä. Asunnossa on tyylikäs keittiö, kunnon kokoinen olohuone ja makuuhuone. Länsi-suuntainen parveke houkuttelee auringonpaisteeseen ja tarjoaa rauhalliset puistopihamaisemat. Erillinen kylpyhuone ja WC on päivitetty nykyaikaisiksi perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Taloyhtiön julkisivut uusittiin vuonna 2018, ja yhtiö on ylläpidetty erittäin hyvin. Suuret remontit on jo pääsääntöisesti tehty, ja ainoastaan hissien peruskunnostus tai uusinta on suunnitteilla. Taloyhtiöllä on omia autopaikkoja osakkeiden käyttöön, joiden saatavuudesta voit tiedustella suoraan isännöinnistä. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja stressittömään elämään. Täällä on hyvä olla ja elää! Ota yhteyttä ja varaa näyttö! Tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesittelyinä, asukkaille sopivana ajankohtina. Varaa esittely muutaman päivän varoitusajalla. Kiitos!
Seuraava esittely
Sunnuntai 20.4.2025
13:30 - 14:00
13:30 - 14:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391027
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaarikuja 4, 00940 Helsinki
KaupunginosaKontula
Huoneluku2h, k, kph, erill.wc, parv
Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59.5 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöAstianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin ( koneellinen poistoilma ), mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, lattialämmitys, kylpyhuonelaatikosto, kuivauspatteri. Erill Wc: peilikaappi, kylpyhuonelaatikosto, lavuaari, käsisuihku.
MakuuhuoneKiinteä kaapisto
Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta97 476,57 €
Velkaosuus40 223,43 €
Velaton hinta137 700,00 €
Hoitovastike220,15 €/kk
Rahoitusvastike419,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä639,63 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen peruste on yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen huoneiston lattiapinta-alan mukainen. Taloyhtiön perimät maksut:
Hoitovastike (m2 ) 3,70€
Hoitovastike,Korjausvastikeosa (m2) 0,50€
Julkisivurahoitusvastike ( Velalliset yksiköt ) 0,65€
Kylmävesi (Kulutuslukema ) 4,40m3
Lämminvesi ( Kulutuslukema ) 9,50m3
Rahoitusvastike (linjasan.) (Velalliset yksiköt) 5,90€
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17120 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40610.51 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti, huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.
Tiedossa olevat korjaukset2025 - vuosikorjaukset - vanhojen kylmäkaappien läpivientien tiivistys. 2026 hissien peruskunnostus tai uusiminen. 2027 - hissien peruskunnostus tai uusiminen - huoltotikkaiden kunnostus - kattosiltojen asennus. 2028 - vuosikorjaukset. 2029 - vuosikorjaukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
MuutaTontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin
60%. Arvion mukaan vuokra nousee 1.1.2026 alkaen 88.101,96 euroon. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden
vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan, 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta, vuokra on 176.203,92€.
Liitteenä kaupungin kirje tonttivuokrien korotuksista. Helsingin kaupungin laatiman selvityksen mukainen uuden vuokrasopimuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on sopimuksen alussa 0,68€ /m2 ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 1,68€ /m2
Taloyhtiö on liitetty 2.2.2015 Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Palveluun sisältyy kaapelitelevisio (kanavat antenniverkon kautta), sekä 10 Mbit/s laajakaistavalmius puhelinverkon kautta huoneistoihin.
Taloyhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet kirjanpidossa.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVesalan ala-aste (n. 0.25 km)
PäiväkotiSakara (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.27 km), Metro (n. 0.68 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari
Ilmoitusta on katsottu224 kertaa
Mellunkylä, Helsinki
Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa
Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...