84 m² / 84 m²3h,k,rt,s

Kuusitie 2, Linnunlahti, Joensuu

97 500,00 €Velaton hinta

97 500,00 €Myyntihinta

Jarmo Kinnunen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja

jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 3333

Linnunlahti on yksi Joensuun suosituimmista ja rauhallisimmista asuinalueista. Vehreä ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja samalla kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, koulu ja kauppa ovat kävelymatkan päässä ja keskustaan sekä yliopistolle pääsee nopeasti niin jalan, pyörällä kuin bussillakin. Vuonna 1966 valmistunut yksitasoinen rivitalokoti on kokonaan remontoitu 2014 ja vapautuu heti uusille asukkaille. Asunnossa keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti olohuoneeseen. Tunnelmaa luo kaunis tiilitakka ja suurista ikkunoista tulvii valoa. Päämakuuhuoneesta on kulku suojaisalle länsipihalle, jossa on iso puuterassi ja katettu oleskelualue. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu, saunasta löytyy tunnelmalliset tähtivalot ja ikkuna. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. putket ja viemärit saneerattu. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408727

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusitie 2, 80110 Joensuu

KaupunginosaLinnunlahti

Huoneluku3h,k,rt,s

Asuinpinta-ala84 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Suojaisa lauta-/pensasaidoin aidattu tilava länsipiha, jossa nurmitus, iso puupatio ja katettu terassi.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaOma lämmin autotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa tehty 2014 sisäremontti. Lattian lastulevyt uusittu koko asunnosta, olohuone ja makuuhuone v. 2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin hormiin rosteria, kaapistot, joissa valkeat kiiltäväpintaiset ovet. Keittiön lattian alla on kellari. Keittiökalusteet ja kaikki kodinkoneet on uusittu 2014. Avara ja valoisa keittiö sekä erillinen ruokailutila.

SaniteettitilatIkkunallinen pesuhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi, pesukoneliitäntä; ikkunallinen sauna, jossa puulämmitteinen kiuas; erillinen wc, jossa allas- ja peilikaappi. Tyylikkäästi 2014 remontoidut pesutila ja sauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (ei varaava) ja takkaa ei ole käytetty koskaan.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, liukuovellisia komeroita

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPesuhuoneessa kaakelia ja saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta97 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta97 500,00 €

Hoitovastike457,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä457,60 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotolppapaikka 30€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Kuusitie 2

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10974 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki

Tontin vuokra18193 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt koneellisesti

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset- KV-putkistosaneeraus B-talo 1996 - KV-putkistosaneeraus A- ja C-talot 2003 - Asuintalojen sisäänkäynnin puoleisen katon ja vesikourujen korjaus 2003 - digikorjaus 2007 - kaukolämpövaihdin uusittu 2009 - viemärien pinnoitus 2013 - etu- ja takaovet sekä lukot 2014 - peltikattojen huoltomaalaus 2016 - A-talon sisäilmatutkimuksia 2016 - huoneiston A 4 lattian korjaus sisäilmaongelmien vuoksi. - puuosien maalaus ja pienkorjaukset 2025

Tiedossa olevat korjaukset- Tiilimuurien korjaus 2027 - Sadevesikaivojen korjaukset 2026 - Autotallirakennusten routaeristys 2026 - Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2026 - Piipun hatut 2025 - Leikkivälineiden poisto talkoilla 2025

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1415 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJoensuun Lyseon peruskoulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiLinnunlahden päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.26 km)

RuokakaupatS-Market Suvantokatu (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sovi oma esittelyaikasi; Jarmo Kinnunen toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja 050 591 3333 tai jarmo.kinnunen@km.fi Service in English.

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa