74 m² / 74 m²3h,k,kh,parveke

Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

211 853,52 €Myyntihinta

Valoisa ja avara olohuone

Makuuhuone, oven takana vaatehuone

Vaatehuone

Makuuhuoneen lasiovet

Olohuone

Olohuone, näkymä keittiön suuntaan

Sisäänkäynti

Makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle

Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa

Tyylikäs kylpyhuone jossa paikka pesukoneelle.

Tilava keittiö kaasuhellalla

Parveke

Näkymä parvekkeelta kadunpuolelle

Valoisa ja avara olohuone

Makuuhuone, oven takana vaatehuone

Vaatehuone

Makuuhuoneen lasiovet

Olohuone

Olohuone, näkymä keittiön suuntaan

Sisäänkäynti

Makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle

Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa

Tyylikäs kylpyhuone jossa paikka pesukoneelle.

Tilava keittiö kaasuhellalla

Parveke

Näkymä parvekkeelta kadunpuolelle

Ville Durchman

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 599 4492

Viihtyisä sijainti

Läpitalon päätyhuoneisto
Hyväkuntoinen ja muuttovalmis
Suuret remontit tehty

Tervetuloa tutustumaan upeaan kolmioon Puotilassa! Tämä valoisa ja tilava asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Viihtyisyyttä lisäävät tilavat huoneet. Avara olohuone, josta pääsy parvekkeelle. Keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa ja kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä on vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle. Hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö. Sijaintina Puotila tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueelta löytyvät myös päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyviä, metro ja bussit kulkevat läheltä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385207

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 3, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku3h,k,kh,parveke

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

Saniteettitilatkylpyhuone, suihku/lasinen suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilit kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc istuin

OlohuoneVerhotangot

Makuuhuonerullaverho, kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, vaatehuoneen hyllyt ja ripustustanko

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, Telia

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta211 853,52 €

Velkaosuus13 146,48 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike446,40 €/kk

Rahoitusvastike164,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä610,56 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka, sauna- ja pesutupa maksut eritelty isännöitsijäntodistuksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7572 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra46547 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onA-C-Talo: ulkoiluvälinevarasto, talouskellarit ja säilytyskomerot B-Talo: Saunaos, rengasvarasto, kuntosali ( C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huollosta). C-Talo: pesutupa, 2x kuivaushuone, mankeli. Väestösuoja, Kaapeli TV/Telia

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivujen kunnostustarpeen määrittäminen 2024 syys YK:ssa hallitus valtuutettu selvittämään sähkösaneerauksen suunnittelun kustannuksia, tuomaan asiaa käsittelyyn kevään -25 YK:n. 2023: Salaoja- ja sadevesiputkien tutkimusten tulosten perusteella jatkotoimia uusiminen/kunnostus Yk.04.2023 päätös: Hallitus on tilannut salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen/kunnostamiseen tähtäävät suunnitelmat. Suunnittelun toteuttaa Kantava Oy. Urakan kustannusarvio on n. 500 000 € (142 € / Jyv. m2) 2022: Lämmitysverkoston tasapainotus. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja saneerauksen suun. aloitus. Vuosittaisia huolto ja korjaustoimia 2021: Peltikaton, piippujen, pellitysten, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2020: Katon kuntotutkimus, -arvio 2018-2019: Käyttövesijohtojen uusiminen; lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2018: Autopaikoitusalueen asfaltin kunnostus 2017: Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, Peltikaton paikkamaalauksia 2016: Uudet pyörätelineiden piha-alueelle 2015: Katon paikkamaalaus ja julkisivun osittainen maalauskorjaus, Porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen 2014: Asfaltoinnin uusiminen (talojen edustat sis. käyntip.), HD-Valmius 2013-12: Viemäreiden saneeraus sukittamalla 2010: Peltikaton paikkamaalaus 2009: Parkkialueen asfaltointi, Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset. 2008: Lasten leikkipaikalle laitettu liukumäki ja kiipeilyteline 2006: Ikkunoiden maalauskorjaus 2005: Kaikkiin autotolppiin oma ajastin 2004: Antenniverkko digitalisoitu, Jätehuolto Molok järjestelmällä 07.2004 alk, 2002: Yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu 2000: Uusittu räystäskourut + syöksyt 1999: Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 1998: Käyttövesijohtojen linjaventtiilit 1996: Kattojen maalauskorjaus 1994: Ikkunoiden perusparannus osittain

Tiedossa olevat korjauksetHallitus velvoitettu selvittämään yhtiön julkisivujen ja ikkunoiden kuntoa- kuntoarvio II a/ kuntotutkimuksella, tuomaan asian käsittelyyn viimeistään syksyn -25 varsinaiseen YK:n. 2025: Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu/kilpailutus ed. vuoden tarkastuksen pohjalta. 2026: Julkisivukorjauksen toteutuksen suunnittelu, kilpailutus, uusitun peltikaton maalaus. 2027: Sähköautojen lataustarpeiden selvitys; tarvittaessa tähän liittyvä suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk.04.2023 päätös: Hallitus on tilannut salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimiseen/kunnostamiseen tähtäävät suunnitelmat. Suunnittelun toteuttaa Kantava Oy. Urakan kustannusarvio on n. 500 000 € (142 € / m2) Huoneiston 16 osuus lainasta per 31.12.2024 on 8488,08 Pääomavastike tästä lainasta on 99,36 € / kk ( 1,38 € / m2/ kk) Hoitovastike 1.1.2024 lukien 3,10 €/osake/kk 6,20 €/m2/kk)

MuutaHallitus ehdottaa, että sille myönnettäisiin oikeus tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllätyksellisiä ja satunnaisia toimia varten, sekä oikeus käyttää säästyneitä rahavaroja mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää. Tontin vuokrasopimus päättyi 2020. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 v. kuluessa vuodesta 2021 alkaen. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin oli kaupungin ilmoituksen mukaan n. 0,81 €/m2/kk (50 % täysimääräisestä hinnasta) ja 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenä voimaan, 1,62 €/m2/kk.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3485.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Itis ja Easton (n. 1 km)

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.7 km), Vartiokylän ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiPuotilan päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.6 km), HSL bussi (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Durchman, ville.durchman@kiinteistomaailma.fi p. 050 5994492

Ilmoitusta on katsottu423 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...