53 m² / 53 m²2h, kk, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Ruukinkatu 1, Kotkansaari, Kotka

77 000,00 €Velaton hinta

48 302,61 €Myyntihinta

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Rauhallisella sijainnilla, aivan keskustan palvelujen läheisyydessä sijaitseva heti vapaa kaksio. Tämä 1965 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla ja LVIS-saneeraus on toteutettu 2017-2019. Asunto sijaitsee hissitalon 1.asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. Hissille on esteetön kulku, joten tämä koti sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Asunto on erittäin siistikuntoinen; asuintiloja on pintaremontoitu n.2010 ja kylpyhuone/wc on saneerattu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2019. Kiinnostuitko? Soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Sovi oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411091

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuukinkatu 1, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, kk, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, sisäpihalle . Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin siistikuntoinen asunto, ei välitöntä remontintarvetta

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: Kylpyhuone/WC saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Pintaremonttia tehty n.2010. Edellisen omistajan aikana: keittiö remontoitu n.2000. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtaimistovarasto, kylmäkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, hana astianpesukonevalmiudella. Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone/WC:ssä suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, lattialämmitys sähköllä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta48 302,61 €

Velkaosuus28 697,39 €

Velaton hinta77 000,00 €

Hoitovastike180,20 €/kk

Rahoitusvastike312,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä492,90 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakkomaksu 20€ / hlö / kk, tasaus 2 kertaa vuodessa Taloussähkön ja kph/wc:n lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan. Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta rahoituslainasta: LVISTA-remontti 27.901,49 € ja sukitus ja suunnittelu 795,90 €, rahoitusvastikkeet 249,10 € / kk ja 63,60 € / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tehtaankallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5937 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu

Taloyhtiössä onSauna

Hissit, kylmäkellari, häkkivarastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV. Häkkiavarastot ja kylmäkellarit kellarikäytävillä. Kerhohuone ja pesutupa Ruukinkatu 1 päädyssä, pesutuvassa myös matonpesutila. Väestönsuoja Ruukinkatu 1 päädyssä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 hissit uusittu, samalla toteutettu esteettömyys. Talopesula ja rappukäytävien pinnat uudistettu saneerauksen yhteydessä. 2017-2019 LVIS-saneeraus, sisältäen talon sisäisen antenni- ja valokaapeliverkon. 2017 viemäriputkien sukitus, WC-istuimien vaihto, pölytysparvekkeiden ovien tiivisteiden vaihto. Ruukinkatu 1 ja Kalliokatu 2 saunatilojen uusiminen. 2016 talon lämpökuvaus, ulko-ovien uusinta, koodilukot oviin, väestönsuojan poistumisluukun lämpöeristys. 2015-2016 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 pihan asfalttikorjaukset, autotallin pleksiseinän kunnostaminen, sadevesien uusi imeytyskaivo. 2014 IV-kanavien nuohous ja IV-koneiden kunnostaminen, lämmitysjärjestelmään asennettu Ouman-lämpövahti, lukituksen uusiminen, roskakatokseen lukittava ovi, valaistus uusittu LED-valoihin käytävillä ja autokatoksessa. 2013 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus. 2012 ulkoseinien korjaus. 2010 lämmitysjärjestelmän uusiminen ja tasapainoitus. 2009 pölytysparvekkeiden kunnostus. 2007 katon uusiminen. 2005 pääviemäri ja päävesijohto. 1993 ikkunat ja parvekeovet. 1992 parvekkeiden kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista ajalle 2025-2029 (ajankohdat ovat suosituksia): *2025 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelma. *2025 Ruukinkadun rikkoutuneen pihalaatoituksen korjaus ja kaatojen tarkistus ja kosteusrasituksen poisto sokkelista. *2026 Pihan kulkuväylän alla kulkevan vanhan betonikaukalon purkaminen kokonaan pois. *2026 Autokatos ja ajoluiska, kuntokartoituksen tekeminen sekä korjausehdotusten laadinta. Ilmanvaihdon parannus autohallissa. *2027 Puisteluparvekkeiden ovien vaihto tai lasien lisäys kaksinkertaiseksi. *2028 Salaojien puuttuvien tarkastuskaivojen asennus. *2029 IV-nuohous, lämmönjakohuoneen viereisen suuren tilan purkutyöt sekä pintaremontti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei mainintaa 4.3.2026 päivätyssä is.todistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunnoissa on yleiskaapelointi, valokuitu ei toistaiseksi käytössä, kuitu ei tule talojakomoon asti. Pankki veloittaa ylimääräisistä lyhennyksistä hinnaston mukaisesti vähintään 302 € ja korvauksena peritään lisäksi lyhennyssitoumuksen muutoksesta pankille aiheutuvan jälleenrahoituksen uudelleenjärjestelyn kustannus. Yhtiöllä lisäksi erillinen hallituksen kirjallinen selvitys korjauksista PTS 2025-2035.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4140 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutXAMK:n Kotkan kampus n. 0,3 km, Keskuskoulu n. 1 km, Lähin n. 2 km, Lähin ruokakauppa K-market Hyvätuuli n. 0,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu145 kertaa