74 m² / 74 m²3h,k,kh,parveke
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
225 000,00 €Velaton hinta
211 853,52 €Myyntihinta
74 m²Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Valoisa ja avara olohuone
Makuuhuone, oven takana vaatehuone
Vaatehuone
Makuuhuoneen lasiovet
Olohuone
Olohuone, näkymä keittiön suuntaan
Sisäänkäynti
Makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle
Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa
Tyylikäs kylpyhuone jossa paikka pesukoneelle.
Tilava keittiö kaasuhellalla
Parveke
Näkymä parvekkeelta kadunpuolelle
Valoisa ja avara olohuone
Makuuhuone, oven takana vaatehuone
Vaatehuone
Makuuhuoneen lasiovet
Olohuone
Olohuone, näkymä keittiön suuntaan
Sisäänkäynti
Makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle
Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa
Tyylikäs kylpyhuone jossa paikka pesukoneelle.
Tilava keittiö kaasuhellalla
Parveke
Näkymä parvekkeelta kadunpuolelle
Viihtyisä sijainti
- Läpitalon päätyhuoneisto
- Hyväkuntoinen ja muuttovalmis
- Suuret remontit tehty
Tervetuloa tutustumaan upeaan kolmioon Puotilassa! Tämä valoisa ja tilava asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Viihtyisyyttä lisäävät tilavat huoneet. Avara olohuone, josta pääsy parvekkeelle. Keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa ja kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä on vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle. Hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö. Sijaintina Puotila tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueelta löytyvät myös päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyviä, metro ja bussit kulkevat läheltä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385207
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKlaavuntie 3, 00910 Helsinki
KaupunginosaPuotila
Huoneluku3h,k,kh,parveke
Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
Saniteettitilatkylpyhuone, suihku/lasinen suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilit kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc istuin
OlohuoneVerhotangot
Makuuhuonerullaverho, kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, vaatehuoneen hyllyt ja ripustustanko
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, Telia
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovimatto
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta211 853,52 €
Velkaosuus13 146,48 €
Velaton hinta225 000,00 €
Hoitovastike446,40 €/kk
Rahoitusvastike164,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä610,56 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka, sauna- ja pesutupa maksut eritelty isännöitsijäntodistuksessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7572 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra46547 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onA-C-Talo: ulkoiluvälinevarasto, talouskellarit ja säilytyskomerot B-Talo: Saunaos, rengasvarasto, kuntosali ( C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huollosta). C-Talo: pesutupa, 2x kuivaushuone, mankeli. Väestösuoja, Kaapeli TV/Telia
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivujen kunnostustarpeen määrittäminen
2024 syys YK:ssa hallitus valtuutettu selvittämään sähkösaneerauksen suunnittelun kustannuksia, tuomaan asiaa käsittelyyn kevään -25 YK:n.
2023: Salaoja- ja sadevesiputkien tutkimusten tulosten perusteella jatkotoimia uusiminen/kunnostus
Yk.04.2023 päätös:
Hallitus on tilannut salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen/kunnostamiseen tähtäävät suunnitelmat. Suunnittelun toteuttaa Kantava Oy. Urakan kustannusarvio on n. 500 000 € (142 € / Jyv. m2)
2022: Lämmitysverkoston tasapainotus. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja saneerauksen suun. aloitus. Vuosittaisia huolto ja korjaustoimia
2021: Peltikaton, piippujen, pellitysten, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
2020: Katon kuntotutkimus, -arvio
2018-2019: Käyttövesijohtojen uusiminen; lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit sekä lämmitysverkoston tasapainotus
2018: Autopaikoitusalueen asfaltin kunnostus
2017: Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, Peltikaton paikkamaalauksia
2016: Uudet pyörätelineiden piha-alueelle
2015: Katon paikkamaalaus ja julkisivun osittainen maalauskorjaus, Porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen
2014: Asfaltoinnin uusiminen (talojen edustat sis. käyntip.), HD-Valmius
2013-12: Viemäreiden saneeraus sukittamalla
2010: Peltikaton paikkamaalaus
2009: Parkkialueen asfaltointi, Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset.
2008: Lasten leikkipaikalle laitettu liukumäki ja kiipeilyteline
2006: Ikkunoiden maalauskorjaus
2005: Kaikkiin autotolppiin oma ajastin
2004: Antenniverkko digitalisoitu, Jätehuolto Molok järjestelmällä 07.2004 alk,
2002: Yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu
2000: Uusittu räystäskourut + syöksyt
1999: Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus
1998: Käyttövesijohtojen linjaventtiilit
1996: Kattojen maalauskorjaus
1994: Ikkunoiden perusparannus osittain
Tiedossa olevat korjauksetHallitus velvoitettu selvittämään yhtiön julkisivujen ja ikkunoiden kuntoa- kuntoarvio II a/ kuntotutkimuksella, tuomaan asian käsittelyyn viimeistään syksyn -25 varsinaiseen YK:n.
2025: Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu/kilpailutus ed. vuoden tarkastuksen pohjalta.
2026: Julkisivukorjauksen toteutuksen suunnittelu, kilpailutus, uusitun peltikaton maalaus.
2027: Sähköautojen lataustarpeiden selvitys; tarvittaessa tähän liittyvä suunnittelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk.04.2023 päätös:
Hallitus on tilannut salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen/kunnostamiseen tähtäävät suunnitelmat. Suunnittelun toteuttaa Kantava Oy. Urakan kustannusarvio on n. 500 000 € (142 € / m2)
Huoneiston 16 osuus lainasta per 31.12.2024 on
8488,08
Pääomavastike tästä lainasta on 99,36 € / kk ( 1,38 € / m2/ kk)
Hoitovastike 1.1.2024 lukien 3,10 €/osake/kk
6,20 €/m2/kk)
MuutaHallitus ehdottaa, että sille myönnettäisiin oikeus tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllätyksellisiä ja satunnaisia toimia varten, sekä oikeus käyttää säästyneitä rahavaroja mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää.
Tontin vuokrasopimus päättyi 2020. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 v. kuluessa vuodesta 2021 alkaen. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin oli kaupungin ilmoituksen mukaan n. 0,81 €/m2/kk (50 % täysimääräisestä hinnasta) ja 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenä voimaan, 1,62 €/m2/kk.
Huoneistot yhteensä70 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3485.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Itis ja Easton (n. 1 km)
KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.7 km), Vartiokylän ala-aste (n. 0.7 km)
PäiväkotiPuotilan päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 0.6 km), HSL bussi (n. 0.6 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Durchman, ville.durchman@kiinteistomaailma.fi p. 050 5994492
Ilmoitusta on katsottu445 kertaa
