Myytävät asunnotHelsinkiKluuvi
KT1410874HelsinkiEUR798000Helsinki Etu-Töölö
74,5 / 74,53h, avokeittiö, kph/wc/sauna, wc, eteinen, las.parveke

Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki

798 000,00 €Velaton hinta
798 000,00 €Myyntihinta
74.5Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Ala-aula
Ala-aula
Ala-aulan taidetta
Ala-aulan taidetta
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Näkymä terassiparvekkeelta
Näkymä terassiparvekkeelta
Näkymä makuuhuoneista
Näkymä makuuhuoneista
Asunnon pohjakuva
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Ala-aula
Ala-aula
Ala-aulan taidetta
Ala-aulan taidetta
Alvar Aallon katu 3, Kluuvi, Helsinki
Näkymä terassiparvekkeelta
Näkymä terassiparvekkeelta
Näkymä makuuhuoneista
Näkymä makuuhuoneista
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Elämä Helsingin ydinkeskustassa! Tämän lähemmäksi pääkaupungin tiede- ja kulttuurielämän keskittymää ja päärautatieasemaa on vaikea päästä asumaan. Töölön- ja Kaisaniemenlahden upeat vesielementit ja vehreys yhdistettynä ydinkeskustan vilskeeseen ovat mainiot naapurit. Vuonna 2013 valmistuneen rakennuksen kolmannen kerroksen kolmion pohja on käytännöllinen. Tänne on esteetön kulku hissillä ilman portaita. Viehättävän asunnosta tekee sen sijainti päädyssä, jolloin näkymät ovat kolmeen ilmansuuntaan. Kodin sydän löytyy sen olohuoneesta ja eleettömästä, mutta hyvin varustellusta avokeittiöstä. Olohuoneesta löytyy paikka ruokapöydälle sekä seurusteluryhmälle. Täältä on käynti koko tilan levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin neljäntenä huoneena maaliskuulta pitkälle syksyyn. Tilavalle parvekkeelle mahtuu niin istuinryhmä kuin lepotuolit. Valoisuuden ansiosta siellä viihtyvät myös kesäkukat ja hyötykasvitkin. Vaikka ikkunat ovat isot, on tilat helppo sisustaa monella eri tavalla. Oviaukot on sijoitettu niin, että huoneisiin jää isoja selkeitä seiniä. Niille ovat tervetulleet niin taide kuin kirjahyllyt. Asumismukavuuden takaavat asunnon märkätilat. Kaksi wc:tä ja oma ikkunallinen sauna ovat tämän päivän modernia kaupunkiasumista. Säilytykseen on myös kiinnitetty huomiota. Makuuhuoneiden ja eteistilan kaapistojen lisäksi on huoneistokohtainen kellarivarasto. Tyylikkään yhtiön yhteisten tilojen taide ilahduttaa asukkaita. Kaikkien käytössä on lisäsi urheiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot, pyykin kuivaushuone sekä kuntoilutila. Kaukolämmön rinnalla huoneistoissa on viilennys. Tule ja ihastu! Varaathan oman esittelyajan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410874
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAlvar Aallon katu 3, 00100 Helsinki
    KaupunginosaKluuvi
    Huoneluku3h, avokeittiö, kph/wc/sauna, wc, eteinen, las.parveke
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.5 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone,, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: sade- ja käsisuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, seinä-wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhkuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna: ikkuna, sähkökiuas, lauteet. Erillinen wc: seinä-wc-istuin, allaskaappi, peili, bideesuihku.
    OlohuoneKäynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat kahteen suuntaan.
    MakuuhuoneLiukuovelliset komerot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen kiinteä matala kaapisto. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone,, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: sade- ja käsisuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, seinä-wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhkuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna: ikkuna, sähkökiuas, lauteet. Erillinen wc: seinä-wc-istuin, allaskaappi, peili, bideesuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, sauna paneloitu
    OlohuoneKäynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat kahteen suuntaan. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLiukuovelliset komerot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta798 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta798 000,00 €
    Hoitovastike573,65 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä573,65 €/kk
    Vesimaksu20 e/hlö/kk vesimaksuennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20 e/hlö/kk vesimaksuennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Aalto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4427 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2013
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kamppi
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, harrastetila, kuivaushuone, ulkoilu- ja leikkivälinevarasto, polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa 100M)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 (meneillään) Pohjaviemärien korjaukset (YIT). Suihkusekoittajan putkiläpiviennin tarkastus ja tarvittaessa tiivistäminen. 2025 Parvekelasien huoltotyöt. Asuntojen pintojen korjaukset (YIT). Marraskuun alussa 2024 tehtyjen uusintakorjausten tarkistus. 2023 Ylimmän kerroksen parveketerassien uudelleen laudoitus. Salaojien kuvaus. Märkätilojen kosteuskartoitus. IV-kanavien puhdistus ja mittaus. Raksystems 10-vuotistarkastusraportti.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Ikkunoiden huoltotarkastus. 2026 Katon tarkastus ja korjaus/puhdistus tarvittaessa. Kosteidentilojen korvausilman saannin parantaminen. Eristerappauksen kunnon ja ikkunoiden liitoskohtien tiiveyden kuntotutkimus. Julkisivun elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen. 2027 Vesipeltien reunojen tarkastaminen ja ikkunoiden liitoskohtien tarkastaminen ulkoseinärakenteeseen. Ulko-ovien kunnossapitokorjaukset; tiivisteiden uusiminen, paikkamaalaukset ja säätötoimenpiteet. 2028 Lämmönjakohuoneen lattian maalaus/pinnoitus. Lämmityksen säätö/lämmitysverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa. Rakennusautomaation (laitteet, ohjelmistot, valvonta-alakeskukset ja muut kenttälaitteet) päivittäminen. 2029 Kuntoarvio /PTS laatiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet, lainahoitokulujen oleellisesti muuttuessa, muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin yksimielisesti, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöjärjestys 4§: Osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten parvekkeiden ja terassien siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista sekä hoitovastuusta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöllä on kiinteistön hallinnan jakaminen: osapuolet Asunto Oy Helsingin Aalto 23877074-6, Asunto Oy Hymni 2440170-6 ja Kiinteistö Oy Alvar Aallonkatu 3 2387098-1. Helsingin kaupungin Kluuvin kaupunginosan korttelin 2017 tontin 3 kokonaispinta-ala on 4.427 m2, josta Asunto Oy Aallolla on oikeus hallita 729 m2 suuruista aluetta. Sopimus on voimassa 50 vuotta, päättyen vuonna 2061, jonka jälkeen voimassaolo jatkuu toistaiseksi voimassaolevana.
    Huoneistot yhteensä21 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1434.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala240 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Erikielisiä alueella n. 0,9 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,6 km; Ruokakaupat: Useita alueella n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Ydinkeskustan monipuoliset palvelut n. 0,2 km
    KoulutErikielisiä alueella (n. 0.9 km)
    PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.6 km)
    Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot, paikallisjunat n. 0,4 km
    RuokakaupatUseita alueella (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +35809625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
    Ilmoitusta on katsottu321 kertaa
    Vastuullista välittämistä