Myytävät asunnotKiihtelysvaaraKiihtelysvaara
OT1380011KiihtelysvaaraEUR199000Joensuu
320 / 3207h, k, ruokailutila, kuisti, eteisaula, sauna, 4 x erillinen wc, 2 x parveke

Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu

199 000,00 €Velaton hinta
199 000,00 €Myyntihinta
320Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
Kullankukantie 1, Kiihtelysvaara, Joensuu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Ainutlaatuinen kartano Kiihtelysvaarassa – Tilaa ja historiaa arvostavalle perheelle! Tervetuloa tutustumaan upeaan, vuonna 1892 rakennettuun ja historiallisesti merkittävään kartanoon Kiihtelysvaarassa! Tämä kolmikerroksinen omakotitalo tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle, yhdistäen saumattomasti vanhanajan arvokkuuden ja nykypäivän asumismukavuudet. Talon peruskorjauksissa on säilytetty rakennuksen ainutlaatuinen tunnelma. Keittiö on uusittu vuosina 2016–2017 ja se on varusteltu laadukkailla Mielen kodinkoneilla. Keittiön sydämenä toimii iso kivitasoinen saareke ja kauniina yksityiskohtana on säilynyt perinteinen puuhella. Makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneessa on oma takka sekä käynti suureen vaatehuoneeseen. Talo on suojelukohde ja tärkeä osa Kiihtelysvaaran paikallishistoriaa. Julkisivua ja rakennuksen historiallista arvoa on vaalittu huolella, mutta taloa on myös päivitetty nykyaikaan. Kattavia remontteja on tehty viime vuosina, kuten pohjaviemäreiden uusiminen, lastenhuoneiden sähköjen ja pintojen uusiminen sekä keittiön ja ulkovalaistuksen uudistaminen. Tulevaisuudessa odottavat vielä yläkerran huoneiden viimeistely sekä kellarikerroksen uudistaminen. Lämmityksestä huolehtii kattilalämmitys, ja lisämukavuutta tuovat ilmalämpöpumppu sekä talon kolme uudistettua tulisijaa. Kartano sijaitsee keskeisellä paikalla kylää: kaikki peruspalvelut ovat käden ulottuvilla ja matka Joensuuhun taittuu hyvää tietä pitkin noin 30 minuutissa. Tämä kartano tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa miljöössä, jossa yhdistyy arvokas historia ja moderni asumismukavuus. Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Sari Otalahti 046 850 3661.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1380011
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsi
    SijaintiKullankukantie 1, 82140 Kiihtelysvaara
    KaupunginosaKiihtelysvaara
    Huoneluku7h, k, ruokailutila, kuisti, eteisaula, sauna, 4 x erillinen wc, 2 x parveke
    Asuinpinta-ala320 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala320 m²
    Kerroksia3
    Käyttöönottovuosi1892
    KäyttövesiKunnan, Joensuun vesi
    JätevesihuoltoKunnan, Puhas Oy
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuulämmitys, kattilalämmitys, ilmalämpöpumppu, 3 kpl uudistettuja tulisijoja.
    IlmanvaihtojärjestelmäEi ole
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2014 vaihdettu suorasta sähkölämmityksestä puukattilaan 2014 -2015 talon kirkonpuoleinen pääty purettu kokonaan sisältä päin, vain seinähirret ja katto jäi paikalleen. Viemärit ja sähköt uusittu. Samalla uusittu lasten makuuhuoneiden pinnat ja sähköt. 2015 uusittu melkein kaikki pohjaviemärit kellarista, vain saunan ja käytävän viemäri on vielä uusimatta. Samana vuonna pihan maatyöt tehty uudelleen, jotta vesi ei seiso pihassa enää ja ulkovalaistuksen sähköt vedetty ulkovaloille ja varaus tallin nurkkaan. 2016-2017 uusittu keittiö, joka rakennettu kolmesta eri huoneesta. Kaikki purettu ja uusittu alusta asti. Samana vuonna remontissa lisätty kolme uutta tulisijaa taloon ja uusittiin uusi puukattila. 2017 rakennettiin yksi Wc lisää alakertaan. 2018-2019 rakennettu yksi iso huone ja Wc-tila yläkertaan. Samalla tehty toiseen yläkerran huoneeseen valmiudet remontille, se on keskeneräinen. 2020 lisätty toinen paisuntasäiliö vesiverkostoon. 2023-2024 rakennettu rappukäytävä sisälle yläkertaan 2024 talon julkisivun korjaus ja julkisivun sekä ikkunoiden maalaus.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Yläkerrasta on yksi suuri huone valmiina, muut huoneet vaatii tekemistä, kirjastosta puuttuu tapetointi, kellarikerros vaatii tarvittaessa uudistamista, edelliset omistajat ovat uudistaneet saunan aiemmin. Yläkerran aulahuoneessa ei ole sähköjä(valaistus irtovalaisimilla).Kellarikerroksen käytävän seinässä reikä, johtuen putkien selvityksestä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1743 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotLopputarkastus
    Rakennusoikeus0 m² Ei rakennusoikeutta
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetKylmä autotalli(nykyisin varastotilana) irrallinen puukatos pihassa.
    AutopaikkaAutoille pihalla tilaa, pistokepaikka kahdelle autolle.
    Piha-alueetPiha-alueet nurmella
    Maapohjan pinta-ala1743 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi(Miele), pakastekaappi(Miele), astianpesukone(Miele), astianpesukoneliitäntä, 2 kpl posliinipesualteet, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, pieni seinäkaapisto, saareke+kivitaso saarekkeessa, puuehella, ruokakomero, induktioliesi, kiertoilmauuni, rullaverhot, kaapistot(Vehkapuu) keittiöstä oma ovi ulkokuisteille, keittiössä ja ruokailutilassa näyttävä valkoiseksi käsitelty hirsikatto.
    SaniteettitilatTalossa:3 x erillinen wc, 1 x wc suihkulla, kellarikerroksessa: puusauna(Kota), suihku, pukuhuonetila, pyykinhoito- ja-kuivaushuone, talon yhdessä wc:ssä ja eteisaulassa penkit tehty vanhoista lattialankuista, isossa wc:ssä reilusti kaapistoja, pide, iso peili.
    OlohuoneIlmalämpöpumppu (Panasonic)
    MakuuhuoneIsossa päämakuuhuoneessa takka ja käynti isoon vaatehuoneeseen sekä käynti takaoven kautta ulos.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät vanhat seinävalaisimet ja kattovalaisimet(eteisaula ja makuuhuoneet), verhotangot, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, pilkotut polttopuut kellarissa
    LaajakaistayhteysValokuitu
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatErilaisia säilytystiloja reilusti: kellarikomerot, kaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätPuolipaneeli ja tabetti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, vinyylilankku
    Kylpyhuoneen seinätPuupaneeli ja tabetti, ja yhdessä wc:ssä laatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLankkulattia, laminaatti
    Makuuhuoneen seinätPuupaneeli ja tabetti
    Muut huoneetKuistilla ja eteisessä vaatesäilytysnaulakot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta199 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta199 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)n. 50 m3 / vuosi / 7 hlö
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)20 000 kWn / vuosi / 7 hlö
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy hinnaston mukaan
    Tiemaksut (myyjän arvio)Aurausmaksu 1€/ min. n. 200 €/ vuosi (Kiinteistö Pieviläinen)
    Muut maksutNuohous 08/2024 90€, valokuituyhteys 9,90€/kk
    Kiinteistövero404€/ vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKiihtelyvaaran kirkko (n. 0.45 km), Terveyskeskus (n. 0.55 km), Kiihtelysvaaran kirjasto (n. 0.45 km), Vaara-Karjalan apteekki (n. 0.4 km), Vaara-Karjalan Osuuspankki (n. 0.4 km), Kampaamo Minette (n. 0.24 km), Joensuun tori(n.30 min) (n. 34.2 km)
    KoulutKiihtelysvaaran koulu (n. 1.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatSale Kiihtelysvaara (n. 0.4 km), K-Market Marjuska Heinävaara (n. 9.4 km), Prsima Joensuu (n. 35.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti Kiinteistönvälittäjä LKV 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1274 kertaa
    Vastuullista välittämistä