Myytävät asunnotHelsinkiLänsi-Pakila
RT35306081HelsinkiEUR299000Helsinki Kannelmäki
763h, k, s

Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta
299 000,00 €Myyntihinta
76Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki
Lepolantie 73 M, Länsi-Pakila, Helsinki

    Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalohuoneistoon. Viihtyisä huoneisto Länsi-Pakilassa keskuspuiston ja Pirkkolan liikunta-alueiden tuntumassa: kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kph, sauna ja erillinen wc, 76 m2 ja noin 70 m2 ullakko. Ulkovarasto ja suojainen piha. Hyväkuntoinen ja tunnelmallinen koti! Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, iso olohuone ja tilava keittiö, jossa vaaleat kaapistot, hyvin säilytys ja laskutilaa. Valoisassa olohuoneessa on mukava viettää laatuaikaa perheen ja ystävien kanssa. Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa. Arkea helpottaa erillinen wc. Pihalla on puinen terassi, pensas- ja puuaidat ympärillä ja istutusalue. Huoneistolla autokatospaikka. Taloyhtiö on omalla tontilla! Pihalla lapsille suojaisa leikkipaikka. Asuinalueena Länsi-Pakila on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä se tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kasvaa ja elää. Vehreyden ansiosta asukkaat voivat nauttia luonnonläheisestä elämäntyylistä. Nähdään pian ensiesittelyssä. Tervetuloa. Esittelyt myös sopimuksen mukaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35306081
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLepolantie 73 M, 00660 Helsinki
    KaupunginosaLänsi-Pakila
    Huoneluku3h, k, s
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaItä ja länsi.
    TerassiKyllä. Terassi
    AutopaikkaAutokatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2019: kaapistot uusittu, kodinkoneet uusittu, vinyylilankku asennettu, maalattu seinät ja välitila laatoitettu. Kylpyhuone-ja saunaremontti 2018: uusittu kylpyhuone ja sauna, kalusteet ja sähkökiuas. Huoneiston M yläkerran käyttöullakko palautetaan alkuperäiseen kuntoon, poistaen sinne aiemmin rakennetut sisäseinät. Asbestikartoitus on tehty 2018 muita remontteja varten.

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Tietoliikennejärjestelmä: Valokuitu.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin 2 kpl, induktioliesi, astianpesukone liesituuletin ja kiinteät valaisimet.
    KylpyhuoneSuihku- ja lasiseinä, allaskaappi, kaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys.
    SaunaSaunassa sähkökiuas ja led-valot.
    WCErillinen wc: Peilikaappi, kaappi, wc-istuin, allaskaappi, kiinteät valaisimet, käsisuihku ja vesikiertoinen lattialämmitys.
    OlohuoneOlohuoneesta kulku terassille.
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistot.
    EteinenEteisessä peililiukuvovikaapisto, parketti, maalattu seinät ja kaappi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta299 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta299 000,00 €
    Hoitovastike380,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä380,00 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaAutokatospaikka 1 kpl 20 €/kk.
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 11,9 / kk
    Lisätietoja kustannuksista15.7.2026 isän. ilmoituksen mukaan alustavasti kustannusarvio huoneistolle M osuus 40.000 € ja koko yhtiön 550.000 €.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lepolantie 73
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4949 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBetonitiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, ulkovarastot, laajakaista, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoportaiden laatoitusurakan, sivujen tasoitus ja maalaus 2025. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 12/2024 ja siivous 12/2024. M-asunnon urakan takuukorjauksia 2024. Ulkoportaiden laatoituksen uusiminen kaikki asunnot kesä 2024. M-asunnon vintin portaikon korjaus 12/2023. Vesivahinkojen korjaus asunnoissa K ja L loka-marraskuu 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa elo-syyskuu 2023. Keinujen uusiminen ja telineen maalaus, hiekkalaatikon kunnostus ja hiekan vaihto kesä 2023. Korvausilmaventtiilien asentaminen, uusiminen, täydentäminen asunnot B-L 3/2023. Erillisprojektin takuukorjaukset 2023. Uutta multaa pensaille ja nurmikkoalueiden painaumien paikkaamiseen syksy 2022 ja kevät 2023. Piha-aidan korjaus G huoneisto 2022. Viime vuosina suoritettuja merkittäviä huolto- ja korjaustoimia: A ja M-asuntojen kosteusvauriokorjausten suunnittelu ja toteutus 2021-2022. Ylisuuriksi kasvaneiden puiden ja pensaiden leikkaaminen, patteritermostaattien vaihto kaikissa asunnoissa, roskakatokseen valaistus-lampun asennus ja sähkötyöt -2021. Kyläkunnantien puolen autokatosvalojen ja pihavalon korjaus-sähkötyöt, aluskatteen korjaus D- ja L-huoneistoissa -2020. Sokkelien ilmanvaihdon parannus, huonokuntoisten puiden kaato tontilta -2019. Katon pellityksen korjaus, huoneisto K, jätekatoksen, varastojen ja autokatosten kattojen maalaukset -2018. Täydellinen lista suoritetuista korjauksista on saatavilla välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2028: Piha-aitojen korjaukset, maalaus ja uusimistarpeet. Viemärien tarkastus, suoritettu 3.3.2026. Piha-alueiden kunnostustoimia: puiden ja pensaiden hoitotoimet raja-alueilla. Nurmialueiden kesähoito ja paikkaukset. Toimenpiteet, huonokuntoisten puiden kaato. Eteläpäätyjen puuverhouksien uusiminen. Muita toimenpiteitä: Kattojen korjausten tarpeet, arviointi ja aikataulutus. (Peruskuntoarvio, 5/2025) Kaikkien asuntojen ulko-ovien kuntotarkastus ja ovien korjaaminen/uusimistarve. Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotehtäviä/osa tot. talkootöinä. Piha-asfaltin halkeamien korjauksia. Autokat. korjaustoimia tarpeen mukaan. Pihapuiden ja pensaiden hoito- ja kasvatusleikkauksia tarvittaessa piha-alueella./Asukkaat. Asukkaita kannustetaan maalaamaan tarpeen mukaan mm. ikkunapeletejä, porraskaide ja puurakenteita. (maalit lämmönjakohuoneessa, tarvittaessa uusia maaleja ja yhteys hallituksen jäseniin. Täydellinen lista tulevista korjauksista on saatavilla välittäjältä. Hallituksen näkemyksen mukaan tarkoituksenmukaisin vaihtoehto on toteuttaa huoltourakka nyt. Urakan kokonaishinta on 18 500 euroa, ja toteuttajaksi on valittu Suomen Laatukatot Oy. Hallituksella on valtuudet käyttää yhtiön limiittilainaa myös katon huoltourakan rahoittamiseen. Urakan kustannukset jyvitetään osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alojen perusteella. Arvioidut huoneistokohtaiset kustannukset ovat: 106,5 m² huoneisto: noin 1 748 € 95 m² huoneisto: noin 1 559 € 76 m² huoneisto: noin 1 248 € Nyt toteutettavilla huoltotoimenpiteillä katot säilyvät hyvässä kunnossa noin 10–15 vuoden ajan. Huolto pidentää katon käyttöikää, ylläpitää kiinteistön ulkonäköä sekä auttaa säilyttämään asuntojen arvoa. Seuraavien vastaavien huoltotomenpiteiden arvioidaan olevan ajankohtaisia noin vuosina 2036–2041.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.6.2026: Päätettiin toteuttaa loppujen asuntojen valesokkeliurakka. Hallitukselle esitettiin toive, tiedustellaan Helsingin kaupungilta mahdollisuutta ja kustannuksia, jos tielle tuotaisiin 4 konttia ja kustannusarvio n. 6400 €/4 kk. Katso lisätieto isän.todistuksesta sivu 4/5. Päätettiin myöntää hallitukselle nostaa enintään 700.000 € suuruinen laina asuntojen valesokkeliurakkaa varten. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle korottaa/laskea rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa.
    Huoneistot yhteensä13 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1127 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. +358447470022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1493 kertaa
    Vastuullista välittämistä