47 m² / 47 m²2h, avok, kph, lasit.parveke

Yliskyläntie 3a, Laajasalo, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta

275 000,00 €Myyntihinta

Lähikaupat kadun toisella puolella!

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Loistavalla sijainnilla Laajasalon Yliskylässä, rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella valoisa 3/4 kerroksen koti. Trendikäs avokeittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja valoa tulviva olohuone. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät taloyhtiön suurelle, vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneessa on käytännöllisesti suunniteltu tilaratkaisu. Liukuovet tekevät ihmeitä, eikä kääntyviin oviin uppoa ylimääräistä tilaa. Makuuhuoneen mansikkana kakussa on suuri toimiva vaatehuone, joka täyttää vaativankin asukkaan tarpeet. Oikeastaan tässä asunnossa on miltei kaikki, mitä vaaditaan hyvään elämään ja asumiseen. Taloyhtiö on fuusioitumassa/sulautunut yhteen naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 kanssa. Fuusiolla tavoitellaan säästöjä kuluissa arviolta noin 10-25%. Osakkeenomistajille tästä ei ole tulossa mitään huoneistokohtaisia laina/hankeosuuksia. Fuusiotoimenpiteiden kulut on budjetoitu talousarviossa ja rahoitetaan luottolimiitillä. Kauppakeskus Saari supermarketteineen ja palveluineen sijaitsee kivenheiton päässä, kadun toisella puolella ja Laajasalon merihenkiset ulkoilualueet tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ja liikuntaan. Tämä on koti ihmisille, jotka haluavat nauttia rauhallisesta elämäntyylistä luonnon ympäröimänä, mutta samalla nauttien hyvistä lähellä sijaitsevista palveluista ja kehittyvistä kulkuyhteyksistä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.2.2026
15:15 - 15:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408709

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYliskyläntie 3a, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku2h, avok, kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Puistomaiset pihanäkymät suurelle korttelipihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys

Varustus

KeittiöLaadukkaat Boschin integroidut kodinkoneet: Dyyni-keittiö sisältää: Työtaso ja välitila beigen sävyistä kvartsia. Valkoiset kaapistot, laatikostot sormiuralla. Kalusteisiin sijoitettavat uuni ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja kalusteisiin sijoitettava liesikupu. Kalustepeitteinen astianpesukone. Hiljainen ja pehmeästi kulkeva Legrabox-laatikkomekanismi, kuormankesto 40 kg / laatikko. Ovet ja laatikostot varustettu hidastimilla.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

MakuuhuoneSuuri vaatehuone

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisessä peililiukuovikaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu tammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta275 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike305,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä305,50 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 19 € /hlö / kk, tasataan kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2025 päätettiin mm. valtuuksien antamisesta hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta mikäli korkotaso muuttuu. Ko. valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Haltiamänty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4048 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Räsänen

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (naapuritalo, jossa naapurin irtaimistovarastot) - irtaimistovarasto- siivouskomerot- talopesula (naapuritalo) - kuivaushuoneet- saunaosasto (naapuritalo) - kerhohuone (naapuritalo). Jätteiden keräys on järjestetty yhteisesti naapurin kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella piha-alueet ja autohalli koko korttelin kanssa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö otettu käyttöön 29.3.2021

Tiedossa olevat korjauksetAs Oy Helsingin Kaiku 2 Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Vuonna Toimenpiteet 2025 Ylläpitäviä kunnossapitotöitä Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla., lunastusoikeus osakkailla yhtiöjärjestys 8§ ja 9§, lunastusoikeus koskee autopaikkoja ja asuntoja, joissa on lisäkirjaimena a ja/tai b.

MuutaTaloyhtiön tontit: Taloyhtiöiden fuusion jälkeen (30.10.2025) taloyhtiön kuuluu kaksi erillistä tonttia Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 1890,00 m2 (toiminta päättynyt 30.10.2025 fuusion myötä.) Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 2158,00 m2 Kiinnitysten lisätiedot: Rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset Yhtiötä sitoo 8.6.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 12, 17, 18 ja 20 sopimusta, jolla on sovittu kulkureitistä jäteautolle. Rasitesopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Tanhua, Asunto Oy Helsingin Kaiku 1, Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 3. Yhtiötä sitoo 13.10.2020 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17, 18, 19, 20 ja 21 välinen yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. pysäköintihallin autopaikkajaosta, ajo- ja kulkuväylistä, hätäpoistumisteistä, sähköautojen latauspaikoista, yhteyshallinta-alueen pelastusajosta, pelastusauton nostopaikasta, hulevesistä, sadevesikaivoista, hulevesipumppaamosta, teknisten rakenteiden sijoittamisesta ja huollosta sekä hoitokunnasta. Yhteisjärjestelysopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Kaiku 1, Asunto Oy Helsingin Kaiku 2, Asunto Oy Helsingin Kaiku 3, Asunto Oy Helsingin Kaiku 4 ja Asunto Oy Helsingin Yliskylän Puistotie. Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17 ja 18 välinen rasitesopimus, jolla sovitaan mm. saunaosastoista, kerhohuoneesta, talopesulasta, polkupyörävarastosta, väestönsuojasta ja jätekeräyspisteestä. Rasitesopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 2. Yhtiötä sitoo Parkkisähkö Oy:n kanssa 22.12.2020 allekirjoitettu Auton lämmitys- ja sähköauton latauslaitteiden asentamista koskeva sopimus. Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle. Asunto Oy Helsingin Haltiamänty pitää ensimmäisen yhtiökokouksensa vuonna 2026.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3952.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut (n. 0.19 km)

KoulutLaajasalon peruskoulu sivukoulu (n. 0.35 km), Helsingfors stad Degerö lågstadieskola (n. 0.97 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.54 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.19 km), S-market (n. 0.22 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Ilmoitusta on katsottu78 kertaa