77 m² / 77 m²3h, k, kph, las.p, vh

Katumantie 19, Katumajärvi, Hämeenlinna

69 900,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Jari Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503424214

Valoisa kolmio upeilla Katumajärven maisemilla Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät tila ja kauniit maisemat. Tämä Hämeenlinnan Katumajärven rantamaisemissa sijaitseva koti tarjoaa esteettömät näkymät suoraan järvelle. Sijainti tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään asumiseen luonnon läheisyydessä. Asunto on tilava ja valoisa kolmannen kerroksen (ensimmäinen krs maantasolla) 77 neliön kolmio, jonka pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä ja järvimaisemasta. Makuuhuone sijaitsee rauhallisesti sisäpihan puolella, ja erillinen vaatehuone tuo mukavasti lisäsäilytystilaa. Keittiö on kodin sydän, jossa riittää tilaa myös ruokailuryhmälle. Vuonna 2024 päivitetyt kaapistojen ovet tekevät tilasta raikkaan. Pesuhuoneessa on lattialämmitys, ja kokonaisuutta täydentävät ajattomat pintamateriaalit sekä vuonna 2014 uusitut parketti lattiat, jotka tuovat kotiin yhtenäistä ilmettä. Asunto Oy Katumanlahti tarjoaa asukkailleen sujuvan arjen. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa pyykkitupa, urheiluvälinevarasto sekä asukkaiden käytettävissä oleva sauna. Huoneistoon kuuluu myös oma irtainvarasto, mikä helpottaa tavaroiden järjestelyä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen ainutlaatuisen tunnelman ja ihastua järvinäkymiin. Tule tutustumaan uuteen kotiisi – otathan yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero55987878

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKatumantie 19, 13250 Hämeenlinna

KaupunginosaKatumajärvi

Huoneluku3h, k, kph, las.p, vh

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/4

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Kaapistojen ovet uusittu. Keittiökaapistojen rungot ja tasot uusittu n. 2013.

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Pesuhuoneen korjaus, vesieristeet ja lattialämmitys 12/2005.

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Lumon parvekelasituksen uusinta 11/2023.

2014 asunnon lattiapinnat uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Parvekelasitus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksena; runsaasti kaapi- ja laskutilaa, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Lattia: Parketti

KylpyhuonePesuhuoneessa suihku, wc-istuin, bidee, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCPesuhuoneen yhteydessä.

OlohuoneValoisa ja tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta esteettömät näkymät Katumajärvelle.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneMakuuhuone sisäpihan puolelle. Makuuhuoneessa kaapistot.

VaatehuoneErillinen vaatehuone, jossa säilytyshyllyt.

EteinenEteisessä kaapistot ja parketti lattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta69 900,00 €

Hoitovastike358,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike38,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,55 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaLisävastike voimassa 1.6.2026 - 31.5.2027

VesimaksuPerusmaksu 33 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katumanlahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4212 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto ja jäähdytetty kellari

Piha-alueetovien automatisoitu lukitus

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 lämmitysjärjestelmän perussäätö + laitteet (Kohtala). 2000 vesikate uusittu (Lemminkäinen Oy). 2001 julkisivuelementtien saumaus (Kauko Parviainen). 2001 iv-putkiston puhdistus ja 2002 iv- säätö. 2002 lukosto uusittu Exec lukoilla (Pihalehto). 2004 parvekelinjojen korjaus, maalaus ja lattioiden pinnoitus sekä parvekkeiden elementtisaumaus (HMM, Kalevi Lundberg). 2005 antennisisäverkon digi-tv kunnostus (Tammer-Visio Oy). 2005 etupuolen ja päätyjen ikkunoiden, sokkelin, etupihan elementtipintojen, teräslasi- ja puuovien sekä takapuolen puuosien maalaus (Kauko Parviainen). 2006 kylmän käyttöveden runkolinja uusittu alakäytävällä (Timo Huttunen). 2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu (Tekmanni Oy ja Kalle Koivula). 2009 saunaosaston laaja korjaus ja pesuhuoneen lattian laatoitus (Jorma Leivo, S. Virta). 2009 tehty etupihan vedenjohtamiskorjaus ja kaivot (Jari Alastalo). 2009 linjasäätöventtiilit uusittu (Ari Vähänen). 2009 talopesukone uusittu Miele PW5065AV malliin (Linnan Huoltotiimi Oy). 2010 alakäytävän lattian ja seinien maalaus sekä valot ja valokytkimet uusittu (Leivo ja Läykki) 2010 ulkovaraston katto 40 m2 korjattu (Jorma Leivo). 2010 autosähkökotelot uusittu (Läykki). 2010 yksiöiden käyttövesiventtiilit uusittu (L&T Oy). 2010 turvakisko tikkaisiin + turvavaunu (Kourupalvelu Oy). 5/2011 uusittu kuuman käyttöveden alakäytävän runkolinja ja kolme venttiiliä (Arreset Oy). Valvoja oli Tero Ilmomäki. 8/2012 tehty iv-putkiston puhdistus ja säätö (Ilmapojat Oy). 9/2013 hankittu kuivausrumpu MIELE PT5135 C LW (Linnan Huoltotiimi Oy). 2/2015 kylmiön komeroiden uusiminen ja lattian kunnostus sekä maalaus (Jorma Leivo). 4/2016 tehty pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen maalaus ja uusi alumiininen alalista sekä pienet halkeamakorjaukset. Tehty myös kaikkien ikkunoiden käyntivika, heloitus ja tiivistyskorjauksia tuntityönä (Teki Jorma Leivo). 2/2017 porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asennus (teki Jorma Leivo). 2/2017 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen led-/liiketunnistin valoilla (Sähkö Tawastia / Jukka Läykki). 6/2018 tehty ulkovalaistuksen uusimista (Sähkö Tawastia Oy / Jukka Läykki). 1/2019 tehty A- ja C-porrashuoneisiin palo-ovet varastosyvennyksiin (Hämeen Remonttitiimi Oy ja Hämeen Lukko Oy). 8/2021 tehty ovikatoksiin 3 kpl kaatava peltikate kestopuurunko + lumieste + ränni (Jorma Leivo). 11/2021 palovaroittimet uusittu asuntoihin ja porrashuoneisiin (Jorma Leivo). 8/2022 asennettu uusi kameravalvontalaitteisto yhdessä Katumantie 17 talon kanssa (Hämeen Lukko Oy/Tomi Munukka). 10/2022 tehty vesikatteen pienkorjauksia Kattotutka Oy:n raportin mukaan (Kattotutka Oy). 4-5/2024 tehty ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien uusiminen (Alavus Ikkunat Oy ja suunnittelu sekä valvonta Tero Stenberg). 9/2024 iv-järjestelmän puhdistus, huolto ja säätö (Suomen Vesitekniikka Oy).

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön yhtiökokoukselle 9.2.2026 esitetyn 5-vuotissuunnitelman mukaan, ei seuraavan viiden vuoden aikana ole tulossa suunniteltuja remontteja.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetViimeisimmässä yhtiökokouksessa 9.2.2026 päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. Taloyhtiö 2026 budjetissa on korjauksiin varattu 73710€, joka sisältyy nyt maksettavaan hoito- ja lisävastikkeeseen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1677 m²

Lisätiedot

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu107 kertaa