Myytävät asunnotHelsinkiAurinkolahti
KT69723652HelsinkiEUR270000Helsinki Itäkeskus-Puotila
64 m² / 64 m²3h, kk, kph, s, lasitettu parveke

Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki

270 000,00 €Velaton hinta
266 287,36 €Myyntihinta
64 m²Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV Katrin Parkonen

Katrin Parkonen

Kiinteistönvälittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407475123

    Keskeisellä paikalla, merellisesä Aurinkolahdessa, valoisa ja kompakti kolmio hissitalon 4./6. kerroksessa. Asunnossa on tehokas ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu, joka muuntuu joustavasti elämäntilanteiden mukaan. Vuonna 2017 kattavasti remontoitu asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta luonnon, meren ja palveluiden läheisyydessä. Lasitetulta parvekkeelta sekä suurista ikkunoista avautuvat avarat ja vehreät näkymät Aurinkolahden pientaloalueen yli aina merelle saakka. Tilava päämakuuhuone tarjoaa hyvin tilaa parisängylle ja tarvittaessa lisäkaapistoille. Pienempi makuuhuone toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta soveltuu erinomaisesti myös makuu- tai työhuoneeksi. Uusittu keittiö, tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna tekevät kokonaisuudesta erityisen viihtyisän – täydellinen koti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Aurinkolahden uimarannat, kauppakeskus ja metroasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vuosaaren Golf sekä Uutelan upeat ulkoilureitit sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Suosittu Aurinkolahden K-Market löytyy kätevästi aivan kadun toiselta puolelta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Ylläpito ja korjaukset on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Mahdollisuus ostaa myös autopaikka hallista, johon kulku onnistuu kätevästi hissillä omasta rapusta. Tämä kokonaisuus tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista Aurinkolahden parhailla paikoilla. Soita ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero69723652
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLeikosaarentie 29, 00990 Helsinki
    KaupunginosaAurinkolahti
    Huoneluku3h, kk, kph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala64 m²
    Kerros4/6
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen. Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät merelle asti
    ParvekeKyllä, lasitettu, sisäänvedetty. Parvekelasit (ylälasit) on osakkaiden asennuttamia, eli kuuluvat osakkaan vastuulle, ei taloyhtiön vastuulle.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiKyllä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutohallipaikka, Autohalli osake myynnissä erikseen 15.000 euroa. Paikka nr. 20
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu 2017
    Korjaus- ja muutostyötkeittiö, alas lasketut katot, kylpyhuone ja sauna uusittu 2017
    VapautuminenSopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan 2-3 kk ostotarjouksen hyväksymisestä

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö yhdistyy olohuoneeseen sekä ruokailuhuoneeseen
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone: Siemens, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet: Integroitu mikroaaltouuni ja liesituuletin: Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
    Liesi: Liesitaso
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Laatta
    Ruokailutilaerillinen ruokailuhuone, joka soveltuu myös makuu- tai työhuoneeksi
    Kylpyhuonev.-2017 laadukkailla materiaaleilla uusittu kylpyhuone ja sauna
    Varustus: WC, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys: mukavuus lämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peili: Tasopeili
    Lattia: Kivi
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCkylpyhuoneen yhteydessä
    OlohuoneValoisa olohuone yhdistettynä keittiöön
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuoneiso makuuhuone
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Eteineneteisessä vaatekomerot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta266 287,36 €
    Velkaosuus3 712,64 €
    Velaton hinta270 000,00 €
    Hoitovastike384,00 €/kk
    Rahoitusvastike52,22 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä436,22 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPOV23 korjauslaina -23 0,20 €/os/kk POV korjaushankkeet 2025 0,11 €/os/kk
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Aurinkomäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2696 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

    Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto 2 kpl, kuivaushuone 3 kpl, kerhotila
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka pihalla,
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Julkisivuremontti

    Tyyppi: Katto
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Kattoremontti

    Tyyppi: Parveke
    Ajankohta: 2012
    Kuvaus: Parvekekorjaus

    Tyyppi: Sähkö
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta

    2016 Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti 2017 Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma: Toteutussuunnittelu 2023 Elementtisaumaus: Hanke 2023 Autohallin vuotokorjaus 2023 Lukitus - Lukitusjärjestelmän kartoitus 2024 Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmäksi 2024 Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Katto: Kuntokartoitus 2025 PTS Katon puutteiden korjaukset ja pesu 2025 Julkisivut halkeamien korjaus muutamassa julkisivulementissä 2025 PTS Vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen/puutteiden korjaukset 2025 Pihakansi (hankesuunnittelu):Saneeraus/peruskorjaus: Hankesuunnittelu 2025 Sähköautojen latauspisteet Rahankäyttö valtuutus: 4 000 € 2025 Märkätilakartoitus: Kosteuskartoitus Rahankäyttö valtuutus: 8 000 € 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon: Rahoituskysely osakkaille kevät 2026. Rahankäyttö valtuutus: 70 000 € 2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen toteutussuunnittelu: Toteutussuunnittelu - Kuntoarvio 2025 Suunnittelu 2026 Rahankäyttö valtuutus: 1 500 € 2026 Parkkihallin nosto-oven uusiminen
    Tiedossa olevat korjaukset2027-2028 Pihakansi- Saneeraus /peruskorjaus: Hankkeen toteutus- Toteutussuunnittelu 2027 Toteutus 2028 Kust. arvio 60.000 € 2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys 2030 Massakosteuskartoitus, kaikki märkätilat kust. arvio 4500 € 2035 PTS julkisten tilojen ovien asennusten aikapiirien paristojen vaihto: tehdään 10 v. välein 2035 Sadevesi,- salaoja ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu - salaojien huuhtelu tarvittaessa 2036 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
    MuutaIlmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (23.3.2026): Keskusteltiin hissien peruskorjauksen aloittamisesta vuoden 2026 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti Kone Oy:n kanssa sekä rahoituksesta pääomavastikkeellisella pankkilainalla Varsinainen yhtiökokous päätti, että hankkeeseen ei tänä vuonna ryhdytä. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2025 (11.8.2025): Edustettuna oli yhteensä 3314 osaketta yhtiön 10.363 osakkeesta. Kokouksessa: Päätettiin autopaikkojen latauspisteiden toteutus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Sähkö-Kamut Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 26 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Päätettiin, että autopaikkojen latauspisteiden toteutuksen rahoittamiseksi nostetaan pääomavastikkeellinen laina enintään 30.000 euroa kymmeneksi vuodeksi. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (20.5.2025):Päätettiin lukituksen uusinta hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Loihde Trust Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 70 000 € (sis. alv.), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Hankkeen sisältö: Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon. Päätös: korjausohjelman vuosien 2025 hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan luotollinen remonttitili 112 000 euroa enintään kahdeksi vuodeksi. Päätös: autopaikkojen latauspisteiden toteutus - hanketta varten nostetaan laina enintään 30 000 euroa. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. Päätös edellyttää vielä autopaikkaosakkaiden enemmistön hyväksynnän. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyttupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Kts. lisää yhtiökokouspäätöksiä v. 2022-2024 isännöitsijäntodistuksesta.
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3802 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa: K-Market Aurinkolahti, kauppakeskus Columbus, päiväkoti, Aurinkolahden ala-aste ja yläaste, Vuosaaren lukio
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema Vuosaari
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, urheiluhalli, uimahalli, uimaranta, golfkenttä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu80 kertaa