Myytävät asunnotValkealaValkeala
OT37421480ValkealaEUR80000Kouvola
119 m² / 176 m²3,h, oh, k, tkh, khh, kps, s, 2x wc, vh, at

Aumatie 26, Valkeala, Valkeala

80 000,00 €Velaton hinta
80 000,00 €Myyntihinta
119 m²Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Olohuone
Olohuone
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Wc 1
Wc 1
Wc 2
Wc 2
Wc 2
Wc 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Eteinen
Eteinen
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Kahden auton talli
Kahden auton talli
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Olohuone
Olohuone
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Wc 1
Wc 1
Wc 2
Wc 2
Wc 2
Wc 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Eteinen
Eteinen
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Kahden auton talli
Kahden auton talli
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Aumatie 26, Valkeala, Valkeala
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020 Satu Hurmalainen-Lehtinen

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

    Kodikas ja remontoitu omakotitalo Valkealan Niinistössä. Tämä huolella pidetty koti tarjoaa viihtyisät puitteet perhe-elämälle ja lapsiperheelle. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin kauppa, alakoulu kuin päiväkotikin, ja Kouvolan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Takapiha rajoittuu rauhoittavaan metsikköön, tarjoten luonnonläheistä tilaa niin leikeille kuin rentoutumiseenkin. Lappalanjärvikin on kivenheiton päässä. Kodin sydämen muodostaa avara pohjaratkaisu, joka on muokattavissa tarpeiden mukaan. Talo on kokenut kattavia uudistuksia viime vuosina, mikä näkyy modernina ilmeenä ja toimivuutena. Keittiö on uudistettu vuonna 2023 vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, ja kodin kaksi wc-tilaa on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2024–2025. Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu sekä takkahuoneen puolella tunnelmallinen varaava takka. Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna on päivitetty laatoituksin, ja kokonaisuutta täydentää tilava autotalli, jossa on kaksi nosto-ovea ja oma ilmalämpöpumppu. Vuonna 2026 uusittu lämminvesivaraaja tuo varmuutta asumiseen. Puurakenteinen, tiiliverhoiltu talo on omalla 842 neliön tontilla. Pihapiiri on siisti ja nurmikkoinen, ja lisätilaa tarjoaa vuonna 2024 valmistunut pihavarasto. Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja kuntotarkastus on suoritettu toukokuussa 2026. Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja viihtyisä koti. Ota yhteyttä - tänä koti odottaa Sinua.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero37421480
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puurunkoinen, tiiliverhoiltu.
    SijaintiAumatie 26, 45360 Valkeala
    KaupunginosaValkeala
    Huoneluku3,h, oh, k, tkh, khh, kps, s, 2x wc, vh, at
    Asuinpinta-ala119 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaKerrosala 176 m2
    Kokonaispinta-ala176 m²
    Kerroksia1
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Terassitila katon pitkän "lipan" alla
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Mahdollista asentaa ilmanvaihtokone lämminvesivaraajan tilaan.
    KattotyyppiHarjakatto
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2010 ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2023 ilmalämmitys poistettu käytöstä, sähköpatterit makuuhuoneissa. 2023 ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen ja autotalliin. 2023 keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu. 2023 autotalliin asennettu kaksi nosto-ovea. 2024 julkisivun puuosat maalattu. 2024 eteisen viereinen wc remontoitu. 2025 toinen wc remontoitu. 2024 kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja saunan lattian laatoitus vanhan laatoituksen päälle. 2025 sokkelin maalaus. 2026 lämminvesivaraaja uusittu ja sen tilan lattia laatoitettu, vesieristys ja tilassa kaksi lattiakaivoa. 09/2026 nuohottu.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala842 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotKouvolan kaupunki p. 020 61511
    Rakennusoikeus210.5 m² AO. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeus e=0,25
    Piha-alueetNurmikkoinen pihapiiri. Takapiha rajoittuu metsikköön.
    Maapohjan pinta-ala842 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, rullaverhot, varaava takka,, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja 300 litr. Jäspi v. 2026,, pihavarusteet ( ruohonleikkuri, lumikola, lapiot yms), jätesäiliö, bioastia, istutukset, antennitalous
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot uusittu v. 2023, Keittiö-Online
    Varustus: Jääkaappi: 2023, pakastin: 2023, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone: 2023 ja liesituuletin: 2023
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys: Sähköinen
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCToisessa wc:ssä seinä-wc, toisessa normaali wc-istuin. Wc:t remontoitu v. 2024 ja toinen v. 2025.
    Varustus: Seinä-WC: v. 2025, lattiaan asennettu WC, allaskaappi ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja tapetti
    KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys: Sähköinen
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneIlmalämpöpumppu v. 2023
    Varustus: Takkahuone: Takkahuoneessa varaava takka. Lattiamateriaalina laminaatti ja seinäpinnoissa tapetti ja puolipaneeli.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneYhdestä alkuperäisestä tilavasta makuuhuoneesta tehty kaksi makuuhuonetta.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti
    EteinenLattiamateriaalina laminaatti ja seinäpinnat tapetoitu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta80 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta80 000,00 €
    Kiinteistövero348,41 €. Vuoden 2026 kiinteistövero on 339,88 €.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKOULU: Jokela-Niinistön alakoulu 0,3 km Valkealan koulu 3,8 km PÄIVÄKOTI: Marja-ahon päiväkoti 0,600 KAUPPA: S-Market-Jokela 1,3 km Valkealan ABC 2,7 km Kauppakeskus Veturi 11,7 km Kouvolan keskusta 8,9 km Matkakeskus 9,1 km Jokelan Särkat uimaranta 3,7 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
    SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
    Puh. +358504410765
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu22 kertaa