30 m² / 30 m²1h, kk
Yliopistonkatu 14b, Keskusta, Turku
158 000,00 €Velaton hinta
158 000,00 €Myyntihinta
30 m²Yliopistonkatu 14b, Keskusta, Turku
Juuri remontoitu upea yksiö!
- Erittäin keskeinen sijainti
- Tunnelmallinen vanha kivitalo
Kattavan remontin läpikäynyt yksiö näyttävässä vanhassa kivitalossa, alle korttelin päässä kauppatorilta! Tällä sijainnilla kaikki keskustan palvelut kulkuyhteyksineen ovat vieressä ja korkeakoulut kävelyetäisyydellä. Ruokakauppa ja Wiklundin tavaratalo löytyvät samasta korttelista, ja takapihan kautta niihin on suora kätevä kulku. Huoneistossa on juuri uusittu kaikki pinnat, käyttövesiputket, viemärit ja sähköt suurimmalta osin. Laadukas Kvik-keittiö kodinkoneineen, täysin saneerattu kylpyhuone sekä uudet seinä- ja lattiapinnat odottavat ensimmäistä käyttäjäänsä. Paksu puinen väliovi, ihana leveä ikkunalauta ja mahtava huonekorkeus tuovat tuulahduksen 1920-luvun tunnelmaa. Asunnossa on sekä astianpesukone että pyykinpesukone (uusia), jotka molemmat kuuluvat kauppaan. Tämä koti sijaitsee sisäpihan puolella neljännessä kerroksessa, mikä tekee siitä rauhallisen vaikka sijainti on keskeinen. Taloyhtiö on huolehtinut itsestään hyvin vuosien varrella, tehden kattavasti erilaisia kunnossapitotöitä. Viimeisimpänä on juuri valmistunut kattava LVIS-saneeraus. Yhtiön tontti on oma. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä.
Seuraava esittely
Maanantai 5.5.2025
17:00 - 17:25
17:00 - 17:25
Myymälä
Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386779
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiYliopistonkatu 14b, 20100 Turku
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku1h, kk
Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala30 m²
Kerros4/5-6
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaD
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on juuri remontoitu kauttaaltaan ja erinomaisessa kunnossa.
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston on remontoitu kattavasti v. 2025: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä, huoneiston sähköt uusittu keittiössä ja syötöt uusittu huoneen puolella katonrajassa oleviin jakorasioihin saakka + kytkimiä ja rasioita uusittu (Rakennuspalvelu J. Martti & Co Oy), keittiö uusittu (Kvik-keittiö), lattiat uusittu ja seinät maalattu.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot. Laadukas Kvik-keittiö.
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukone, lattialämmitys
Säilytystilat asunnossaKaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta158 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta158 000,00 €
Hoitovastike132,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä132,00 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkö omalla sopimuksella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Pyramid
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1097 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastokomerot, sauna
Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Takapihan valaistuksen uusinta 2023, kellaritilojen asbestisaneeraus 2021, lukituksen uusinta 2020, pihaportin uusinta 2020, viemärilinjan pinnoitus (B-porras nousu no.7) 2017, parvekkeiden uusiminen 2016, patteriverkoston ilmauslaite (spirovent) 2015, pihan ovet 2015, peltikaton maalaus 2012, patteritermostaatit uusittu 2013, katujulkisivun uudisrappaus 2010, porraskäytävien kunnostus 2009-2011, kaukolämmön lämmönvaihtimet 2001, portin automatisointi 1998, C-portaan kellari 1994, hissin koneisto uusinta 1987, peltikatto 1982-2006, putkisto osittain 1979 -.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemärit, sähköt, ilmanvaihto. Saneeraus alkoi huhtikuussa 2024 A-rapusta, B- ja C-rappu ovat vuorossa syksyllä ja arvioitu valmistuminen on
tammi-helmikuussa 2025. Asuntojen osalta linjasaneerauksen hankeosuus on n. 1015,00 €/m2 ja arvioitu päävastike 3,48 €/m2/kk. Summat ovat arvioita ja täsmentyvät loppuselvityksen valmistuttua keväällä 2025.), lämmönvaihtimen uusinta, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, jäteastioiden uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMyyntihinta ei sisällä linjasaneerauksen osuutta. Asuntojen osalta linjasaneerauksen arvioitu hankeosuus on n. 1015,00 €/m2 ja arvioitu päävastike 3,48 €/m2/kk (nyt myytävälle asunnolle laskettuna 30 450 € tai 104,40 €/kk). Summat ovat arvioita ja täsmentyvät loppuselvityksen valmistuttua keväällä 2025.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk
MuutaPuupaalut, orsiveden pintaa ja talon suoruutta seuraa Geomaster Oy säännöllisesti. Muutoksia ei ole ollut viime vuosina. Orsivettä syötetään perustuksiin ja syöttöjärjestelmä uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. YJ 5 §: Jos yhtiön osake luovutetaan omistajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on yhtiöllä oikeus lunastaa osake osakepääomaa ja mahdollista arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan, on lunastusoikeus osakkeenomistajalla: Kun ilmoitus osakkeen luovuttamisesta uudelle omistajalle on tehty yhtiön hallitukselle, tulee hallituksen välittömästi kokoontua käsittelemään osakkeen lunastamista koskevaa asiaa. Mikäli yhtiöllä on taloudelliset edellytyksen lunastaa osake, tulee hallituksen kolmen päivän kuluessa kutsua yhtiön osakkeenomistajat yhtiökokoukseen päättämään siitä, onko osake lunastettava yhtiölle. Lunastamista koskeva yhtiökokous on pidettävä viimeistään kuukauden kuluessa siitä, kun ilmoitus osakkeen luovuttamisesta uudelle omistajalle on tapahtunut. Mikäli yhtiökokous päättää, että yhtiö ei lunasta osaketta, saakoon siihen halukas osakkeenomistaja samassa kokouksessa ilmoittautua osaketta lunastamaan. Mikäli hallitus havaitsee kokouksessaan, että yhtiöllä ei ole taloudellisia edellytyksiä lunastaa osaketta, on hallituksen tällöin annettava yhtiöjärjestyksen 13 §:ssä säädetyllä tavalla viimeistään kokousta seuraavana päivänä lunastukseen oikeutetuille tieto osakkeen siirtymisestä uudelle omistajalle. Lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika on kaksi (2) kuukautta siitä lukien, kun uusi omistaja on ilmoittanut saannostaan hallitukselle. Yhtiö tekee lunastusvaatimuksensa osakkeen uudelle omistajalle ja osakkeenomistaja hallitukselle tahi, mikäli lunastusta käsitellään yhtiökokouksessa, tässä yhtiökokouksessa. Osakkeesta, jonka yhtiö tai yhtiön osakkeenomistaja lunastaa, suoritetaan lunastushintana, kun myynti on tapahtunut, todellinen kauppahinta, sekä jos luovutus on tapahtunut muulla tavoin, se hinta, mitä on pidettävä osakkeen todellisena arvona. Lunastushinnan suorittamisen määräaika on yksi (1) kuukausi siitä lukien, kun lunastusvaatimuksen esittämiselle säädetty määräaika on päättynyt tahi, jos lunastushinta ei vielä tällöin ole tiedossa taikka se on tullut riitaiseksi, kuukausi siitä lukien, kun se on vahvistettu. Jos osake on siirtynyt perinnön, naimaoikeuden, avio-oikeuden tai testamentin kautta, ei osake ole tässä pykälässä säädetyn lunastusoikeuden alainen. Tämän pykälän mukaisesta yhtiön ja osakkeenomistajan lunastusoikeudesta on tehtävä merkintä osakekirjoihin. Yhtiöllä on luotollinen linjasaneeraustili 2 600 000 euron limiitillä, josta on käytetty 2 439 886,72 euroa.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1985 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala348 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPuolalan koulu, Kauppiaskadun yksikkö (n. 0.35 km), Turun yliopisto ja Åbo Akademi (n. 1 km)
PäiväkotiLasten päiväkoti Omppu (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetKauppatorin bussipysäkit (n. 0.35 km)
RuokakaupatS-Market Wiklund Herkku (n. 0.27 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu794 kertaa
