72,5 m² / 72,5 m²3h, avok, kph ja 2 ranskalaista parveketta

Malminkatu 38, Kamppi, Helsinki

649 000,00 €Velaton hinta

622 449,34 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Hurmaava vuonna 2017 valmistunut ullakkohuoneisto. Asunnossa on osittain jopa 3,5m huonekorkeus ja kattoikkunat taivasnäkymineen luovat valoisan ja uniikin tunnelman. Asunnon pinta-ala on n. 10 m2 virallista pinta-alaa suurempi, kun mukaan huomioidaan alle 160 cm huonekorkeuden neliöt. Tämä tekee asunnosta tilavamman tuntuisen. Avokeittiössä on integroidut kodinkoneet ja kivitasot.Toisessa makuuhuoneessa ja eteisessä on kaunista vanhaa tiiliseinää näkyvillä. Erittäin tilava kylpyhuone ja 2 ranskalaista parveketta. Tässä kauniissa kodissa on myös hyvin säilytystilaa ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Todella hiljainen sijainti päättyvän kadun loppupäässä, vaikka ollaan ihan ydinkeskustassa jossa kaikki palvelut, kaupat ja parhaat ruokaravintolat ovat lähelläsi. Tervetuloa ihastumaan itse paikan päälle.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385343

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMalminkatu 38, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku3h, avok, kph ja 2 ranskalaista parveketta

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät kattojen ylle ja kattoikkunoista taivasnäkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenkorkeintaan 3kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaViilentävä ilmalämpöpumppu, jonka huolto ja kunnossapito ovat osakkaan vastuulla.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, induktioliesi,kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukone, lattialämmitys sähköllä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, viilentävä ilmalämpöpumppu

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneet, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta622 449,34 €

Velkaosuus26 550,66 €

Velaton hinta649 000,00 €

Hoitovastike384,25 €/kk

Rahoitusvastike199,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä583,63 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malmivaara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1196 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, valokuitu, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlko-ovien kunnostus ulkopuolelta. Pihan istusaltaan kunnostus. Vesikaton huoltomaalaus (ullakkoremontin jäljiltä). Ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen kunnostaminen. Pihalla olevan istutusaltaan kunnostus 2023. Ikkuna ja julkisivuremontti. Antenni ja tietoverkon uudistaminen 2022-2023. Ullakkohuoneistojen rakentaminen. Hissit (A,B) 2017. Viemäriputkien pinnoitus 2014. Käyttövesiputket yhdistelmä-menetelmällä. Tonttiviemärin uusiminen 2006. Vesikaton huoltomaalaus 2004. Piha-alueen kunnostus. Porraskäytävän alarakenteen tukeminen 2002. Porrashuoneiden huoltomaalaus 2001. Pihasiiven katto 1987. Sähkönousujen uusiminen 1981.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Porraskäytävien saneeraus. Nuohous ja hormikartoitus. Kattava kiinteistön kuntoarvio (PTS). Huoneiston palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä. Kiinteistön lukitusmuutos.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 7.5.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2413.01 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala93.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla-aste, ylä-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset metro, rautiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Kamppi (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu550 kertaa