99,5 m² / 99,5 m²4 h, k, kph/2wc, sauna, vh 99,5 m2 + parveke n. 15 m2

Rosendalinkuja 1, Tammisto, Vantaa

369 000,00 €Velaton hinta

369 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Helppoa asumista huippuliikuntamaastojen äärellä!

Iso lasitettu parveke
Vantaanjoki, Haltiala, Paloheinän golf ja ladut, Jumbo lähellä
Kohtuulliset asumiskulut!

Kaunis läpitalon 4h+k+kph/2wc+s+lasitettu terassiparveke (n.15m2) tyylikkäässä taloyhtiössä aivan Vantaanjoen ja upeiden Haltialan liikuntamaastojen tuntumassa Tammistossa. Heti kotiovelta avautuvat mitä hienoimmat ulkoilureitit kohti Vantaanjoen maisemia ja Haltialan viherulkoilualueita sekä Tuomarinkylän kulttuurimaisemiin. Päiväkodit ja koulut alueella. Myös Backaksen kartanon viihtyisä miljöö kutsuu kulkijaa. Asunto on muuttovalmiissa hyvässä kunnossa (rv. 2008). Keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2022, samoin kph/wc-kalusteita, parketin hionta ja muita pintoja. Toinen kerros, parvekkeelta ja ikkunoista viisto näkymä Haltialan peltojen / Vantaanjoen suuntaan. Autopaikka löytyy asoy:ssä jokaiselle (latausmahdollisuus), lisäksi alueella pysköintihallipaikkoja vuokrattavana. Bussiyhteys lentokentälle ja Helsinkiin toimii hienosti. Tammiston monipuoliset palvelut isoine City-marketteineen ja Jumbo-Flamingon kauppakeskus tarjoaa kaikkea kaikille. Autopaikkamahdollisuus. Vuokratontti on lunastettu - oma tontti. Vapautuu sopimuksen mukaan joustavasti. Huoletonta ja helppoa asumista aivan Helsingin rajalla mahtavien liikuntamaastojen äärellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405369

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRosendalinkuja 1, 01520 Vantaa

KaupunginosaTammisto

Huoneluku4 h, k, kph/2wc, sauna, vh 99,5 m2 + parveke n. 15 m2

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaAs Oy:ssä jokaiselle asunnolle on autopaikka. Autoja saa ladata. Lataussähkölaskutus 2krt/v. Tammiston pysäköinnin hallissa hallipaikkoja vuokralla.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop. mukaan.

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa tehty pintaremonttia ja keittiön uusinta v. 2022 (parketin hionta, listojen uusintaa yms, kts liite).

Varustus

KeittiöTyylikäs uusittu Domus-keittiö (v. 2022), jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin. Mahdollisuus avata keittiötä käytävään tai eteiseen päin.

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, erillinen wc, pääosin uusitut kph/wc-kalusteet, lattialämmitys kph:ssa. Hyvin säilytystilaa.

OlohuoneIso ruokapöytä mahtuu

MakuuhuoneVaatehuone, kaapistoja.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista (DNA-netti)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta369 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta369 000,00 €

Hoitovastike457,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä457,70 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tammiston Tringa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5764 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuKyllä

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaYhtiö voi myös ostaa ja omistaa tontin nro 1 tai sen murto-osia.

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit, kosteissa tiloissa sähkötoimisia lattialämmityksiä

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto A. Vänskä Oy

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 100/100, irtaimistovarastot. Pihalla on lasten leikkipaikka.

Rakennukseen tehdyt korjauksetHissien kannatinhihnojen uusinta. A ja B hissit uusittu, energiatodistus uusittu, rakennuksen kevyt kuntotarkastus 2024. Julkisivu pesu, kattojen tarkastus, väestösuojan tiiveyskoe 2022. Parvekelasien huoltokierros 2020. Julkisivutarkastus, autolämmitystolppien päivitys hitaaseen lataukseen sopivaksi (autopaikoilla on kuukausivuokra, lisäksi lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan) 2019. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 hissien C ja D kannakehihnojen uusinta, elementtisaumausten kunnontarkistus ja kriittisten korjaus, B ja D- rappujen kosteusvaurion korjaus, palovaroittimet. 2026 ilmanvaihtokanavien nuohous, parvekelasien huolto. 2024-2026 ikkunakarmien korjaukset tarpeen mukaan. 2025-2030 kuntotarkastuksen aiheuttamat toimenpiteet kattojen ja julkisivujen rappausvaurioiden ja pellitysten sekä elementtisaumojen ja salaojien osalta arvioidaan sen jälkeen kun 2024 kuntotarkastuksen tulokset on saatu. Yhtiökokouksessa päätetty 2025: Julkisivu ja kattokorjaukset, elementtisaumojen uusinta, salaojakuvaukset ja leikkialueen kunnostus (hallitukselle valtuudet max 150.000eur lainan nostoon).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Hallituksella valtuudet 150.000 eur lainan nostoon koko taloyhtiölle (Julkisivu ja kattokorjaukset, elementtisaumojen uusinta, salaojakuvaukset ja leikkialueen kunnostus). Myytävä asunto edustaa 1191/50 000 koko asoyn osakekannasta eli n. 2,4%.

MuutaYJ 6§: Huoneisto, johon yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin on tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, joka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4008.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala168.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammiston alueen kattavat palvelut, Jumbo/Flamingo kauppakeskus, Haltialan ja Paloheinän liikunta-alueet ja golf-kenttä, keskuspuiston ja Tuomarinkylän alueet alk. (n. 0.1 km)

KoulutKartanonkosken koulu, Helsinge skola (ruotsinkielinen koulu) alk. (n. 1.7 km)

PäiväkotiTammiston PK, Tammistonrannan PI, Kartanonkosken PK alk. (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit useita linjoja alk. (n. 0.2 km)

RuokakaupatTammiston city-market, LIDL alk. (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi tai juha.hyvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa