Myytävät asunnotHelsinkiKontula
KT1391027HelsinkiEUR137700Helsinki Hakaniemi
59,5 / 59,52h, k, kph, erill.wc, parv

Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki

137 700,00 €Velaton hinta
97 476,57 €Myyntihinta
59.5Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Asunto Oy Kaarikuja 4
Asunto Oy Kaarikuja 4
Tervetuloa Kotiin
Tervetuloa Kotiin
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Taloyhtiön suuri ja suojainen piha
Taloyhtiön suuri ja suojainen piha
Taloyhtiön autopaikkoja. Osa 4h vieraspaikoilla
Taloyhtiön autopaikkoja. Osa 4h vieraspaikoilla
Asunnon pohjakuva
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Asunto Oy Kaarikuja 4
Asunto Oy Kaarikuja 4
Tervetuloa Kotiin
Tervetuloa Kotiin
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki
Taloyhtiön suuri ja suojainen piha
Taloyhtiön suuri ja suojainen piha
Taloyhtiön autopaikkoja. Osa 4h vieraspaikoilla
Taloyhtiön autopaikkoja. Osa 4h vieraspaikoilla

    Rauhallinen ja hyvin toteutettu koti palveluiden ja liikenneyhteyksien vierellä ja vielä erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen läpitalon asuntoon! Tämä koti tarjoaa rauhallisen elämän parhaat puolet yhdistettynä kodikkaaseen asumiseen. Asunto sijaitsee puistomaisella alueella ja kaikki päivittäiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet niin bussit kun metrokin löytyy lähistöltä. Asunnossa on tyylikäs keittiö, kunnon kokoinen olohuone ja makuuhuone. Länsi-suuntainen parveke houkuttelee auringonpaisteeseen ja tarjoaa rauhalliset puistopihamaisemat. Erillinen kylpyhuone ja WC on päivitetty nykyaikaisiksi perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Taloyhtiön julkisivut uusittiin vuonna 2018, ja yhtiö on ylläpidetty erittäin hyvin. Suuret remontit on jo pääsääntöisesti tehty, ja ainoastaan hissien peruskunnostus tai uusinta on suunnitteilla. Taloyhtiöllä on omia autopaikkoja osakkeiden käyttöön, joiden saatavuudesta voit tiedustella suoraan isännöinnistä. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja stressittömään elämään. Täällä on hyvä olla ja elää! Ota yhteyttä ja varaa näyttö! Tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesittelyinä, asukkaille sopivana ajankohtina. Varaa esittely muutaman päivän varoitusajalla. Kiitos!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1391027
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKaarikuja 4, 00940 Helsinki
    KaupunginosaKontula
    Huoneluku2h, k, kph, erill.wc, parv
    Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala59.5 m²
    Kerros3/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöAstianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin ( koneellinen poistoilma ), mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, lattialämmitys, kylpyhuonelaatikosto, kuivauspatteri. Erill Wc: peilikaappi, kylpyhuonelaatikosto, lavuaari, käsisuihku.
    MakuuhuoneKiinteä kaapisto
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta97 476,57 €
    Velkaosuus40 223,43 €
    Velaton hinta137 700,00 €
    Hoitovastike220,15 €/kk
    Rahoitusvastike419,48 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä639,63 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen peruste on yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen huoneiston lattiapinta-alan mukainen. Taloyhtiön perimät maksut: Hoitovastike (m2 ) 3,70€ Hoitovastike,Korjausvastikeosa (m2) 0,50€ Julkisivurahoitusvastike ( Velalliset yksiköt ) 0,65€ Kylmävesi (Kulutuslukema ) 4,40m3 Lämminvesi ( Kulutuslukema ) 9,50m3 Rahoitusvastike (linjasan.) (Velalliset yksiköt) 5,90€

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala17120 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra40610.51 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KatePelti, huopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista10 Mbit/s
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 - vuosikorjaukset - vanhojen kylmäkaappien läpivientien tiivistys. 2026 hissien peruskunnostus tai uusiminen. 2027 - hissien peruskunnostus tai uusiminen - huoltotikkaiden kunnostus - kattosiltojen asennus. 2028 - vuosikorjaukset. 2029 - vuosikorjaukset
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
    MuutaTontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Arvion mukaan vuokra nousee 1.1.2026 alkaen 88.101,96 euroon. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan, 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta, vuokra on 176.203,92€. Liitteenä kaupungin kirje tonttivuokrien korotuksista. Helsingin kaupungin laatiman selvityksen mukainen uuden vuokrasopimuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on sopimuksen alussa 0,68€ /m2 ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 1,68€ /m2 Taloyhtiö on liitetty 2.2.2015 Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Palveluun sisältyy kaapelitelevisio (kanavat antenniverkon kautta), sekä 10 Mbit/s laajakaistavalmius puhelinverkon kautta huoneistoihin. Taloyhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet kirjanpidossa.
    Huoneistot yhteensä168 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVesalan ala-aste (n. 0.25 km)
    PäiväkotiSakara (n. 0.25 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.27 km), Metro (n. 0.68 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari
    Ilmoitusta on katsottu253 kertaa
    Vastuullista välittämistä