82,5 m² / 82,5 m²3h, k, wc, kph, sauna, ulkovarasto
Korpikuusentie 2, Aittakorpi, Kotka
59 000,00 €Velaton hinta
44 421,83 €Myyntihinta
82.5 m²Korpikuusentie 2, Aittakorpi, Kotka
Korpikuusentie 2
Keittiötä
Keittiöstä näkymä olohuoneeseen
Pesuhuone ja sauna on saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Wc
Takapihalla suojaisa terassi
Takapiha on aidattu
Korpikuusentie 2
Keittiötä
Keittiöstä näkymä olohuoneeseen
Pesuhuone ja sauna on saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Wc
Takapihalla suojaisa terassi
Takapiha on aidattu
Satu Sironen
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV
satu.sironen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0447310310
Heti vapaa päätyhuoneisto 1971 valmistuneessa taloyhtiössä. Kolmen huoneen, keittiön, pesuhuoneen ja oman saunan muodostama kokonaisuus sopii loistavasti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle kahden hengen taloudelle. Asunto kaipaa jo hieman pintaremonttia ja päivitystä, joten tässä on käsistään taitavalla osaajalla mahdollisuus tehdä kodista täysin itselleen mieluisa. Taloyhtiössä on tehty LVIS-saneeraus 2017-2019 ja myöskin ne asunnon kalleimmat saneerausta vaativat neliöt, eli kylpyhuone ja sauna, on uusittu 2010-luvulla. Aidatulla pihalla on mukavasti tilaa oleskeluun, ja pihan perältä löytyy myös oma ulkovarasto. Sijainti on erinomainen: kauppa, Prisman kauppakeskus sekä esiopetus ja alakoulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Esittelyt: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412431
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKorpikuusentie 2, 48400 Kotka
KaupunginosaAittakorpi
Huoneluku3h, k, wc, kph, sauna, ulkovarasto
Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala82.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, Aittakorventien suuntaan ja takapihalle
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto kaipaa päivitystä / kunnostusta mm. pintamateriaalien sekä keittiön osalta.
Korjaus- ja muutostyötPesuhuone saneerattu 2010-luvulla.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin.
SaniteettitilatPesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. WC:ssä Wc-istuin, pesuallas, bidee, peilikaappi. Saunassa sähkökiuas.
OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihalle
MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone voi jäädä
LaajakaistayhteysValokuituyhteys tuotu huoneistoon, osakas tilaa itse liittymän viestintäpalvelut.
TelevisioliitäntäTV-yhteys valokuitukaapelin kautta, osakas tilaa itse.
Säilytystilat asunnossaUlkovarasto takapihalla
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätPesuhuoneessa laatta, WC:ssä tapetti, saunassa paneli
Olohuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen lattiaParketti ja laminaatti
Muut huoneetEteisessä kaapisto, lattiassa parketti, tuulikaapissa kaapisto, lattiassa parketti.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta44 421,83 €
Velkaosuus14 578,17 €
Velaton hinta59 000,00 €
Hoitovastike354,75 €/kk
Rahoitusvastike181,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä536,25 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 22 € / hlö / kk. Tasaus kulutuksen mukaan; kylmä vesi 4,57 € / m³, lämmin vesi 8,88 € / m³
Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aittakuusi
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala16606 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKotkan kaupunki
Tontin vuokra27291.04 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2071
Rakennusvuosi1971
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli.
Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-asfaltointi 1997. Huoneisto-ulko-ovet uusittu 1997-2000. Salaojitukset 2001/2002 C- ja G-talojen päädyissä. Jätekatos 2004. Kattojen paikkamaalaus 2004. G-talon räystään aluslaudoitus uusittu ja oravaverkko asennettu pihan puolelle 2006 ja postilaatikkotelineet 2008-2009. Varastokoppien (osan) peruskorjaus 2009-2012. Asuinrakennusten peltikattojen maalauskunnostus 2012. Lämmitysjärjestelmän muutos maakaasusta kaukolämpöön 2012. Autotallirakennuksen kattojen maalauskunnostus 2013. Huoneistojen varastokoppien kattojen ja räystäskourujen kunnostus 2014. Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, sulku-/säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen 2014, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015, huoneistojen pihavarastojen, väliaitojen sekä katon otsalautojen kunnostus 2015. B-talon takapihan sadevesikaivojen tulviminen ja tilapäinen kojraus 2017. LVIS korjauksien suunnittelu ja kilpailutus sekä toteutus 2017-2019. Asunnon C 14 keittiön vesivahvingon korjaus 2017. Asunnon E 3+, D 24 lattiapintojen ulkoseinien sadevesikaatojen korjaus 2017. B 7 pihan ja sadevesiliitännän korjaus 2021. Autotallien lukkojen huolto 2021. A-talon pohjoispäädyn sadevesikaivon uudelleen asennus ja johtaminen kaupungin ojaan 2021. B 8 aitan korjaus. C-talon väliaitojen korjaukset 2021. A-talon ulko-ovien maalaukset 2021. Lämmitystolppien /autotallin sähköjen tarkastus/kunnostus 2022. Autopistokepaikkojen kaapelointi sähköautojen latausvalmiuteen sekä C- ja G-talojen peltikatteen saumojen tiivistys, lumiesteiden asennus ja sadevesikourujen uusinta 2024.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029:
viemäreiden kuntotarkastus ja kuvaus, D-talon sadevesikaivon korjaus D 22 kohdalta, elementtisaumausten uusiminen, asfalttialueiden korjaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
MuutaTaloyhtiö vastaa kosteiden tilojen vesieristämisestä silloinkin, kun kyseessä on omaehtoinen tilojen kunnostus. Taloyhtiö valitsee urakoitsijan ja maksaa laskun.
Taloyhtiö on poistanut kylmäsäilytystilat käytöstä. Tilat ovat 2025 alkaen käytössä taloyhtiön kokoustilana.
Kaapeli-TV on irtisanottu ja päättynyt 4.3.2026. TV-yhteyden saa kytkettyä erikseen valokuidun kautta. Pelkän TV-yhteyden voi tilata huoneistoon käyttöön esim. Telialta osoitteen perusteella. Telian hintatietona 12/2025 pelkkä TV-yhteys huoneistoon 12,95 € / kk.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3510 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKotkansaaren palvelut (n. 6.7 km), Jumalniemen kaupat ja palvelut (n. 4.7 km), Karhulan keskusta (n. 6 km)
KoulutAittakorven koulu + esiopetus (n. 0.6 km)
Päiväkoti-
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatLähin kauppa K-market Aittakorpi (n. 0.45 km), Kauppakeskus Prisman kaupat ja palvelut (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu43 kertaa
