Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17120 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40610.51 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti, huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.
Tiedossa olevat korjaukset2025 - vuosikorjaukset - vanhojen kylmäkaappien läpivientien tiivistys. 2026 hissien peruskunnostus tai uusiminen. 2027 - hissien peruskunnostus tai uusiminen - huoltotikkaiden kunnostus - kattosiltojen asennus. 2028 - vuosikorjaukset. 2029 - vuosikorjaukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
MuutaTontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin
60%. Arvion mukaan vuokra nousee 1.1.2026 alkaen 88.101,96 euroon. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden
vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan, 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta, vuokra on 176.203,92€.
Liitteenä kaupungin kirje tonttivuokrien korotuksista. Helsingin kaupungin laatiman selvityksen mukainen uuden vuokrasopimuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on sopimuksen alussa 0,68€ /m2 ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 1,68€ /m2
Taloyhtiö on liitetty 2.2.2015 Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Palveluun sisältyy kaapelitelevisio (kanavat antenniverkon kautta), sekä 10 Mbit/s laajakaistavalmius puhelinverkon kautta huoneistoihin.
Taloyhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet kirjanpidossa.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään