74,5 m²3h, k, kph, s, wc, las.p

Kortelahdenkatu 15, Amuri, Tampere

248 000,00 €Velaton hinta

234 585,74 €Myyntihinta

Kaunis koti Amurin sydämessä lähellä palveluita

Keittiö on uusittu mittatilaustyönä vuonna 2016

Kaunis koti Amurin sydämessä lähellä palveluita

Keittiö on uusittu mittatilaustyönä vuonna 2016

Jemina Wathén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

jemina.wathen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971541

Valoisa kolmio Tampereen ytimessä - omatonttisesta taloyhtiöstä lasitetulla parvekkeella Tästä viihtyisästä ja valoisasta kulma-asunnosta avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja se sijaitsee loistavalla paikalla Tampereen Amurissa. Koti tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan kuitenkin vehreissä maisemissa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Vuonna 2016 remontoidussa, laadukkaassa keittiössä on runsaasti tilaa kokkailuun ja olohuone hurmaa kauneudellaan. Kahdessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja ikkunat sisäpihan puolelle. Asunto Oy Aktuaari on pidetty ja hyvin hoidettu taloyhtiö Kortelahdenkadun ja Satakunnankadun kulmauksessa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti uudistuksia; Hissit on uusittu vuonna 2023, ikkunat sekä parvekeovet on päivitetty viime vuonna 2025. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikkoja. Bussipysäkit ihan vieressä ja ratikallekin matkaa vain noin 600m. Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja ihastu itse – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ensiesittely

Sunnuntai 13.9.2026
13:30 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44804032

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKortelahdenkatu 15, 33210 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, las.p

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke vehreillä näkymillä Satakunnankatua kohti.

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatVintti, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaTaloyhtiöllä 41 autopaikkaa sähköpistokkeella. Tilanne 4.9.2026: Ei vapaita paikkoja, jonossa 2

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2016 hiottu ja lakattu parketti, maalattu seinät, uusittu keittiö ja kodinkoneet. Remontista on ilmoitettu taloyhtiölle.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: olemassa olevat Sälekaihtimet: olemassa olevat

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

50M laajakaista Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö remontoitu vuonna 2016, jolloin myös kaikki kodinkoneet uusittu.
Varustus: Jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone
Liesi: Erillisuuni, mikroaaltouuni ja keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneen yhteydessä tilaa pienelle kodinhoitotilalle.
Varustus: Suihku, kylpyhuonekaapistot ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc
Varustus: Lattiaan asennettu WC ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneKauniissa ja valoisassa olohuoneessa parkettilattia ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa 1 kaksi kiinteää kaapistoa. Makuuhuoneessa 2 vaatehuone ja kiinteät kaapistot.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneMakuuhuoneen yhteydessä

EteinenEteisessä kiinteä kaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta234 585,74 €

Velkaosuus13 414,26 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike305,45 €/kk

Rahoitusvastike118,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä424,27 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike on 2026 talousarvion mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aktuaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3349 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni.

Teräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy lkpalvelu@lkpalvelu.fi

Taloyhtiössä onaskarteluhuone, hissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmiö, väestönsuoja, vinttikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteritermostaatit uusittu 2004 Ylimpien parvekekattojen vesieristys 2009 IV-kanavien puhdistus 2011 Katon huoltomaalaus 2015 Lämmönsiirrin uusittu 2016 Lämmöntalteenottojärjestelmä 2016 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2022 Katon turvalaitteiden uusimiset ja rännien korjaukset 2022 Hissien uusiminen 2023 Porrashuoneiden valaistus uusittiin hissiurakan yhteydessä 2023 Ovipuhelimet ja lukitus uusittu iLoq järjestelmään 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025 IV-kanavien tasapainotus ja säätö, ikkunaremontin yhteydessä 2025 Palovaroittimien asennettu huoneistoihin uuden pelastuslain17 §:n mukaisesti Suojamies Oy:n toimesta 2025 Kuntoarvion mukaisia kunnostustöitä mm. lumiesteet 2025

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivun, ulko-ovien, sekä katon ja kattolippojen huoltotoimenpiteiden/korjauksien hankesuunnitelma 2026. Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2026. Käyttövesiputkiston ja viemäreiden tarkempi kuntoarvio 2030. Selvitetään maalämmön kannattavuudesta 2030.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVss-tilat on Näsikallion väestösuojassa (141).

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3179.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala294 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSale Amuri: 100m K Market Amuri: 200m Kauppakeskus Ratina: 1,6km Amurin päiväkoti: 250m Tredu: 750m Tampereen kansainvälinen koulu 400m Tampereen Lyseon lukio: 700m Tampereen yhteiskoulun lukio: 500m

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki: 500m Linja-autopysäkki: 180m Rautatieasema: 1,7km

HarrastuksetKirjasto Metso: 500m Pyynikin urheilukenttä: 500m Näsinneula: 800m Pyynikin uimahalli: 250m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa