137 m² / 137 m²6h, k, iso lasitettu parveke

Aallonhuippu 8, Kivenlahti, Espoo

450 000,00 €Velaton hinta

310 339,80 €Myyntihinta

Mh 1.

Mh 2.

Mh 3.

Parvekkeen näkymät merelle ja asukaspuiston suuntaan

Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024

Pienemmän puolen makuuhuone

Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös vesipiste, liesi ja jääkaappi

Pienempi kylpyhuone

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön saunat on uusittu

Mh 1.

Mh 2.

Mh 3.

Parvekkeen näkymät merelle ja asukaspuiston suuntaan

Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024

Pienemmän puolen makuuhuone

Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös vesipiste, liesi ja jääkaappi

Pienempi kylpyhuone

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön saunat on uusittu

Petra Saijola

kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, KiAT

petra.saijola@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 851 7260

Aallonhuipun arvoasunto – tilaa, tyyliä ja mahdollisuuksia meren äärellä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kauttaaltaan remontoituun perheasuntoon, joka sijaitsee Kivenlahdessa. Asunto on kokenut mittavan uudistuksen viime vuosina, ja sen kaksi kylpyhuonetta on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2024 – huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Viiden makuuhuoneen ansiosta tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Valoisa olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen, josta on käynti parvekkeelle – merinäköala kruunaa arjen. Asunto on myös muunneltavissa kahdeksi erilliseksi kodiksi. Tällöin suuremmalle puolelle jää kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone ja kylpyhuone, kun taas pienempiin tiloihin kuuluu kaksi huonetta, oma kylpyhuone ja erillinen sisäänkäynti. Tämä tekee tilasta ihanteellisen esimerkiksi teinien omaksi valtakunnaksi, työtilaksi, isovanhempien kodiksi tai vaikkapa vuokrakäyttöön – mahdollisuuksia on rajattomasti. Tämä koti yhdistää laadukkaan asumisen, joustavat tilaratkaisut ja ainutlaatuisen sijainnin meren läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista osa omaa tarinaasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399511

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAallonhuippu 8, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku6h, k, iso lasitettu parveke

Asuinpinta-ala137 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala137 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, 2019 huoneistoremontissa on tehty alkuperäisestä asusta ja tasosta poikkeavia muutostöitä, joiden kunnossapidosta sekä niiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön kunnnossapitöiden yhteydessä vastaa osakas.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2019. Vinyylilankku asennettu 2022 ja seinät maalattu, märkätilat uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi + liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatIso kylpyhuone: Allaskaapisto, peilikaappi, kaapisto, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Pienempi kylpyhuone: wc, allas, peilikaappi, suihku

MakuuhuoneOsassa makuuhuoneita kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen laatat

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKolmessa makuuhuoneista vinyylilankku ja kahdessa parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot, "kaksion" puolella käytävällä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta310 339,80 €

Velkaosuus139 660,20 €

Velaton hinta450 000,00 €

Hoitovastike630,20 €/kk

Rahoitusvastike739,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 370,00 €/kk

Vesimaksu12€/kk/hlö tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaA-sauna 15 euroa/viikkovuoro/kk E sauna 8 euroa/viikkovuoro/kk Yhteissaunavuoro 2 euroa/kk/henkilö.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aallonharja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4773 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkovälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, uima-allas.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012-13 Julkisivulevyjen korjaus. Tontilla olevien sadevesi- ja viemärien puhdistus ja tarkastus/videokuvaus. -14 Sadevesi- ja viemärikaivojen kansistojen korottaminen. -15 D ja E huippuimurien uusiminen, patteritermostaattien asentaminen käsipyörien tilalle, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaisimien korvaaminen LED-valaisimilla. Parveke ikkunoiden, ovien, taustaseinien uusiminen, vesikattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkistaminen. 2016 Käyttövesiputkien kunnon seurantatutkimus, autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa, patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyviksi. 2017 poistoilmavaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa, Fiksuvesi- vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto. 2018 C-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö, parvekeovien ja -ikkunoiden takuukorjaukset, VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe, pelastustarkastus 2019 A-B talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto tai paikkakorjaus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö 2022 Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitettu 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan aloitus 2024 Linjasaneeraus Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit) peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t, keittiöt) sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät Kts. aikaisemmat tehdyt korjaukset ja kunnostukset liitteestä. Lukituksen uusiminen on rahoitettu hoitovastikkeella.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2028 Julkisivulevyjen uusiminen 2026-2028 Vesikaton uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tietoa

MuutaHallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei pystytä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa tai mikäli korkokulut laskevat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Parvekelasit osakkaan vastuulla.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3469.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLippulaivan monipuoliset palvelut (n. 1.5 km), Espoonlahden uimahalli (n. 1.7 km), Kivenlahden asukaspuisto (n. 0.2 km)

KoulutMainingin koulu (n. 0.5 km), Meritorin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiAallonhuipun päiväkoti (n. 0.05 km), Pilke Merikatti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.5 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saijola p. 045 8517260

Ilmoitusta on katsottu204 kertaa