82,5 m² / 82,5 m²3h, k, wc, kph, sauna, ulkovarasto

Korpikuusentie 2, Aittakorpi, Kotka

59 000,00 €Velaton hinta

44 421,83 €Myyntihinta

Keittiötä

Keittiöstä näkymä olohuoneeseen

Pesuhuone ja sauna on saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Takapihalla suojaisa terassi

Takapiha on aidattu

Keittiötä

Keittiöstä näkymä olohuoneeseen

Pesuhuone ja sauna on saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Takapihalla suojaisa terassi

Takapiha on aidattu

Satu Sironen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, MML:n määräämä julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED, MML:n määräämä julkinen kaupanvahvistaja

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Heti vapaa päätyhuoneisto 1971 valmistuneessa taloyhtiössä. Kolmen huoneen, keittiön, pesuhuoneen ja oman saunan muodostama kokonaisuus sopii loistavasti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle kahden hengen taloudelle. Asunto kaipaa jo hieman pintaremonttia ja päivitystä, joten tässä on käsistään taitavalla osaajalla mahdollisuus tehdä kodista täysin itselleen mieluisa. Taloyhtiössä on tehty LVIS-saneeraus 2017-2019 ja myöskin ne asunnon kalleimmat saneerausta vaativat neliöt, eli kylpyhuone ja sauna, on uusittu 2010-luvulla. Aidatulla pihalla on mukavasti tilaa oleskeluun, ja pihan perältä löytyy myös oma ulkovarasto. Sijainti on erinomainen: kauppa, Prisman kauppakeskus sekä esiopetus ja alakoulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Esittelyt: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412431

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKorpikuusentie 2, 48400 Kotka

KaupunginosaAittakorpi

Huoneluku3h, k, wc, kph, sauna, ulkovarasto

Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Aittakorventien suuntaan ja takapihalle

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto kaipaa päivitystä / kunnostusta mm. pintamateriaalien sekä keittiön osalta.

Korjaus- ja muutostyötPesuhuone saneerattu 2010-luvulla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone voi jäädä. TV-antennit: TV-yhteys valokuitukaapelin kautta, osakas tilaa itse. Tietoliikenneyhteydet: Valokuituyhteys tuotu huoneistoon, osakas tilaa itse liittymän viestintäpalvelut.

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto takapihalla

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Parketti

KylpyhuonePesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. WC:ssä Wc-istuin, pesuallas, bidee, peilikaappi. Saunassa sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Pesuhuoneessa laatta, WC:ssä tapetti, saunassa paneli

OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihalle. Lattia: Parketti

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Parketti ja laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 421,83 €

Velkaosuus14 578,17 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike354,75 €/kk

Rahoitusvastike181,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä536,25 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 22 € / hlö / kk. Tasaus kulutuksen mukaan; kylmä vesi 4,57 € / m³, lämmin vesi 8,88 € / m³ Taloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aittakuusi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala16606 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-asfaltointi 1997. Huoneisto-ulko-ovet uusittu 1997-2000. Salaojitukset 2001/2002 C- ja G-talojen päädyissä. Jätekatos 2004. Kattojen paikkamaalaus 2004. G-talon räystään aluslaudoitus uusittu ja oravaverkko asennettu pihan puolelle 2006 ja postilaatikkotelineet 2008-2009. Varastokoppien (osan) peruskorjaus 2009-2012. Asuinrakennusten peltikattojen maalauskunnostus 2012. Lämmitysjärjestelmän muutos maakaasusta kaukolämpöön 2012. Autotallirakennuksen kattojen maalauskunnostus 2013. Huoneistojen varastokoppien kattojen ja räystäskourujen kunnostus 2014. Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, sulku-/säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen 2014, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015, huoneistojen pihavarastojen, väliaitojen sekä katon otsalautojen kunnostus 2015. B-talon takapihan sadevesikaivojen tulviminen ja tilapäinen kojraus 2017. LVIS korjauksien suunnittelu ja kilpailutus sekä toteutus 2017-2019. Asunnon C 14 keittiön vesivahvingon korjaus 2017. Asunnon E 3+, D 24 lattiapintojen ulkoseinien sadevesikaatojen korjaus 2017. B 7 pihan ja sadevesiliitännän korjaus 2021. Autotallien lukkojen huolto 2021. A-talon pohjoispäädyn sadevesikaivon uudelleen asennus ja johtaminen kaupungin ojaan 2021. B 8 aitan korjaus. C-talon väliaitojen korjaukset 2021. A-talon ulko-ovien maalaukset 2021. Lämmitystolppien /autotallin sähköjen tarkastus/kunnostus 2022. Autopistokepaikkojen kaapelointi sähköautojen latausvalmiuteen sekä C- ja G-talojen peltikatteen saumojen tiivistys, lumiesteiden asennus ja sadevesikourujen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: viemäreiden kuntotarkastus ja kuvaus, D-talon sadevesikaivon korjaus D 22 kohdalta, elementtisaumausten uusiminen, asfalttialueiden korjaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö vastaa kosteiden tilojen vesieristämisestä silloinkin, kun kyseessä on omaehtoinen tilojen kunnostus. Taloyhtiö valitsee urakoitsijan ja maksaa laskun. Taloyhtiö on poistanut kylmäsäilytystilat käytöstä. Tilat ovat 2025 alkaen käytössä taloyhtiön kokoustilana. Kaapeli-TV on irtisanottu ja päättynyt 4.3.2026. TV-yhteyden saa kytkettyä erikseen valokuidun kautta. Pelkän TV-yhteyden voi tilata huoneistoon käyttöön esim. Telialta osoitteen perusteella. Telian hintatietona 12/2025 pelkkä TV-yhteys huoneistoon 12,95 € / kk. Ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii 390 € kulun ja tämän lisäksi isännöitsijäntoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3510 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAittakorven koulu + esiopetus n. 0,6 km, Lähin kauppa K-market Aittakorpi n. 0,45 km, Kauppakeskus Prisman kaupat ja palvelut n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,1 km

HarrastuksetKotkansaaren palvelut n. 6,7 km, Jumalniemen kaupat ja palvelut n. 4,7 km, Karhulan keskusta n. 6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu217 kertaa