116 m² / 116 m²5h+k+halli+kph+parveke

Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki

465 000,00 €Velaton hinta

355 243,11 €Myyntihinta

Halli

Olohuone

MH 1

MH 2

MH 3

MH 4

Lasitettu parveke, näkymä lounaaseen

Halli

Olohuone

MH 1

MH 2

MH 3

MH 4

Lasitettu parveke, näkymä lounaaseen

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Etsitkö tilavaa perheasunto Etelä-Haagasta? Tässä on harvinainen tilaisuus. Tämän 116 m2 kodin vahvuuksia ovat neljä makuuhuonetta, suuri keittiö ruokailutiloineen, valoisa ja tilava olohuone sekä lasitettu parveke. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on uusittu v. 2012 yhtiön putki-ja sähkösaneerauksen yhteydessä. Muilta osin huoneisto kaipaa pintojen kunnostusta pitkäaikaisen omistusjakson jälkeen. Huoneisto on heti vapaa. Etelä-Haagan suomen- ja ruotsinkieliset koulut, SYK ja rakenteilla oleva englantilainen koulu sijaitsevat kaikki alle kilometrin päässä. Palvelut ja julkiset yhteydet ovat lisäksi erinomaiset. Junalla pääset 10 minuutissa keskustaan. As Oy Kauppalantie 44 sijaitsee omalla tontilla Kauppalantien ja Haagan urheilutien kulmassa. Putki- ja sähkösaneerausten lisäksi yhtiössä peruskorjattiin parvekkeet, ovet, ikkunat, betonirakenteet, julkisivut ja katto vuosina 2020-2023. Yhtiössä suunnitellaan yhtiöjärjestyksen muuttamista sekä liiketilojen myyntiä/ mahdollista käyttötarkoituksen muuttamista. Korotettu hoitovastike normalisoituu edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413679

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalantie 44, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku5h+k+halli+kph+parveke

Asuinpinta-ala116 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala116 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, valkoiset kaapistot, puutasot, liesituuletin filtterillä.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi/allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.

MakuuhuoneMakuuhuoneissa vaatekomerot tai liukuovikaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä naulakko ja eteishallissa komero.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta355 243,11 €

Velkaosuus109 756,89 €

Velaton hinta465 000,00 €

Hoitovastike1 529,50 €/kk

Rahoitusvastike931,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 460,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTroax-varasto 20 eur/kk. Saunamaksu 16 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kauppalantie 44

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2627,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni/siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2023: Julkisivu-urakka sis. parvekkeet, ovet, ikkunat, betonirakenteet, julkisivut ja katto. 2022 Sadevesien uudelleen järjestely ja hulevesien ohjaus, puiden kaatoa ja viheristutusten kunnostusta, uudet pihakalusteet. 2018 C-porrashuoneen huoltomaalaus. 2017 Troax-verkkokomeroiden asennus. 2014 Putki- ja sähköremontin 2 v. takuutarkastus, taloyhtiön laajakaista DNA 10 M. 2013 Pihan parannustöitä. 2012 Putki- ja sähköremontti. 2008 Porrashuoneiden maalaus. 2005 Lukoston uusiminen. 2002 Saunaosaston remontti. 2001 Korvausilmaventtiilien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029: 2026 Peltikaton maalaus 2027 Piha-alueiden kunnossapito 2028 PTS-suunnittelu 2029 Porrashuoneiden peruskunnostus Tämän lisäksi yhtiössä suoritetaan huolto-/vuosikorjaustoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 vrk

MuutaLiikehuoneistot 40 ja 41 ovat yhtiön omistuksessa. Liikehuoneisto 42 on otettu yhtiön hallintaan, ja sitä ei ole vielä ostettu yhtiölle, mutta kauppa on tarkoitus tehdä, kun liikehuoneiston osakkeet on merkitty Maanmittauslaitoksella osakeluetteloon. Kaikkien liikehuoneistojen vuokrat tulevat yhtiölle. Taloyhtiön hallituksen tarkoitus on muuttaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa em. liiketilojen vastikekerroin yksinkertaiseksi yhtiöjärjestyksen muutoksella ja myydä liikehuoneistot tai niiden rakennusoikeus, sillä nykyinen kaksinkertainen vastikekerroin vaikeuttaa huomattavasti myyntiä. Näiden toimenpiteiden jälkeen yhtiön hoitovastikkeen taso normalisoituu. Taloyhtiö on ottanut hoitolainaa liikehuoneistojen 40 - 42 vastikerästien johdosta.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1703 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala356.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.5 km), Helsingin Suomalainen Yhhteiskoulu (n. 0.8 km), Gymnasiet Lärkan (n. 0.4 km), Haga lågstadieskola (n. 0.4 km), Englantilainen koulu (valmistuu 2027) (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Haaga (n. 0.5 km), Päiväkoti Tonttula (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Juna, Huopalahden asema (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.16 km), K-Supermarket (n. 0.22 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja, LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu117 kertaa