Parasta aurinkopaneeleissa on eittämättä niiden tuottama sähkö, joka lisää kodin energiaomavaraisuutta ja leikkaa sähkölaskun ja sähkönsiirron kustannuksia vuosikymmenten ajan. Mutta jos joskus on aika myydä asunto, vaikuttavatko paneelit asunnon jälleenmyyntiarvoon? Kysyimme asiantuntijalta!
Kiinteistömaailmalla Mikkelin toimipisteellä työskentelevä myyntipäällikkö ja kiinteistönvälittäjä Susanna Kovanen kertoo, että aurinkopaneeleilla varustettu talo tai mökki kiinnostaa ostajia enemmän ja menee tyypillisesti nopeammin kaupaksi.
On vaikea arvioida, kuinka paljon aurinkopaneelit nostavat asunnon arvoa euroissa. Kovasen mukaan arvo voi nousta joitain prosentteja, mutta varsinaista hintalappua merkittävämpi hyöty paneeleista on kiinnostuksen kasvu ja myyntiajan lyhentyminen.
Lumme Energian energiapalveluiden liiketoimintapäällikkö Juho Lahikainen on samoilla linjoilla. Aurinkopaneelit ovat merkki siitä, että asuntoa ja sen energiatekniikkaa on pidetty yllä. Lisäksi aurinkopaneelit ovat tae siitä, että asunto tuottaa tulevina vuosikymmeninä vuodesta toiseen osan tarvitsemastaan sähköstä itse. Se tuo mielenrauhaa erityisesti paljon sähköä kuluttaviin talouksiin – onhan sähkön hintatasoa vaikea ennustaa pitkälle tulevaisuuteen.
Aurinkopaneelit osana muuta energiaremonttia voivat hyödyttää ennen myyntiä
Kun oman asunnon myynti tulee ajankohtaiseksi, monet saattavat tehdä pienen tai suuremmankin pintaremontin, jotta asunto kävisi nopeammin kaupaksi. Kannattaako aurinkopaneelien hankinta myynninedistämisinvestointina?
Lahikainen ja Kovanen ovat molemmat sitä mieltä, että harva hankkii pelkästään aurinkopaneelit vauhdittaakseen kohteen kauppaa, vaan usein ne tulevat osana jotain isompaa lämmitys- tai energiatehokkuusremonttia.
”Poikkeuksena on kesämökit, joissa on ennestään esimerkiksi kaksi pientä paneelia, joilla on aiemmin saanut katettua sähkön perustarpeet. Jotkut haluavat silloin hankkia muutaman uudemman paneelin niiden rinnalle”, Kovanen sanoo.
Kunnon energiaremonttia suunnittelevan kannattaa ehdottomasti harkita myös paneeleita. Esimerkiksi maalämpö on Kovasen mukaan ”omakotitalon myynnin kruununjalokivi”, mutta hän on huomannut, että asiakkaat ovat hyvin tyytyväisiä, jos asunnossa on maalämmön lisäksi myös aurinkopaneelit.
Sähköauton latausasema aurinkopaneelien rinnalla – ja ehkä jopa akusto?
Sähköautoja löytyy yhä useamman suomalaisen autotallista. Siksi kodinostajia kiinnostaa valmis sähköautojen latausasema sekä erityisesti mahdollisuus ladata sähköautoa itse tuotetulla aurinkosähköllä.
”Joskus asiakkaat kysyvät myös, onko kohteeseen asennettu akusto”, Kovanen vahvistaa. Hän itse ei ole vielä välittänyt yhtään omalla sähkövarastolla varusteltua asuntoa, koska ne ovat verrattain uusi ilmiö tavallisissa kodeissa.
Lahikainen kertoo, että kuluttajilla on vielä mielikuva akuista kalliina investointina. Akustojen hinnat ovat kuitenkin viime vuosina laskeneet ja kannattavuus parantunut, hän vakuuttaa.
”Kokemukseni mukaan akustoista saa parhaan hyödyn, kun ne yhdistää aurinkopaneeleihin ja pörssisähkösopimukseen”, Lahikainen kertoo. Akusto hänen mukaansa myös paras tapa nostaa aurinkopaneelien omakäyttöastetta. Ilman niitä oikeaoppisestikin mitoitetusta aurinkosähköjärjestelmästä syntyy silloin tällöin ylijäämäsähköä.
Lahikainen muistuttaa myös, että akustot voi hyvin asentaa myös jälkikäteen olemassa olevien paneelien rinnalle.
Kotiasi myyvä aurinkopaneelien omistaja, muista tämä
Aiotko panna aurinkopaneelillisen kotisi myyntiin? Näillä keinoin helpotat kauppaa:
- Ostajia kiinnostaa aurinkopaneelien teho, vuosituotto ja tuotantokausi. Mitä tarkemmin pystyt kertomaan paneeliesi toteutuneesta tuotannosta, sitä parempi! Monet ostajat haluavat myös tietää, paljonko sähköä on mennyt myyntiin.
- Säilytä aurinkopaneeleihin ja niiden asennukseen liittyvät dokumentit. Ostajat haluavat varmuuden, että luotettava taho on asentanut paneelit ja että kaikki on tehty sääntöjen mukaan esimerkiksi kattomateriaalin erityisvaatimukset huomioiden.
- Jos sinulla on ollut jonkinlainen aurinkopaneelien huolto- tai tarkistuspalvelu, se kannattaa mainita. Aurinkopaneelit ovat keskimäärin huoltovapaita, mutta jos ostaja saa tietää, että ammattilainen voi käydä varmistamassa, että katolla on kaikki kuten pitääkin, se lisää mielenrauhaa ja varmuutta.
"Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta se on aina papukaijamerkki, jos myyntiin tulossa olevassa kohteessa on aurinkopaneelit – se on hyvä ja myyntiä edistävä tekijä."
– Susanna Kovanen, Kiinteistömaailma
Artikkeli on tehty yhteistyössä Kiinteistömaailman ja Lumme Energian kanssa.
Mikä Lumme Energia? Me Lumme Energialla tarjoamme hyvää energiaa – ihan joka tasolla ja halki poikki Suomen. Autamme valitsemaan ne sopivimmat, luotettavimmat ja kestävimmät energiaratkaisut ja palvelut kotiin, mökille, yrityksille ja sähköiseen liikkumiseen. Innostamme asiakkaitamme myös paistattelemaan aurinkoenergiassa. Palvelemme niin ihmisiä kuin yrityksiä Lumme-tyyliin eli ammattitaidolla, tarpeisiin vastaten ja odotukset ylittäen.