Myytävät asunnotKangasalaSuorama
KT1362529KangasalaEUR85000Tampere Ratina
76,5 / 76,53h, k, kph/wc, s, vh, parv.

Isolukontie 6, Suorama, Kangasala

85 000,00 €Velaton hinta
83 918,58 €Myyntihinta
76.5Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Isolukontie 6, Suorama, Kangasala
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

    ENSIMMÄISEN KERROKSEN SIISTIKUNTOINEN KOLMIO Asunto Oy Kuustintti on 41 asuinhuoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee Suoraman vehreissä puistomaisemissa. Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983 ja sen lämmityksestä vastaa energiatehokas, edulliset asumiskustannukset takaava kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi todella siistikuntoinen, 1. kerroksen 76,5 m² kolmio. Huoneisto kätkee sisäänsä kaksi tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, ruokailutiloin varustetun keittiön, laatoitetun kylpyhuoneen sekä oman saunan. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu nykymieltymysten mukaisesti yhtenäiseksi. Lattiapintoja koristaa laminaatti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Olohuoneesta on käynti aamuauringon suuntaiselle parvekkeelle. Säilytysratkaisun tarjoavat asunnon runsaslukuiset kaapistot sekä todella reilun kokoinen vaatehuone. Lisäsäilytystilaa tarjoaa taloyhtiön yhteistiloissa sijaitseva irtaimistovarasto. Taloyhtiön suojaisalta pihamaalta löytyy viihtyisä leikkipaikka keinuineen ja liukumäkineen perheen pienimmille sekä ihastuttava huvimaja vaikkapa mukaviin kahvitteluhetkiin. Aivan kotipihasi nurkalta suuntaat Kirkkoharjun ulkoilureiteille, koiralenkille tai hiihtoladulle. Sekä koulu että lähikauppa sijaitsevat kivenheiton päässä ja Lentolan liikekeskukseenkin vain 5 minuutin ajomatka. Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Varsinaisen remontin on määrä käynnistyä kesä 2024 aikana. Alustavan tiedon mukaan hanke kustantaa 590 €/m², eli noin 45.000 € myytävää huoneistoa kohden. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362529
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIsolukontie 6, 36220 Kangasala
    KaupunginosaSuorama
    Huoneluku3h, k, kph/wc, s, vh, parv.
    Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaItä
    AutopaikkaSähköpistoke. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston tapetointi- ja maalaustyöt 2018, saunaremontti, sis. seinäpanelointi ja lauteet, kylpyhuoneen peilikaappi, pesuallas, kylpyhuoneen kaapistot ja suihkuseinä 2023. Lisäksi edellisen omistajan toimesta laminaattilattioiden asennus ennen vuotta 2014.
    Vapautuminen1.6.2024

    Varustus

    KeittiöJääkaappi ja pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, tilavaraus mikrolle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinä kaapistot, wc-istuin, bide, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, sähkökiuas
    OlohuoneKäynti idän suuntaiselle parvekkeelle
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa kiinteät kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto erillisessä piharakennuksessa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, tapetti, välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteinen: Vaatehuone ja kiinteä vaatekaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta83 918,58 €
    Velkaosuus1 081,42 €
    Velaton hinta85 000,00 €
    Hoitovastike256,20 €/kk
    Rahoitusvastike57,58 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä313,78 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä sekä hoito- että rahoitusvastike määräytyvät osakeluvun perusteella (huoneiston osakeluku on 488). Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuustintti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7360 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1983
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onTalopesula, mankeli, ulkoilu- ja lastenvaunuvälinevarastot, erillisessä ulkorakennuksessa olevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestösuoja, kaapeli-TV, talokuitu
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelasituksia (osa asunnoista/osakkaiden oma hankinta) 1994. Piharakennuksen julkisivuremontti 2003. Piharemontti 2005. Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2008. Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus, patteriventtiilien uusiminen 2010. Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2012. Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014. Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuulikaappien poisto, sisäänkäyntiovien uusiminen, talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016. Julkisivujen puhdistus sekä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista, talopesulan pesukoneen uusiminen 2017. Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2018. Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen sähkölaitoksen lähisähkö lataus-palvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2019. C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistusta parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2020. Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2021. Porraskäytävien liiketunnistimellinen LED-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely, vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuodosta aiheutunut C28 ja C26 sekä kattovuodosta aiheutunut B24) ja vesikattojen kuntoarviointi 2022. Aloitettu taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu, suoritettu kiinteistökierros, suoritettu haitta-ainekartoitus, kuvattu pohjaviemärit 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaan: Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen ja pihakeinun uusiminen 2023. Putkistosaneerauksen työsuunnitelmien hankinta ja saneerauksen aloitus 2024. Putkistosaneeraus loppuun 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on päätetty ryhtyä linjasaneeraushankkeen hankesuunnitteluun kauden 2023 aikana. isännöitsijältä 8.9. saadun tiedon mukaan saneerauksen kattavuus ja kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Hankeinfon 23.1.2024 ja alustavien suunnitelmien mukaan kokonaiskustannus on n. 1 800 000 €, n. 590 €/hm2. Lopullinen kustannus selviää vasta urakan valmistuttua. Ostaja ottaa saneerauksesta tulevan lainaosuuden vastattavakseen.
    MuutaJälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, muutotyöilmoitus tehtävä. Yhtiökokous 1.7.2023 myönsi hallitukselle valtuudet uusia pihakeinut, aloittaa linjasaneerauksen esisuunnitteluvaihe ja huolehtia tavanomaisista kunnossapitotöistä. Taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu alkoi loppuvuodesta 2023. Alustava saneerausaika koko yhtiön osalta kesä 2024 - kesä 2025, huoneistokohtainen työaika n. 10 viikkoa, asunnossa voi asua saneerauksen ajan. Lisäinfoa välittäjältä.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3067.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSuoraman liikuntahalli (n. 0.6 km), Kirkkoharjun ulkoilu- ja hiihtoreitit (n. 0.3 km), Kangasalan keskustan palvelut (n. 3.7 km), Kangasalan terveyskeskus (n. 4.6 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 3.7 km)
    KoulutSuoraman koulu 0.-6. lk (n. 0.85 km), Pitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 4.3 km), Kangasalan lukio (n. 2.2 km), Tredu Kangasalan toimipiste (n. 2.2 km)
    PäiväkotiHarjunsalon päiväkoti, Lähialueella, 1 km:n säteellä, useita päiväkoteja. (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market Suorama (n. 0.18 km), S-Market Kangasala (n. 1.65 km), Lidl Kangasala (n. 1.6 km), Prisma Kangasala (n. 2.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu290 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Pikonkangas & Suorama, Kangasala

    Pikonkangas ja Suorama tarjoavat omakotitaloasumista hyvällä sijainnilla

    Pikonkangas/Pikkola sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä kunnan keskustasta. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista. Pikonkankaalla/Pikkolassa on päivittäistavarapalveluja, päiväkoti, yläkoulu, lukio ja jää...