Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT51194037HelsinkiEUR498000Helsinki Lauttasaari
99 m²5h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta
488 424,34 €Myyntihinta
99 m²Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 4a, Ruskeasuo, Helsinki
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Eero Heino

Eero Heino

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505151801

    Harvoin tarjolla oleva perheasunto Ruskeasuolla! Tässä toisen kerroksen asunnossa on paljon niitä elementtejä, mitä perheet kodiltaan haluavat. Iso olohuone, jossa tilaa myös ruokapöydälle, 3-4 makuuhuonetta, vuonna 2003 uusitut erillinen kylpyhuone ja wc sekä lasitettu parveke ovat juuri niitä asioita, joita monet arvostavat. Talon päädyssä sijaitsevan valoisan asunnon näkymät avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Tämä asunto ei ole muuttovalmis, vaan kaipaa rakkautta ja kunnostusta tarjoten erinomaiset puitteet suunnitella juuri oman unelmasi näköinen ja oloinen koti, joka sopii perheen tarpeisiin pitkäksikin aikaa! Kuusi taloa käsittävä Asunto Oy Tilkanmäki valmistui omalle tontille vv. 1950-1953. Pidetyn, arvostetun ja hyvin hoidetun yhtiön isot päätyasunnot eivät ole juuri vaihtaneet omistajaa, eli nyt klisee ”harvoin tarjolla” on täyttä totta. Yhtiön putkiremontti tehtiin 2003-2004, kattava pihasaneeraus valmistui 2017 ja samana vuonna tämän a-talon kumpaankin portaaseen toteutettiin jälkiasennushissi. Asukkaiden käytössä on lisäksi kaksi saunaa, mainio pesutupa sekä hyvät säilytystilat pyörille ja lastenvaunuille Ruskeasuo on pääosin 1950-luvulla rakennettu arvostettu, vehreä ja rauhallinen kaupunginosa. Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ratikka kuljettaa keskustaan samoin kuin Mannerheimintien monet bussilinjat. Jopa Pasilan asemalle on alle kahden kilometrin matka. Ruskeasuolla toimii 12-vuotinen Steinerkoulu, joka kattaa sekä perusopetuksen että lukion. Läheisiin Meilahden kouluihin on turvallinen koulumatka, ja läheltä löytyy myös useampi päiväkoti perheen pienimmille. Viherpeukaloiden keskuudessa Ruskeasuon siirtolapuutarhan viljelypalstat ovat todella suosittuja.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 25.10.2026
    15:15 - 16:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero51194037
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoroistentie 4a, 00280 Helsinki
    KaupunginosaRuskeasuo
    Huoneluku5h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunoita etelään, länteen ja pohjoiseen.
    ParvekeKyllä. Lasitettu parveke etelän suuntaan.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoVälttävä

    Varustus

    LaajakaistayhteysDNA / Welho, kaikissa asunnoissa on yhtiön puolesta 25 Mbit/s dataliittymä.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaAsunnolle kuuluu irtaimistovarasto kellarissa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiössä sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukoneliitäntä sekä alkuperäiset kaapistot. Koneet ja laitteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä, eikä niiden kunnosta ole tietoa. Lattia linoleumia (muovia), seinät maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku/suihkukaappi, allas, kylpyhuonekaapisto ja peilikaappi sekä kiinteät valaisimet. Seinät ja lattiat laattaa.
    WCErillinen wc, missä wc-istuin ja allas.
    OlohuoneOlohuoneessa kaunis erkkeri, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät tapettia / kangastapettia.
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joiden lattiat linoleumia / muovia sekä laminaattia. Seinät tapettia, kangastapettia, osittain myös maalattuja seiniä. Osassa makuuhuoneita vanhat kaapistot.
    TyöhuoneOlohuoneen vieressä liukuovella erotettu kirjasto / työhuone, joka toimii myös makuuhuoneena. Lattia parkettia, seinät tapettia.
    EteinenEteisessä parkettilattia, seinät kangastapettia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta488 424,34 €
    Velkaosuus9 575,66 €
    Velaton hinta498 000,00 €
    Hoitovastike554,40 €/kk
    Rahoitusvastike86,63 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä641,03 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 17€/kk Autopaikkavuokrat, piha 72€/kk Autopaikkavuokra, halli 136€/kk Autopaikkavuokrat, talli 193€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tilkanmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala14857 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1950
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Meilahti, p. 010 270 8800 (7:00-16:00) / meilahti@kotikatu.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikomerot, sauna (kaksi saunaa B-talossa) , pesutupa (B-talossa), mankeli (B-talossa), , urheiluvälinevarastot. Hissi on korkeissa taloissa (D, E, ja F-talossa) ja matalista taloista ainoastaan A-talossa.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991 - D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992 - A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 - C-talon julkisivu maalattu 1998 - C-talon parvekkeet kunnostettu 2000 - Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002 - Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004 - Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004 - Jätepiste uusittu 2007 - Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008 - Antenniverkosto uusittu 2009 - Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010 - Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011 - Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013 - Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015 - d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016 - Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017 - Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017 - Kattojen kuntokartoitus 2017 - Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset+pinnoitus, EFD: tiivistykset+pesu) 2018 - Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018 - Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018 - Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019 - Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019 - C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020 - C-talon julkisivun kunnostus 2021 - Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021 - Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022 - Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022 - Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023 - Viemärijärjestelmän otantatutkimus 2024 - Hallituksen kartoitus eri energian säästömahdollisuuksista 2024 - Lukituksen uusimisen selvittäminen 2025 - Älykkään lämmityksen ohjauksen asennus + palovaroittimet 2025 - Vuoden 2017 kattokuntokartoituksen päivitys 2025 - Porrashuoneiden ulko-ovien osittainen saneeraus ja käsittely sekä ensimmäisten kerrosten maalauskunnostus 2025
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Viemäriputkien huuhtelu ja lisätutkimukset tehdyn otantatutkimuksen mukaisesti, viemäritutkimusten edellyttämät toimenpiteet 2026-2027 Katon kuntokartoituksen edellyttämät toimenpiteet (korjaukset, lumiesteet ym.), C-talon räystäslautojen korjaukset 2027-2028 Lukituksen mahdollinen toteutus, IV hormien nuohous 2028-2029 Patteriverkoston tasapainotus/huuhtelu 2029-2030 D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus, sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen
    MuutaKts. yhtiöjärj. 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja piha-alueella pl. määritetyt tupakointipaikat.
    Huoneistot yhteensä116 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9644.5 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala303 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Steinerkoulu n. 400 m Meilahden ala-aste n. 900 m Meilahden yläaste n. 850 m Päiväkodit: Päiväkoti Ruskeasuo n. 350 m Pilke-luontopäiväkoti Taikamaa n. 700 m Ruokakaupat: Alepa n. 100 m K-Supermarket n. 500 m Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 200 m Bussipysäkki n. 260 m Pasilan asema n. 2 km
    LiikenneyhteydetRatikka n. 210 m Bussi n. 260 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. +358096224141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu10 kertaa