105 m² / 105 m²3-4h, keittiö, kph/wc, wc, eteishalli, 2xsisäänkäyntiä
Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki
898 000,00 €Velaton hinta
890 926,97 €Myyntihinta
105 m²Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki
Erillinen wc
Erillinen wc
Upeat merelliset maisemat
- Muuttovalmis koti
- Hieno sijainti, 5. kerros
- Muokattavissa oleva asunto
Alati vaihtuvat meri- ja pienvenesatamanäkymät ihastuttavat tästä asunnosta. Koti on 5. kerroksessa rauhallisen kadun varrella ja katveessa Katajanokan hälystä. Huoneiston pohja on tehokas ja muuntelukelpoinen. Läpitalon huoneistossa on ollut kolme makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty olohuoneen kanssa avaraksi ja valoisaksi tilaksi. Huone on mahdollista palauttaa. Asumismukavuutta tuovat näkymien lisäksi hyvä varustetaso. Erillään olevassa keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi wc:tä. Mukavan kokoisessa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Täälläkin on säilytystarpeet huomioitu. Molemmat makuuhuoneet ovat sisäpihan puolelle. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovellinen kaapisto. Yhtiö on vakavarainen ja remontit on täällä hoidettu vastuullisesti ajallaan. Yhtiö nauttii omistamistaan asuin- ja liikehuoneistoista sekä 13 autopaikan autohallista vuokratuloja, joiden ansiosta hoitovastike on saatu pysymään maltillisena. Sijainti on erinomainen, palvelut, meriuimala ja riennot löytyvät nurkan takaa. Kaupungin keskusta on kävelymatkan päässä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Asunnon tiedot
Kohdenumero1372516
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPormestarinrinne 6, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku3-4h, keittiö, kph/wc, wc, eteishalli, 2xsisäänkäyntiä
Asuinpinta-ala105 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala105 m²
Kerros5/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaF2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Laaja remontti 2009: sähkövedot ja -taulu uusittu, märkätilat, keittiö, erillisen wc:n oven paikkaa vaihdettu, laajennettu olohuonetta poistamalla viereisen huoneen välinen seinä. 2018: siirretty makuuhuoneiden välistä seinää, asennettu parketti pienempään makuuhuoneeseen. 2020: asennettu laattalattia ja mukavuuslämmitys (suora sähkö) keittiöön, maalattu muut kuin makuuhuoneet, päivitetty kaapistot päämakuuhuoneessa ja eteisessä.
Korjaus- ja muutostyöt2018: Makuuhuoneiden välistä seinää siirretty ja asennettu pienempään makuuhuoneeseen parketti. 2020: keittiön lattiiaan asennettu laatta ja mukavuuslämmitys ja vaihdettu säilytyskaapit ja -järjestelmät makuuhuoneeseen ja eteiseen.
Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouunivalmius, pyykinpesukuivaaja, kaapistot, apteekkarinkaappi, kiinteät valaisimet, työtaso massiivitammea, lattian mukavuuslämmitys (suora sähkö)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lasinen suihkuovi, peilikaappi (leveä), pesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhekuivain. Erillinen wc: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, käsisuihku
MakuuhuonePäämakuuhuoneessa seinän leveydeltä liukuovellisia säilytyskaappeja
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pyykinpesukone, pyykinkuivaaja
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta890 926,97 €
Velkaosuus7 073,03 €
Velaton hinta898 000,00 €
Hoitovastike525,00 €/kk
Rahoitusvastike74,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä599,55 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneeraus jyvitetään työn valmistuttua, arvio tälle huoneistolle noin 68 000 euroa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1822 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1914
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili, pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä onHissi, ullakko tai kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetP6 viemärit, kuuma- ja kylmävesiputket uusittu 1967. Sa4 ja P8 viemärit ja kylmävesiputket uusittu 1979. Hissit 1990. P6, P8 ja Sa4 sähköt 1993. Puhelinnousut 1995. A-porras katujulkisivujen ikkunat uusittu 1998. C-portaan sähkönousujen uusiminen. C-portaan porrasmaalaus. Sisäp. ikkunoiden uusiminen 2003. S4 tiilikatto-osuuden uusiminen 2007. P6 putkiremontti (perinteinen menetelmä) 2009. P6 sisäpihan julkisivu. P6 peltikaton uusinta 2012. P6 ikkunoiden huoltomaalaus 2015. S4 sisäpihan julkisivuremontti 2016. Kanavakadun puolen parvekkeiden uusiminen 2018. P6 sisäpihan asukasparvekkeiden lasitukset 2019. Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Sa4 ja P8 linjasaneerauksen hankesuunhitelma 2020. Sa4 vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus. Vesikatteen kuntotarkastus 2021. Sa4 ja P8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Lukituksen uusiminen 2022. Sa4 ja P8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus 2023-2024.
Tiedossa olevat korjauksetYK 2024 päätti toteuttaa porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostuksen tilikausien 2024–2025 aikana. Hallitukselle myönnettiin esityksen mukaisesti a) valtuudet 200.000 e hoitolainan nostamiseen. Laina-aika 10 vuotta tai b) rahoittaa hankkeet kokonaan tai osittain Rakmaster Oy:n asettamasta rakennusaikaisesta 200.347,00 e vakuudesta2024 Sa4 ja P8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus (kustannusarvio 3 500 000 e). Vesikatteen huoltokunnostukset. 2024- P6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus. P8 ja Sa4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus. 2024-2025 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostus (kustannusarvio 200 000 e). Lisäksi myöhemmin Sa4 ja P6 pihaholvien kunnostukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset1. Putkisaneerauksesta aiheutuvia kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Alustava arvio tulevasta lainaosuudesta on noin 700€/m2.
2. YK2024 nostetaan hoitolaina 200 000€ mm. porrashuoneiden, sisäpihan ovien jne. kunnostuksen. Hoitolainavastike arvio 0,45 €/m2 (korko 5 %, 10v). Ks. tulevat korjaukset.
3. YK2024: nostetaan max 300 000€ hoitolaina osakkaan nostamasta kanteesta aiheutuvien taloyhtiön kulujen kattamiseen. Hoitolainavastike arvio 0,68 €/m2 (korko 5%, 10v)Ks11.6.2024 YK liite
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla KTS lisätiedot 1 kk
MuutaKeväällä 2019 aloitettu 1. ja 2.krs huoneistoja aA2b, P 51,
A3b, A4a, A4b, P50, B22, B23b, B24, B25a, B25b, C43a, C43, C43c, C43d, D49a ja D49b koskeva osakasmuutostyö ei ole edennyt sovitun aikataulun mukaisesti. Osapuolilla on
näkemyseroja koskien hankkeen viivästystä, valvonnan kustannuksia sekä töiden etenemistä. Tarkempaa lisätietoa: Yhtiökokous 11.6.2024, liite
Huoneistot yhteensä68 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5368.5 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1849.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutJungmannin kauppakeskus (n. 0.45 km), Allas (n. 0.3 km), Keskustan palvelut (n. 1 km)
KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.3 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.9 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.25 km)
RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.25 km), Alepa Jungmann (n. 0.45 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu2003 kertaa
Katajanokka, Helsinki
Katajanokka on vauras ja historiallinen
Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...