Myytävät asunnotKotkaHirssaari
KT67880019KotkaEUR195000Kotka
81,5 / 81,53h, k, kph, s, wc, las.p

Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka

195 000,00 €Velaton hinta
Myyntihinta
81.5Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
Kompassikuja 4, Hirssaari, Kotka
kiinteistönvälittäjä, kiinteistöedustaja, LKV, KED, LVV Katja Kytönen

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistöedustaja, LKV, KED, LVV

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504623316

    Upea kolmio merinäköalalla Hirssaaren sydämessä Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät merellinen rauha ja moderni mukavuus. Tämä vuonna 2004 valmistunut kolmio Kotkan Hirssaaressa hurmaa heti sisään astuessa. Olohuoneesta ja omalta lasitetulta parvekkeelta avautuva esteetön merimaisema luo arkeen ylellistä tunnelmaa ja valoisuutta, jota kelpaa ihailla vuoden ympäri. Asunnon 81,5 neliötä on käytetty erinomaisesti hyödyksi. Vuonna 2024 kauttaaltaan pintaremontoitu koti henkii uutuutta ja tyyliä: tammiparketit on hiottu ja valkolakattu, ja keittiö kodinkoneineen on uusittu skandinaaviseen tyyliin ja vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Toisessa makuuhuoneessa sijaitseva tilava vaatehuone ja näyttävä kaapistoseinämä tarjoavat erinomaiset puitteet järjestelmälliselle asumiselle. Laadukkaaseen varusteluun kuuluvat integroidut keittiökoneet, viinikaappi sekä nykypäivän suosikkielementti eli aamiaiskaappi. Kylpyhuone ja wc on varustettu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, mikä tuo asumiseen pientä arjen luksusta. Oman saunan lempeät löylyt odottavat kiireisen päivän päätteeksi. Taloyhtiö Asunto Oy Kotkan Kotkanpesä on pidetty ja hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa on tehty suunnitelmallisia korjauksia, kuten vesikaton ja lämmityslaitteiston kunnostuksia. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa vaivatonta arkea. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia autokatospaikka joka myydään erikseen omana osakkeenaan. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat meren läheisyyttä ja sen tarjoamia virkistysmahdollisuuksia. Tämän lähemmäs kerrostalokotia et omaa venepaikkaa saa ja se on monelle varmasti tärkeä seikka. Varaa oma esittelyaikasi: Katja Kytönen p.050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero67880019
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKompassikuja 4, 48310 Kotka
    KaupunginosaHirssaari
    Huoneluku3h, k, kph, s, wc, las.p
    Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkuna-ja parvekenäkymät merelle ( olohuone, parveke, länsi)
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka nro 11 jonka osakenumerot ovat 9801-9850, myydään erikseen.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2024 asunto pintaremontoitu kauttaaltaan, kaikki kiintokalusteet ( pl wc ja kph) uusittu, tammiparketti hiottu ja valkolakattu, keittiö kodinkoneineen ( Gram) uusittu .
    Vapautuminen10.11.2026. Asunto-osakkeen kauppa tehdään aikaisintaan 9.11.2026 jälkeen jonka jälkeen myös hallinnanluovutus voi aikaisintaan olla.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin ja viinikaappi
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja liesitaso
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    WCVarustus: Peilikaappi
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneToisessa makuuhuoneessa tilava vaatehuone sekä näyttävä ja toiminnallinen kaapistoseinämä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Velaton hinta195 000,00 €
    Hoitovastike448,25 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä448,25 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaAutokatospaikan hoitovastike on 13,75 €/ kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Kotkanpesä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2785 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2004
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, väestönsuoja ja kuivaushuone. Talovarasto ja siivouskomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 vesikaton kunnostus ja räystäslautojen maalaaminen, 2023 kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2022 parvekelaisen uusiminen ( Lumon), 2021 kylmiön lauhduttimen puhallinmoottorin uusiminen sekä höyrystinpaketin ja paisuntaventtiilin uusiminen, 2019 käyttöveden säätimen uusiminen, 2018 elemenettisaumojen uusiminen, 2017 ovipuhelimen painiketaulun uusiminen, 2016 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2014 parvekelasien huolto, 2013 hissin käyttöjärjestelmän uusiminen, 2011 paineentasausventtiili käyttövesijärjestelmään, 2011 keittiöiden ilmanvaihtolinjojen painekytkimen vaihto painelähettimeen.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2016 kylpyhuoneiden vesieristyksen korvaaminen osakkaan oman kph remontin yhteydessä, 2026 kylmäkoneen moottorin uusiminen ja siirto talon ulkoseinälle, ensin yritetään poistaa melua aiheuttava elementti ( päätetty) 2026 huoltomaalauksia ikkunakarmien sisäpintaan, osakkaat tekevät itse ( päätetty) 2028 vesikaton pihan puoleinen lapekorjaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1153 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. +35852286915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu42 kertaa
    Vastuullista välittämistä