77 m² / 77 m²3h, k, kph, las.p, vh

Katumantie 19, Katumajärvi, Hämeenlinna

65 900,00 €Velaton hinta

65 900,00 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503424214

Valoisa kolmio upeilla näkymillä Katumajärvelle Tämä muuttovalmis kolmio tarjoaa asumisen helppoutta Hämeenlinnan Katumajärven kauniissa maisemissa. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta avautuvat esteettömät näkymät Katumajärvelle. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja maisemista pitkälle syksyyn. Asunnon 77 neliötä on käytetty viisaasti. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaitolle ja yhteisille aterioille. Keittiössä myös runsaati kaappi- ja laskutilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen järjestystä. Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti sisäpihan puolelle, tarjoten levollisen nukkumapaikan. Vuonna 2005 uusittu pesuhuone lattialämmityksellä lisää asumismukavuutta entisestään. Koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja pinnat on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita, viimeisimpänä keittiön kaapistojen ovet vuonna 2024. Asunnon lattiapinnat on uusittu vuonna 2014, ja parvekelasitus on päivitetty tuoreeltaan marraskuussa 2023. Asunto Oy Katumanlahti on kattavasti hoidettu ja huollettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä parannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2024. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna, jotka sujuvoittavat arkea. Seuraavalle viidelle vuodelle ei ole suunnitteilla suurempia remontteja, joten voit nauttia asumisesta huoletta. Tämä koti yhdistää luonnonläheisen sijainnin, järvinäkymät ja toimivan arjen. Tule ihastumaan paikan päälle ja suunnittelemaan, voisiko tämä olla uusi kotisi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero55987878

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKatumantie 19, 13250 Hämeenlinna

KaupunginosaKatumajärvi

Huoneluku3h, k, kph, las.p, vh

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/4

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Kaapistojen ovet uusittu. Keittiökaapistojen rungot ja tasot uusittu n. 2013.

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Pesuhuoneen korjaus, vesieristeet ja lattialämmitys 12/2005.

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Lumon parvekelasituksen uusinta 11/2023.

2014 asunnon lattiapinnat uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Parvekelasitus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksena; runsaasti kaapi- ja laskutilaa, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Lattia: Parketti

KylpyhuonePesuhuoneessa suihku, wc-istuin, bidee, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCPesuhuoneen yhteydessä.

OlohuoneValoisa ja tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta esteettömät näkymät Katumajärvelle.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneMakuuhuone sisäpihan puolelle. Makuuhuoneessa kaapistot.

VaatehuoneErillinen vaatehuone, jossa säilytyshyllyt.

EteinenEteisessä kaapistot ja parketti lattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta65 900,00 €

Hoitovastike358,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike38,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,55 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaLisävastike voimassa 1.6.2026 - 31.5.2027

VesimaksuPerusmaksu 33 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katumanlahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4212 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto ja jäähdytetty kellari

Piha-alueetovien automatisoitu lukitus

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 lämmitysjärjestelmän perussäätö + laitteet (Kohtala). 2000 vesikate uusittu (Lemminkäinen Oy). 2001 julkisivuelementtien saumaus (Kauko Parviainen). 2001 iv-putkiston puhdistus ja 2002 iv- säätö. 2002 lukosto uusittu Exec lukoilla (Pihalehto). 2004 parvekelinjojen korjaus, maalaus ja lattioiden pinnoitus sekä parvekkeiden elementtisaumaus (HMM, Kalevi Lundberg). 2005 antennisisäverkon digi-tv kunnostus (Tammer-Visio Oy). 2005 etupuolen ja päätyjen ikkunoiden, sokkelin, etupihan elementtipintojen, teräslasi- ja puuovien sekä takapuolen puuosien maalaus (Kauko Parviainen). 2006 kylmän käyttöveden runkolinja uusittu alakäytävällä (Timo Huttunen). 2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu (Tekmanni Oy ja Kalle Koivula). 2009 saunaosaston laaja korjaus ja pesuhuoneen lattian laatoitus (Jorma Leivo, S. Virta). 2009 tehty etupihan vedenjohtamiskorjaus ja kaivot (Jari Alastalo). 2009 linjasäätöventtiilit uusittu (Ari Vähänen). 2009 talopesukone uusittu Miele PW5065AV malliin (Linnan Huoltotiimi Oy). 2010 alakäytävän lattian ja seinien maalaus sekä valot ja valokytkimet uusittu (Leivo ja Läykki) 2010 ulkovaraston katto 40 m2 korjattu (Jorma Leivo). 2010 autosähkökotelot uusittu (Läykki). 2010 yksiöiden käyttövesiventtiilit uusittu (L&T Oy). 2010 turvakisko tikkaisiin + turvavaunu (Kourupalvelu Oy). 5/2011 uusittu kuuman käyttöveden alakäytävän runkolinja ja kolme venttiiliä (Arreset Oy). Valvoja oli Tero Ilmomäki. 8/2012 tehty iv-putkiston puhdistus ja säätö (Ilmapojat Oy). 9/2013 hankittu kuivausrumpu MIELE PT5135 C LW (Linnan Huoltotiimi Oy). 2/2015 kylmiön komeroiden uusiminen ja lattian kunnostus sekä maalaus (Jorma Leivo). 4/2016 tehty pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen maalaus ja uusi alumiininen alalista sekä pienet halkeamakorjaukset. Tehty myös kaikkien ikkunoiden käyntivika, heloitus ja tiivistyskorjauksia tuntityönä (Teki Jorma Leivo). 2/2017 porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asennus (teki Jorma Leivo). 2/2017 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen led-/liiketunnistin valoilla (Sähkö Tawastia / Jukka Läykki). 6/2018 tehty ulkovalaistuksen uusimista (Sähkö Tawastia Oy / Jukka Läykki). 1/2019 tehty A- ja C-porrashuoneisiin palo-ovet varastosyvennyksiin (Hämeen Remonttitiimi Oy ja Hämeen Lukko Oy). 8/2021 tehty ovikatoksiin 3 kpl kaatava peltikate kestopuurunko + lumieste + ränni (Jorma Leivo). 11/2021 palovaroittimet uusittu asuntoihin ja porrashuoneisiin (Jorma Leivo). 8/2022 asennettu uusi kameravalvontalaitteisto yhdessä Katumantie 17 talon kanssa (Hämeen Lukko Oy/Tomi Munukka). 10/2022 tehty vesikatteen pienkorjauksia Kattotutka Oy:n raportin mukaan (Kattotutka Oy). 4-5/2024 tehty ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien uusiminen (Alavus Ikkunat Oy ja suunnittelu sekä valvonta Tero Stenberg). 9/2024 iv-järjestelmän puhdistus, huolto ja säätö (Suomen Vesitekniikka Oy).

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön yhtiökokoukselle 9.2.2026 esitetyn 5-vuotissuunnitelman mukaan, ei seuraavan viiden vuoden aikana ole tulossa suunniteltuja remontteja.

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1677 m²

Lisätiedot

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu356 kertaa