Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Aurinkomäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2696 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2001
RakennusmateriaaliBetoni.
Betonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto 2 kpl, kuivaushuone 3 kpl, kerhotila
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka pihalla,
Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Julkisivuremontti
Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Kattoremontti
Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2012
Kuvaus: Parvekekorjaus
Tyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta
2016 Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
2017 Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma: Toteutussuunnittelu
2023 Elementtisaumaus: Hanke
2023 Autohallin vuotokorjaus
2023 Lukitus - Lukitusjärjestelmän kartoitus
2024 Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmäksi
2024 Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Katto: Kuntokartoitus
2025 PTS Katon puutteiden korjaukset ja pesu
2025 Julkisivut halkeamien korjaus muutamassa julkisivulementissä
2025 PTS Vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen/puutteiden korjaukset
2025 Pihakansi (hankesuunnittelu):Saneeraus/peruskorjaus: Hankesuunnittelu
2025 Sähköautojen latauspisteet
Rahankäyttö valtuutus: 4 000 €
2025 Märkätilakartoitus: Kosteuskartoitus
Rahankäyttö valtuutus: 8 000 €
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon: Rahoituskysely osakkaille kevät 2026.
Rahankäyttö valtuutus: 70 000 €
2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen toteutussuunnittelu: Toteutussuunnittelu - Kuntoarvio
2025
Suunnittelu 2026
Rahankäyttö valtuutus: 1 500 €
2026 Parkkihallin nosto-oven uusiminen
Tiedossa olevat korjaukset2027-2028 Pihakansi- Saneeraus /peruskorjaus: Hankkeen toteutus- Toteutussuunnittelu 2027 Toteutus 2028 Kust. arvio 60.000 €
2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys
2030 Massakosteuskartoitus, kaikki märkätilat kust. arvio 4500 €
2035 PTS julkisten tilojen ovien asennusten aikapiirien paristojen vaihto: tehdään 10 v. välein
2035 Sadevesi,- salaoja ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu - salaojien huuhtelu tarvittaessa
2036 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
MuutaIlmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus
isännöintitoimistoon.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (23.3.2026):
Keskusteltiin hissien peruskorjauksen aloittamisesta vuoden 2026 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti Kone
Oy:n kanssa sekä rahoituksesta pääomavastikkeellisella pankkilainalla
Varsinainen yhtiökokous päätti, että hankkeeseen ei tänä vuonna ryhdytä.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan
tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2025 (11.8.2025):
Edustettuna oli yhteensä 3314 osaketta yhtiön 10.363 osakkeesta. Kokouksessa: Päätettiin autopaikkojen latauspisteiden toteutus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Sähkö-Kamut Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 26 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Päätettiin, että autopaikkojen latauspisteiden toteutuksen rahoittamiseksi nostetaan pääomavastikkeellinen laina enintään 30.000 euroa kymmeneksi vuodeksi. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (20.5.2025):Päätettiin lukituksen uusinta hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti.
Annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Loihde Trust Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle
valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen
projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 70 000 € (sis. alv.), sisältäen lisä- ja
muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Hankkeen sisältö: Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon. Päätös: korjausohjelman vuosien 2025 hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan luotollinen remonttitili 112 000 euroa
enintään kahdeksi vuodeksi.
Päätös: autopaikkojen latauspisteiden toteutus - hanketta varten nostetaan laina enintään 30 000 euroa. Laina tulee
ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. Päätös edellyttää vielä autopaikkaosakkaiden enemmistön
hyväksynnän.
Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty
luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla.
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja
huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen
mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyttupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja
huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Kts. lisää yhtiökokouspäätöksiä v. 2022-2024 isännöitsijäntodistuksesta.
Huoneistot yhteensä62 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3802 m²