51 m² / 51 m²2h, avok, kph/wc, sauna

Vesijärvenkatu 39, Kartano, Lahti

144 000,00 €Velaton hinta

124 939,37 €Myyntihinta

Pirjo Tabell (ent. Sievänen)

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirjo.tabell@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 463 5023

Erinomaisella sijainnilla neljännen kerroksen hyvin suunniteltu saunallinen kaksio jonka tilavalta lasitetulta parvekkeelta näkymät rauhaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Käyttövesi- ja märkätilasaneeraus tehty 2019. Keskustan palveluihin kävelymatka, satamaranta, Sibeliustalo sekä Lanun luontopuist lenkkimaastoineen melkeinpä kotiovellasi. Hyvät liikenneyhteydet. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377390

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVesijärvenkatu 39, 15140 Lahti

KaupunginosaKartano

Huoneluku2h, avok, kph/wc, sauna

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Avarat näkymät yhtiön puistomaiselle pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaKatospaikka , yhtiöltä vuokrattu ( autopaikat jonotusperiaatteella; ei siirry kaupan mukana)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone n.4-5 v sitten uusittu, kaapistot, keraaminen liesi n. 4-5v sitten uusittu, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, sähkösauna, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto

Olohuonepääsy lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneVaatehuone

LaajakaistayhteysDNA 25M laajakista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 939,37 €

Velkaosuus19 060,63 €

Velaton hinta144 000,00 €

Hoitovastike188,70 €/kk

Rahoitusvastike196,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,20 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 17,50€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaParvekeurakasta päätetää 14.1.2025 pidettävässä tulevassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Tämän nyt myytävän asunnon kulut olisivat n. 1965 euroa kokonaisuudessaan esityksen mukaan mikäli urakkatarjous hyväksyttäisiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karikaarre

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4291 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKermieriste

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Manser Oy

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuoneet x2, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, lämmönjakohuone, puhelinkeskus, sähköpääkeskus, talon varasto, jäähdytetyt talouskellarit, siivouskomero/wc, vesikatolla sijaitseva iv -hissikonehuone, Yhtiön välittömässä hallinnassa on 23 auton autokatos ja em. katoksessa sijaitseva jätekatos.

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kuntokartoitus on tehty v.2023 2021: Pääsisäänkäynnin ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus, pyykinpesukone uusittu, 2kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39. 2020: Vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus. 2019: Käyttövesi- ja märkätilasaneeraus 3.9.2018-15.7.2019 sisältäen ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet (verkkovirta), huonekohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv -kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön, porrashuoneiden liiketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjestelmän uusiminen: Iloq järjestelmä ja talon 37 kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus. 2016: Vesikatot; kuntokartoitus / huoltokorjauksia. 2015: Lämmönsiirtimien uusiminen. 2014: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä. Julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus. 2011: Tonttiaitojen uusiminen. Porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus. IV -kanavien puhdistus. Ikkunoiden sääsuojapellitys. 2009: Elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia. 2008: Irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja). 2005: Ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään. 2004: Lukoston suojaus (exec). 2003: Julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia. 1996: Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia. Talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu. Kunnossapitotarveselvitys 2022-2028.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 19.4.2024: Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö. Palovaroittimien asennus 2024. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys. Parvekkeiden korjaus. Hissien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset14.1.2025 Ylimääräinen yhtiökokous päätti ryhtyä toteuttamaan parvekekunnostuksia seuraavilla huoneistoparvekkeilla:2,5,11,13,15,18,20,21,22,26,28,30,31,32,34,35. Urakan yhteydessä toteutetaan molempien elementtisaumojen uusinnan. Toteutettavan urakan kustannukset ovat saatujen tarjousten ja urakkaneuvottelujen perusteella enintään 150.000 € eli 15 €/osake, tai maksu vähitellen pääomavastikkeena, 5 v. lainana, 0,259 €/os./kk.

MuutaHallituksella valtuudet tehdä tarvittaessa enintään 1 kk:n ylim. hoitovastikeperintä. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeiden määrä kulloisenkin viitekoron perusteella. Taloyhtiössä kuntotutkimukset; 2022 Parvekkeiden kuntokartoitus, 2018 Vesikaton kuntotutkimus (Kattotutka Oy), 2017 Käyttövesiverkon kuntotutkimus (VTT)

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4092.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJunat (n. 2 km)

KoulutAlueella (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlueella useita (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirjo Tabell LKV, p.050 463 5023, pirjo.tabell@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu802 kertaa