57,5 m² / 57,5 m²2h,k, lasitettu parveke

Suitsikatu 6, Metsäkangas, Lahti

47 000,00 €Velaton hinta

40 941,05 €Myyntihinta

Eija Turunen

kiinteistönvälittäjä, LKV

eija.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405830465

Kivasti remontoitu kaksio Metsäkankaalla. Asunto myydään vuokrattuna ja tämä on loistava kohde sijoitukseen, tämän hetkinen vuokratuotto yli 10 %. Keittiön ja viereisen makuuhuoneen seinä on poistettu ja tämä tuo kivaa avaruutta asuntoon. Luonto lähellä ja hyvät yhteydet keskustaan. Talo sijaitsee omalla tontilla. Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1312400

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSuitsikatu 6, 15830 Lahti

KaupunginosaMetsäkangas

Huoneluku2h,k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Energiatehokkuusluokka D₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokralaisen irtisanomisaika AHVL:n mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta40 941,05 €

Velkaosuus6 058,95 €

Velaton hinta47 000,00 €

Hoitovastike218,50 €/kk

Rahoitusvastike43,13 €/kk

Erityisvastike23,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,63 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLVIS-saneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 19 500,44 eur kertakorvauksena ja pääomavastikkeena 178,75€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Suitsiharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti ja vesikatteet -95, jätekatos rakennettu -95, porraskäytävien maalaus -96, kaukolämpölaitteiden uusinta -98, 2-talon sokkelin vesieristys -03, kylmävesirunkoputket uusittu kellaritiloissa -04, lukitusten uusinta -05, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus -07, 2-talon saunan saneeraus -07, ikkunat ja parvekeovet ja varastonovet uusittu -08, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö -08, kuntoarvio -08, lämmityksen tasapainotus -09, katon korjaus/vedenpoisto katselmus -10, korkean talon saunan korjaus, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, radonkaivo-11, kattokaivot uusittu, matalan talon etelän puoleinen päätyseinä primeroitu ja saumauksia uusittu -13, radonkaivo rakennettu, Ekonor-lämpövahti asennettu, lämmitysautomaatio uusittu -14, julkisivu- ja parvekeremontti -15, 2016 IV koneet uusittu, IV puhdistus ja säätö.

Tiedossa olevat korjauksetKäyttövesiputkien saneeraussunnittelu 2021, viemäriputkien painehuuhtelu 2021

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaKylpyhuonekorjauksen tekevälle osakkaalle maksetaan 1000 €:n avustus ja valvoja. Korjauksen tulee olla yhtiön hyväksymä. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä paperisista osakekirjoista ole näin ollen luovuttu. Yhtiökokous on päättänyt ryhtyä LVIS-saneeraukseen. Remontin arvioitu kokonaiskustannus on 1 540 196€. Hanke rahoitetaan pankkilainalla siten, että taloyhtiölle otetaan urakka-ajaksi tililimiitti, josta maksetaan urakka-ajan kustannukset. Urakan valmistuttua tililimiitti vaihdetaan pitkäaikaiseksi lainaksi enintään 20 v. Ennen pitkäaikaisen lainan nostoa osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa hankeosuutensa pois.Kun kaikki halukkaat ovat maksaneet hankeosuutensa pois, taloyhtiö nostaa pitkäaikaisen lainan ja niille, jotka eivät ole maksaneet hankeosuuttaan pois, määrätään rahoitusvastike, jolla katetaan nostetun lainan lyhennykset, korot ja kulut. Halutessaan osakkaat voivat maksaa myöhemmin lainaosuutensa pois laina-ajan kuluessa.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4541.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKärpäsen koulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Teemula (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Metsäkangas (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eija Turunen, LKV , eija.turunen@km.fi, 0405830465

Ilmoitusta on katsottu2088 kertaa