62 m² / 62 m²2h, k

Sudentie 12, Rovaniemi

47 000,00 €Velaton hinta

41 374,03 €Myyntihinta

Joonas Roivainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, BBA

joonas.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448147

Nyt myynnissä valoisa ja avara kaksio suositulta Korkalovaaran alueelta! Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin omaksi kodiksi kuin myös sijoitusasunnoksi – neliöitä riittää mukavaan arkeen tai tuottavaan vuokraukseen. Sijainti on erinomainen: keskustaan ajat omalla autolla noin viidessä minuutissa, mutta julkinen liikenne toimii niin hyvin, ettei auto ole välttämättömyys. Bussit kulkevat aivan asunnon vierestä ja vievät sujuvasti esimerkiksi keskustaan, yliopistolle tai keskussairaalalle. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin palveluiden ja kulkuyhteyksien läheltä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä voi olla uusi kotisi tai seuraava sijoituskohteesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero48855919

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSudentie 12, 96500 Rovaniemi

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikan saatavuus tiedusteltava isännöitsijältä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Muovi

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta41 374,03 €

Velkaosuus5 625,97 €

Velaton hinta47 000,00 €

Hoitovastike306,45 €/kk

Rahoitusvastike26,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä332,56 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 35 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 15€/kk, varastovuokra 100€/vuosi, saunamaksu 10€/kk. Tontinlunastuksen arvioitu rahoitusvastikkeen on 0,1933€/os.lkm, B15 osakkeelle 43,88€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lapinpaula

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3752 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, säilytysvarastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeovien uusiminen 2004, ikkunoiden käyntivikojen korjaus 2008, saunan peruskorjaus 2009-2010 ja ikkunoiden huoltokorjaus 2009, kaukolämmön siirtimen uusiminen, taloyhtiön yhteisvarastojen (4kpl) lukkojen uusiminen, käyttöveden säätömoottorin uusiminen, huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia (C8+C16+B23+B24), käytävätilojen valaisinten liiketunnistimien korjaus 2011, leikkikentän keinun uusiminen 2013, huoneistojen A19 ja B22 kattovuodon aiheuttamien vahinkojen korjaus, kylpyhuonekorjauksia B15 ja B13, vesikatteen uusiminen, syöksytorven lisäys, kourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, elementtien paikkakorjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014, kylpyhuonekorjauksia C26 ja B13, piha-aidan korjaus, porraskaäytävän ja parvekepielien korjaussuunnittelu 2015, siivousparvekkeiden sisäpuolen maalaus, huoneistojen ovien maalaus, porraskäytävien maalaus ja parvekepielein kunnostus, ulkoseinän korjaus A21 ja C27, väestönsuojan lakisääteinen 10 v. tarkastus sekä tiiveyskoe 2016, A-rapun edustan asfaltoinnin korjaus, ikkunan korjaukset C9 ja A20 2017, ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja tarjousten pyytäminen 2020, kuntoarvio ja PTS, märkätilojen kosteuskartoitus, ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huippuimureiden uusinta 2021, autopaikkojen lämmityskellojen uusiminen, ulkovalot uusiminen, tonttiaidan uusiminen, rappukäytävien sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2023, viemärilinjojen kuntotarkastus, roskakatoksen kunnostus- ja huoltomaalaus, kellarikäytävän laittian ja seinien maalaus, tuulikaapin seinien, katon ja välioven maalaus 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosille 2025-2029: palovaroittimien uusiminen 2025, puiden kaataminen 2025, saunapaneeleiden uusiminen 2025-2028, vesijohto-, viemärijärjestelmät- ja sähköjärjestelmien linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025, julkisivun korjaus ja huoltomaalaus 2025-2027, pihan saneeraus ja salaoja- sekä sadevesijärjestelmien uusiminen 2029, liikenneväylien uudelleen asfaltointi 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tontin lunastus, arvio huoneiston B15 lainaosuudelle 4608,07€.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. Kuntoarvio ja PTS 2021. Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2025 on päättänyt yksimielisesti lunastaa vuokratontin omaksi. Tontin hinta 141 590,04 euroa (lisäksi varainsiirtovero ym. viranomaismaksut) Hanke rahoitetaan Pohjolan Osuuspankista nostettavalla 99 400 euron suuruisella pankkilainalla, takaisinmaksuaika 10 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena kuukausittain.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1635 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Korkalovaaran peruskoulu n. 2,7 km, Vaaranlammen koulu (väistötilat) n. 4,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 2,7 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Keskustaan n. 4,2 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa