67 m²3h, kk, kph, vh, las.p

Yliopistonkatu 4, Keskusta, Jyväskylä

149 000,00 €Velaton hinta

130 073,49 €Myyntihinta

Remontoitu keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Pienempi makuuhuone

Remontoitu kylpyhuone

Lasitettu parveke

Remontoitu keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Pienempi makuuhuone

Remontoitu kylpyhuone

Lasitettu parveke

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Valoisa läpitalon kolmio Harjun kupeessa! Viihtyisä viidennen kerroksen läpitalon kolmio Yliopistonkadun varrella. Hyvässä yhtiössä oleva koti on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisu on yksinkertaisen toimiva. Kodissa on kaksi makuuhuonetta joista molemmista aukeaa maisemat Harjun suuntaan kohti ilta-aurinkoa. Makuuhuoneista toinen on suurempi ja sinne mahtuu hienosti parisänky, kun taas pienempi huone toimii loistavasti vieras- tai työhuoneena. Kodin olohuonesta on käynti sisäpihalle päin avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, mikä nostaa asumismukavuutta etenkin kesäaikaan. Keittiö on moderni ja se on remontoitu vuonna 2023 ja kylpyhuone taas on uusittu taloyhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012. Säilytystilaa on hyvin kaapistojen sekä vaatehuoneen ansiosta. Taloyhtiö on omalla tontillaan ja rakennus on valmistunut vuonna 1960. Kaukolämmöllä lämpiävään kahdeksankerroksiseen taloon tehty vuosien varrella kattavasti saneerauksia. Uusittu on muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet, hissit, ikkunat sekä yleiset tilat taloyhtiön suanaosastoineen. Lisäksi julkisivut ovat saneerattu ja parvekkeet remontoitu. Taloyhtiön pihassa on vapaita paikkoja ja auton saa täten parkkiin omaan pihaan. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31872332

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYliopistonkatu 4, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, kk, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala67 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLäpitalon huoneisto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatVintti, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti tehty 05.03.2023

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokranantajalla kuuden kuukauden irtisanomisaika

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö remontoitu vuonna 2023. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneErillinen vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta130 073,49 €

Velkaosuus18 926,51 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike261,30 €/kk

Rahoitusvastike482,87 €/kk

Yhtiövastike yhteensä744,17 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Kylmävesi 7 e/m3 ja lämminvesi 13 e/m3

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk. Kylmä autopaikka 19 e/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,85 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Yliopistonkatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2795 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, talovarasto, jätekatos. Yhtiön vuokratuotot koostuvat autopaikkavuokrista ja varastovuokrista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2006: Kattopinnoitteiden uusiminen ja lumiesteet, putkistojen kuntotutkimus, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007: lämmönsiirtimet 2008: liikehuoneistojen ovet, ilmanvaihtohormien nuohous 2011: kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus 2012-2013: talotekniikkasaneeraus 2014: julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu 2015:, lukituksen muutos Abloy Sento + sähköinen kulkulätkä 2015-2017: julkisivu- ja parvekeremonttityöt 2019: Yliopistonkadun puoleisen sivun vesieristys ja hulevesien ohjaus Jyväskylän kaupungin Yliopistonkadun saneerauksen yhteydessä 2020: rännilämmityksien uusiminen ja lisääminen, sisäpihanpuoleisten porraskäytävien ulko-ovien avauksen automatisointi 2021: toisen talopesukoneen hankinta 2022: puisteluparvekkeiden turvallisuuden parantaminen lasikaiteen lisäyksellä, hissien uusinta 2023: sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusinta

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (25.03.2026): kattopinnoitteiden korjaukset ja uusiminen 2026 - 2030, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 - 2030, pysäköintialueen saneeraus 2026 - 2030, hulesijärjestelmän rakentaminen kiinteistöltä kaupungin hulevesiverkkoon 2026 - 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta1.6.2022 taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla yhtiön huoneistoille kuuluvilla parvekkeilla. Päätös voimassa toistaiseksi. Yhtiökokous 23.04.2026 päätti ottaa haltuun huoneistot A 3 ja B 61 kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet suorittaa jatkotoimenpiteitä asiantuntija-avuin nykyisen tilanteen ratkaisemiseksi huoneistojen A 3 ja B 21 pattitilanteessa, jossa vastikerästejä ei saada täysin katettua/ratkaistua vuokrilla ja hallintaanotolla. Yhtiökokouspäätös: hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkokustannukset muuttuvat voimakkaasti. Lisäksi tehtiin päätös lainaosuussuoritusten kirjaamisesta lainanlyhennysrahastoon. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan vastikkeista päättävään yhtiökokoukseen asti. Alva on muistuttanut, että hulevesiä ei saa johtaa vesihuoltolaitoksen jätevesiviemäröintiin. Alva on alkanut perimään sekaviemäröintimaksua korotetun jätevesimaksun lisäksi 1.7.2025. Hulevesijärjestelmäratkaisu suunnitellaan ja rahoitus- ja toteutus joudutaan todennäköisesti päättämään ylimääräisessä yhtiökokouksessa Yhtiöjärjestyksen 17 §: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata osakkaan muutostöiden laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Työtä suorittava osakkeenomistaja vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista valvontakuluista. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakas voimassaolevan lainsäädännön mukaisella tavalla ja siinä säädetyin edellytyksin. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Yhtiöjärjestyksen 18 §: Vastuu osakkeenomistajan saunasta. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentaman tai rakennuttaman saunan korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2584.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala221.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä Ruokakauppa K-market Kymppi 400m Yläkoulu ja lukio 120m Alakoulu 650 m Yliopisto 650m Mäki-Matin päiväkoti 450 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa