28 m² / 28 m²2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke

Huovitie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki

148 000,00 €Velaton hinta

148 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Hei, Viihtyisä pieni kaksio, jossa tehokas pohjaratkaisu! Olohuone ja avokeittiö on kokonaisuus, josta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Avokeittiössä vaaleat kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Näkymä taloyhtiön pihalle. Makuuhuoneeseen mahtuu isokin sänky ja säilytystilana on liukuovikaapisto. Tyylikäs kylpyhuone, mahtuu hyvin pesukone. Helppo sisäänkäynti. Taloyhtiöllä on oma tontti. Tunnelmallista Pohjois-Haaga parhaimmillaan. Huovitie 3 -talon ovat suunnitelleet aikanaan arkkitehtipariskunta Ragnar ja Martta Ypyä Haagan asunto-/liikekeskukseksi, jossa on toiminut mm. elokuvateatteri Bio Haaga. Pohjois-Haaga on puistojen ympäröimää aluetta, mm. Keskuspuisto ja Haagan Alppiruusupuisto kävelymatkan päässä. Keskuspuiston ulkoilureitit lähtevät melkein kotiovelta, läheisyys (200 m), mahdollistaa ulkoilun ja vaivattoman pyörällä liikkumisen koko pääkaupunkiseudulla. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä Raide-Jokeri 15 luo erinomaiset poikittaisyhteydet Keilaniemeen ja Itäkeskukseen. Keskustaan bussiyhteyksiä on runsaasti. Huopalahden juna-asemalle kävelymatkaa noin yksi kilometri. Lähikauppa K-Supermarket vieressä. Kauppakeskus Kaaresta ja Triplasta kattavat palvelut.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero49903332

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHuovitie 3, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 koko kylpyhuone remontoitu, keittiö remontoitu kokonaan eli uudistettu kaapistot ja kodinkoneet, seinät maalattu huoneistossa, lattiat uusittu eli asennettu vinyylilankku, katot maalattu ja kunnostettu, asennettu peililiukuovikaapisto valoilla ja valaistus eli ylim. pistorasia asennettu olohuoneeseen, epäsuora valaistus ja kiskovalot asennettu (myö spot). 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko eteisessä. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapit olohuoneessa ja makuuhuoneessa sekä kellarikomero ja vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kaapistot, valaistus ja välitilassa led. Lattiassa vinyylilankku ja seinät maalattu/välitila maalattu.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku (sadesuihku), peili, valaisimet katossa ja peilissä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivausteline ja lattialämmitys mukavuutena (patteri), käsisuihku ja seinäwc-istuin. Lattia: laatta. Seinät: laatta

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Olohuoneessa verhokiskot. Valaistus eli ylim. pistorasia olohuoneessa, epäsuora valaistus ja kiskovalot (myös spot). Ilmalämpöpumppu.

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto valoilla ja verhokiskot (2 kpl).

EteinenEteisessä lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, kattovalastus ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike179,02 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä179,02 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 17 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latauspisteet 10 kpl Autopaikat jonotuksella. Pesutuvan käyttökorvaus 3,50 €/käyttökorvaus 1 Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huovitie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4192 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, liikehuoneistojen varastotiloja, vuokrattu aulatila, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Etu- ja takapihan välisen käytävän sulkeminen lukittavalla kalteriportilla. 2025 Ilmanvaihdon parannus, vedonparantajat 138 kpl. 2022 Sähkösaneeraus (sähköpääkeskus, sähköautojen latauspaikat, sähkönousut ja huoneistojen sähköt). 2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu. 2019 Putkikuvaus, entisen elokuvateatterin huopakatteen uusinta. 2018 Lämmönsiirtolaitteiston uusinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään. 2017 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2013 Putkistosaneeraushanke, viemäriverkoston sukitus ja pinnoitus. 2012-2013 Salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt, liiketilan 33 sisäpuoliset korjaustyöt. 2012 Käyttövesiverkon uusiminen pintavetona huoneistoissa, nousut porraskoteloissa. 2011 Vesikaton korjaus, pitkän siiven kunnostus, räystäskorjaus ja lyhyen siiven uusiminen. 2008 Saunan pesutilan lattian, kellarikerrosten lattioiden ja ulkoportaiden maalauskunnostus. 2004 Salaojat, vesieriste ja salaojatyöt. 2001 Ikkunoiden uusiminen, parveke- ja autotalliovien kunnostus, patteriventtiilit.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026-2028: 2026 Vesikaton kuntoarvio. 2026 Rakennuksen pohjoispäädyn valaistuksen uusiminen. 2026 Vesikaton kunnostus/Peltikaton huoltomaalaus - Lisäksi katon tarkastuksessa 3/2025 havaitut korjaustarpeet mm. juurikartiot, pakkasmanttelit, lisäpellitykset, tiivistykset. 2027 Kiinteistön ulko-ovien kunnostus. 2028 Sähköauton latauspisteet: Kuntotarkastus. 2028 Kiinteistön ulko-ovien kunnostus. Käynnissä olevat: 2025-2026 Huoneistojen ulko-ovien sekä niiden karmien ja listojen uusiminen (kust.arvio 162000 €). Lukituksen uusinta, hanke. 2026 Piha-alueiden suunnittelu ja toteutus (kust.arvio 3000 €). 2026 Jätekatoksen suojauksen parantaminen (kust.arvio 3000 €). 2026 vesikaton kuntoarvio (kust.arvio 3000 €). 2026 vesikaton akuutit/tarvittavat korjaukset, hanke. katon korjaustarpeet, juurikartiot, pakkasmanttelit, lisäpellitykset, tiivistykset (toteutus), (kust.arvio 16000 €).

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2025 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Huovitie 3:n huoneistoparvekkeille 26.9.2025. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Varsinaisessa yk:ssa 3.6.2024 päätettiin erilaisten korjaustöiden toteutuksesta sekä näiden rahoittamisesta seuraavasti: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 100 000,00 € suuruinen laina, kun ovien uusimisen (porrastaso- ja asuntojen ulko-ovet), kustannusarvio on 100 000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä pääomavastiket-ta korkeintaan 0,39 € / vastikekerroin / kk lainannostohetkestä alkaen, kun laina-aika on 10 v. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä huoneistokohtaiset osuudet em. lainasta kertaluontoisina hankeosuuksina (korkeintaan 30,48 €/vastikekerroin). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää tarvittaessa uusia panttikirjoja määrältään korkeintaan 130 000 €. Vakuutena Asunto Oy Huovitie 3:n tontti nro 9 Helsingin kaupungin 29. kaupunginosassa korttelissa 105 ja tontilla sijaitseva asuinrakennus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata yhtiön aikaisemmat panttikirjat ja teetettävät panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää osa korjauksista budjettivaroin, kustannusarviona 35 000 €, rautaporttien asennus 2 kpl, kustannusarvio on 10 000 €-iv-vedonparantajat ja hormit, kustannusarvio on 25 000 €. Yhtiön luotolliset tilit: Nordea 109 193,55 €. Tilinpäätös 2023: Pohjaviemärin korjaustyöt eivät toteutuneet, taloyhtiön haluttua selvittää tarkemmin urakkaa ja urakkasopimusta. Kun taloyhtiö ei allekirjoittanut sopimusta eikä hanketta käynnistetty, osapuolet neuvottelivat asian ratkaisemisesta, ilman yhteisymmärrystä. Rakennuspalvelu 345 Oy on nostanut kanteen asunto-osakeyhtiötä vastaan ja asian käsittely siirtyy seuraavalle tilikaudelle. Yk 2023 valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ja toteuttamaan pohjaviemäriremonttia, lainanottovaltuudet 85 000,00 €. Remonttia ei ole vielä tehty, 26 €/vastikekerroin. Yhtiön luotollliset tilit: Nordea 99 370,67 € 2 522,82 € 101 893,49 €. Remonttitili 260 tE. Avattu Nordeaan 16.7.2026. Isän.tod. 20.7.2026 Remonttitili, saldo -89718,64 €/Nordea 66378,19 €, limiitti 259999,28 €/Nordea 25000 €, käytettävissä 170280,64 €/Nordea 91378,19 €.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2206 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu, Mäkipellontie n. 0,6 km, Haagan Ammattikoulu n. 0,25 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu n. 0,7 km, alueella useita n. 1 km, KMarket Tunnelitie 12 n. 0,65 km

LiikenneyhteydetK-Supermarket E. Saarisentie 5 n. 0,95 km

HarrastuksetHaagan Terveyskeskus, Huovitie 5 n. 0,15 km, Haagan Alppiruusupuisto n. 1 km, Kauppakeskus Kaari n. 2,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu483 kertaa